專利名稱：小高層交往變位躍錯式住宅設計方法
住是人類最基本的需求之一，特別是住宅商品化后，住宅設計越來越受不注，隨著社會生產(chǎn)力的發(fā)展，人們創(chuàng)造了豐富多樣的住宅戶型。但是，不論何種住宅戶型，總有它美中不足之處。如普通平層住宅，雖有施工簡單等優(yōu)點。但私密性差，互相干擾大。復式住宅，私密性好，而層高低，使人有種壓抑的感覺。錯層住宅，雖有功能分區(qū)，功能分層等優(yōu)點，但屬障礙性住宅，不適合老人和小孩居住。樓中樓住宅，面積大，售價高，只適合高收入的家庭。如何設計一種住宅，綜合以上住宅的優(yōu)點。變位躍錯式住宅就是使人住得好，住得舒適。以人為本，以節(jié)地、節(jié)能為原則，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的居住空間，是本設計方法的宗旨和目的。
本設計方法，具體說是利用住宅奇層和偶層戶內(nèi)樓梯的交往變位來改變奇層和偶層不同位置的空間變化。使戶內(nèi)動靜分區(qū)，動靜分層，食寢分層，潔污分離。
本設計方法的變位，是針對一個奇層和一個偶層兩層而言，其中包括垂直變位，也就是說，在同一位置，奇層和偶層戶內(nèi)兩個樓梯的變化為90度。反向變位，在同一位置，奇層和偶層戶內(nèi)兩個樓梯的變化為180度。所以，變位躍錯式住宅與其它住宅相比，有以下特點本設計方法的特點之一每套住宅分頂層、上層、中層、下層四層，即頂層為收藏間，上層為主臥室，中層為客廳(入戶層)，下層為廚房和餐廳。但在中間層客廳的同一平面，設有一個臥室和一個衛(wèi)生間、方便老年人居住。
本設計方法的特點之二一梯四戶每戶保證至少5.4米的面寬朝南(或兩間房朝南)，戶內(nèi)房間方正，而且無梁無柱。
本設計方法特點之三不是一味的加大戶型面積，而是合理的使用空間和合理利用空間。適當降低除客廳以外其它房間的高度，提高客廳的高度，便于客廳吊頂和裝修，顯示客廳的空曠和豪華。也適合采用戶式中央空調(diào)、空調(diào)管線在客廳的天花上鋪設保證有足夠的高度。
本設計方法特點之四奇層和偶層的戶型不同，面積不同，可為用戶根據(jù)各自的經(jīng)濟實力選擇不同的戶型面積。三室二廳二衛(wèi)生間的面積約115至125米2/戶，四室二廳二衛(wèi)生間的面積約128至138米2/戶，陽臺按100％的面積計算，并且包括在內(nèi)。
本設計方法特點之五面寬小、進深大，在同樣的占地面積，建同樣層數(shù)的住宅同其它住宅相比，能增加28.8％的建筑面積。所以，適用房地產(chǎn)公司、住宅建設、組團布置、成片開發(fā)，經(jīng)濟效益非常可觀。因為增加28.8％建筑面積，不再支付土地費和配套設施費，提高了土地的利用率、容積率。
本設計方法特點之六餐廳和客廳不但嚴格分開，而且分層。戶內(nèi)所有房間對外直接采光，相互之間沒有視線干擾?？梢詥为氁惶萁ㄔO，又可多梯聯(lián)建。
本設計方法特點之七適合三代同堂居住，而且可以根據(jù)年齡和輩份，劃分不同的層次和空間，互不干擾。也適合家庭人員學習、上網(wǎng)沖浪，各行其事，互不影響。
本設計方法特點之八客廳只有一個與門庭連接和過道連接的兩個開口，而且任何戶內(nèi)房間的門不向客廳開起，保證客廳的完整和連續(xù)，便于家具的擺設。并且橫向布置和縱向布置均可，又保證了其它房間的安靜和私密。
本設計方法的各項參數(shù)均依據(jù)《住宅設計規(guī)范》(GB50096-1999)的規(guī)定和人體工程學的要求。除滿足一般居住使用要求外，也考慮了老年人和殘疾人的使用要求。


圖1本設計實例奇層的中間層和下層。
圖2本設計實例奇層的上層和頂層。
圖3本設計實例偶層的中間層和下層。
圖4本設計實例偶層的上層和頂層。
圖5本設計實例A-A剖面圖。
附圖描述設計實例，奇層為三室二廳二衛(wèi)生間，偶層為四室二廳二衛(wèi)生間。圖中序號，1、客廳2、主臥室3、盥洗間4、餐廳5、廚房6、衛(wèi)生間7、戶內(nèi)樓梯8、收藏間9、過道10、陽臺11、客廳上空12、門庭13、老人臥室14、小孩臥室或學習室15、工人房。
本設計方法的客廳層高為3.9米，其它房間的層高為2.6米，客廳上空的收藏間高度為1.7米，以下的高度為2.2米(過道高度)?？倢訑?shù)可為奇數(shù)層，也可為偶數(shù)層，但最頂層的躍錯部位應是靠電梯井道和樓梯部位的房間，這樣便于屋面泛水、設置電梯機房和水池。
本設計方法，不論平面組合，功能分區(qū)，功能分層，空間處理和利用，吸取了普通住宅，復式住宅，錯層住宅，樓中樓住宅的優(yōu)點。滲透到本設計方法中。所以變位躍錯式住宅，具有復式住宅的私密，錯層住宅豐富的空間變化，樓中樓住宅的空曠和豪華，更具別墅住宅的生活情趣。目前，在國內(nèi)乃至亞洲還未出現(xiàn)這種住宅的設計方法。如能成片建設和開發(fā)，肯定會獲得購房者的親咪，房產(chǎn)商定能獲得很高的利潤。
權利要求
1.小高層交往變位躍錯式住宅設計方法，是利用奇層和偶層戶內(nèi)樓梯的交往變位，來改變奇層和偶層不同位置的空間變化。
2.小高層交往變位躍錯式住宅，每戶有高度不同，面積不等的四個層面，即頂層、上層、中間層(入戶層)和下層。
3.按權利1所述的奇層和偶層，可以相互更換，奇層改為偶層，偶層改為奇層。
4.按權利1所述的交往變位，是針對一個奇層和一個偶層而言。
5.按權利1所述的交往變位，包括垂直變位(奇層和偶層的戶內(nèi)樓梯為90度)和反向變位(奇層和偶層戶內(nèi)樓梯為180度)。
6.小高層變位躍錯式住宅，可一梯單獨建造，也可多梯聯(lián)建。
7.奇層和偶層的陽臺，可以設計多種形狀。
8.交往變位躍錯式住宅層數(shù)，可為奇數(shù)層，也可為偶數(shù)層。
全文摘要
小高層交往變位躍錯式住宅設計方法，是利用住宅奇層和偶層戶內(nèi)樓梯的交往變位來改變奇層和偶層不同位置的空間變化，使戶內(nèi)動靜分層，動靜分區(qū)，食寢分層，潔污分離。這種住宅的設計方法，每套住宅分頂層、上層、中層、下層共四層，即頂層為收藏間，上層為主臥室和學習室，中層為客廳和老人臥室，下層為廚房和餐廳。所以這種住宅具有復式住宅的私密，錯層住宅豐富的空間變化，樓中樓住宅的空曠和豪華，也是新世紀新住宅的涌現(xiàn)。
文檔編號E04H1/02GK1432706SQ0113595
公開日2003年7月30日 申請日期2002年1月15日 優(yōu)先權日2002年1月15日
發(fā)明者陳伯云 申請人:陳伯云