專利名稱：一種將一塊房屋用地再分割的方法以及形成的房屋再分割的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本發(fā)明涉及一種將一塊土地再分割以及再分割的形成。
本發(fā)明主要涉及住宅開發(fā)中的國內(nèi)居住區(qū)，住宅開發(fā)包括重復(fù)形式房屋，而每個房屋單元都坐落在一塊獨(dú)立擁有的土地上。
本發(fā)明尤其，但不唯一涉及一種規(guī)劃和設(shè)計(jì)方法，其產(chǎn)生房屋布局，多種類型的房屋單元，房屋之間的空間的形式和分布，以及用于每個單元的道路特點(diǎn)。
背景技術(shù)：
作為一種群居動物，也基于渴望獲得的本性，擁有獨(dú)立的土地區(qū)域一直是人類最基本的原始愿望。
最簡單的所有權(quán)形式是指由政府授予的地契，其指定土地的邊界，土地?fù)碛腥?，和作為擁有人所擁有的?quán)利。
隨著世界人口密集度的提高，對地契的簽發(fā)需求也相對地不斷提高。將一塊大面積的土地分割成比較小面積土地的過程通常稱為再分割。
為了更有效的利用全部土地區(qū)域，無論作為一個個體，一個家庭，或者是一個團(tuán)體還是企業(yè)單元，有必要在某些方面有權(quán)使用，并有必要取得基本服務(wù)設(shè)施才能讓居住條件更加環(huán)保，商業(yè)化以及人性化。
這個出入通道(access)通?？赏ㄟ^合并公路和土地分割內(nèi)的服務(wù)分配系統(tǒng)，或者授予一些權(quán)利允許土地?fù)碛腥?們)共同使用來實(shí)現(xiàn)。
通道進(jìn)入系統(tǒng)所占的面積主要是集體所有土地，通常是政府擁有。政府還控制授予新地契有關(guān)的限制和規(guī)定。
這整個過程常被稱為城市規(guī)劃。土地?fù)碛腥嗽试S或鼓勵他所擁有的土地被再分割的原因多數(shù)常常是和經(jīng)濟(jì)利潤有關(guān)。如果具備通往各個獨(dú)立地段或小塊地的通道的話，一塊大面積的土地價格比同一塊被分割成幾個小面積的可銷售的部分低。
土地再分割的基本技術(shù)從通道系統(tǒng)的布置開始。通常，通道系統(tǒng)已經(jīng)完善，而再分割只是一個將土地分割成較窄小且可繼續(xù)使用同一條(公共)道路的地塊的簡單過程了。但是，有時候提供進(jìn)入被再分割的土地的新的道路是必要的。這些道路通常是根據(jù)一些如何分割土地的設(shè)想來安排的，而且，在很大程度上是由它們來決定再分割的最終外觀。
一般上的習(xí)慣做法是分割土地前，先在一個格子或別的圖形中設(shè)立這些道路，然后分割土地，這樣，道路可直達(dá)每個塊。另一個方法是產(chǎn)生一組能在工地上以一種式樣布置的附有通道周界線的土地。
道路所占有的土地基本上是“不可銷售的”，因此，減少這類道路的土地占用是非常重要的。
有很多不同的方法來這樣做，包括采用非常窄長的街(段)，使用狹窄的道路，通道等級分割的管理以允許這些道路更窄小，共同通道，或者采用新式的地契，比如說集體地契或者分層地契。
這些都是用“從外-到里”的方式操作，首先建立通道，再分割工作分開操作，或者在通道周界線內(nèi)或者服務(wù)走廊內(nèi)產(chǎn)生再分割。這種方法趨向于造成由通道占主要設(shè)計(jì)，特別是在密集的再分割內(nèi)，當(dāng)一組建筑互相連接時，會造成與他們可以獲得的道路相比，道路占地過大。這種方法也趨向于強(qiáng)迫使通道來限定發(fā)展項(xiàng)目的主要社會效應(yīng)，或者一旦土地被占用后，土地占用人之間互相影響的方式。這種強(qiáng)制力當(dāng)土地面積較小時會更明顯，而且在密集型有地房產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目中最為典型，例如排屋或者排列連接式房屋(terrace housing)。
這種強(qiáng)制力的社會效果一般上被社會學(xué)家和城市規(guī)劃師認(rèn)為是負(fù)面的。大多數(shù)社會學(xué)家認(rèn)為擁有私人空間，自己的家庭空間，半私人空間，或者可以和熟悉的人和公眾接觸的空間，或者和陌生人接觸的空間對人類是很重要的。一個私人空間用一層半私人空間作緩沖是相當(dāng)重要的。許多犯罪學(xué)家也同意這樣的布置將會減少犯罪率而且也可改善住宅區(qū)安全。
以前的再分割項(xiàng)目中企圖最有效利用土地，同時保留一些美感的做法，通常是和土地再分割方案有關(guān)，再分割地段上的建筑結(jié)構(gòu)的布置方案有關(guān)或無關(guān)。其他企圖有效利用土地的設(shè)計(jì)常與一些特定的建筑結(jié)構(gòu)有關(guān)，以達(dá)到在一個高密集度的環(huán)境中盡可能創(chuàng)造出一個舒適的環(huán)境。
美國專利權(quán)3,623,296描述了一個適合拖車活動房屋(trailer home)的多層結(jié)構(gòu)和用一個更有效，更具美感舒適的方式建立的同類型房屋。
在美國專利權(quán)3,629,983中提到的一種建筑預(yù)建筑模塊的排列，聲稱達(dá)到了有效建設(shè)及經(jīng)濟(jì)化的土地利用。相似地，美國專利權(quán)3,678,639描述了一個活動房屋的布置格局，那樣的格局可使兩個或兩個以上活動房屋的形狀看起來像一個傳統(tǒng)住宅。
美國專利權(quán)3,720,023描述了一個排列復(fù)雜的院落房屋，也用了類似的方法布置，從而減少建筑成本同時擴(kuò)大土地使用。
其他擴(kuò)大土地使用的技術(shù)通常是在毗鄰的建筑結(jié)構(gòu)中使用共同墻，或者嚴(yán)格禁止的建筑結(jié)構(gòu)布局，土地塊狀和通道。在毗鄰結(jié)構(gòu)中間使用共同墻的再分割的實(shí)施例在美國專利3,732,649，3,874,137，3,996,709，4,325,205和4,920,711中都有提到。
美國專利4,575,977，4,679,363，4,852,213，5,671,570，5,761,857和6,470,633中各自提到了小規(guī)模的住宅土地再分割，但是，這種“小規(guī)?！痹俜指顓^(qū)域或不變惺，當(dāng)應(yīng)用在大規(guī)模的土地時，無法達(dá)到靈活有效地使用土地和本發(fā)明中提供的環(huán)境舒適感。
排屋或排列連接式房屋再分割代表了現(xiàn)有的有地房產(chǎn)發(fā)展中最密集的一種。但是，一個排屋發(fā)展項(xiàng)目中幾乎沒有半私人空間。房屋直接面向一條主要街道，只有一個暴露在外的小院子隔在中間。這一條條的街道通常都會有來自房屋周圍，大范圍的來來往往的車輛，而且也被經(jīng)常上下班的人作為另一條可選擇道路使用。
為了要克服這些不必要的問題，為住宅而創(chuàng)造的新型地契(title)出現(xiàn)了，這種地契在有限的程度上，也可使用在商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目中。
通常被稱為“集體地契”或“群集房屋”，它也可允許較大片土地的發(fā)展項(xiàng)目，在那塊土地上可建設(shè)互相連結(jié)的一組住宅或是其他建筑。土地?fù)碛袡?quán)是共同的而建筑一般上是屬于個人擁有的。這種社會效果被大多數(shù)人認(rèn)為是較佳的，但是擁有權(quán)或使用權(quán)也將毫無疑問的具有較少的保證，而且也有貶值的潛在可能。
一般來說，建立在自己所擁有的土地上的房屋稱為有地產(chǎn)業(yè)。這類型的房屋通常是獨(dú)立式的，例如別墅，也可能是連結(jié)的。最常見的連結(jié)房屋是半獨(dú)立式房屋，排屋和群集房屋(cluster house)，其在一個街區(qū)(block)上包括由4個或超過4個以上的單元。
傳統(tǒng)的重復(fù)型房屋發(fā)展項(xiàng)目，每個單元沿著一條路重復(fù)建造，結(jié)果形成一排排的或一棟棟的房屋，俗稱排屋。在很多國家，政府機(jī)構(gòu)例如當(dāng)?shù)卣?，省、市、區(qū)規(guī)劃部門，建筑工業(yè)發(fā)展部和消防局，救援部門制訂了很嚴(yán)厲的規(guī)定針對重復(fù)型有地產(chǎn)業(yè)，特別是排屋。一般，在每畝土地上建設(shè)盡量多房屋的最有效方法是把房屋直角排列在一個有規(guī)則的格子上。
如果土地邊界形成不規(guī)則的形狀，以及自然形成的地理特點(diǎn)，嚴(yán)格的直角格子排列就可能不太適合了。而且，為了要達(dá)成更多元化的設(shè)計(jì)，直角格子也可根據(jù)排屋的自然輪廓和邊界以及彎曲的道路作出調(diào)整。或者，也可用半徑格子來代替直角格子，以形成更有趣的格局，或者改變基本房屋的尺寸或一排房屋的尺寸來迎合土地的特點(diǎn)。一直以來，多種格子可被使用在一個房屋工地，結(jié)果，從已有技術(shù)的房屋再分割方法中形成各種不同的排屋格局。
但是，作為一個基本規(guī)則，我們可以作出一個結(jié)論，越多的不規(guī)則，越是自然的一排房屋格局規(guī)劃，土地使用有效率也就相對地越低。
在以成本和有效使用土地為前提下，排屋的社會方面的特點(diǎn)受到了損害。在排屋產(chǎn)業(yè)區(qū)，每一戶房屋前面的道路是屬于公共區(qū)域。道路的設(shè)計(jì)是為了車輛而不是行人，這樣不但不適于社交互動，更不適合作為年幼兒童的游樂場所。道路也是一個公共領(lǐng)域，不只可讓住宅區(qū)居民和他們的訪客進(jìn)入使用，甚至陌生人和潛在罪犯都可自由進(jìn)出。越長，越多相互連結(jié)的道路，交通也就越繁忙且快，潛在罪犯也更容易進(jìn)出，造成戶外的公共場所越發(fā)的不安全。在一個住宅區(qū)，也可能會有一些公共設(shè)施例如游樂場所和綠地，但這可能有幾條街道之遠(yuǎn)，并不適合年幼兒童自己去。而且，作為公共場所，也極有可能被破壞或忽略掉。
粗略的房屋結(jié)構(gòu)也可能造成社會機(jī)能障礙。社會和人力因素對建立一個良好的社區(qū)起著相當(dāng)重要的作用，房屋設(shè)計(jì)本身也起著一定的作用。已有房屋社區(qū)技術(shù)的研究主要集中在三個重要的方面
i)建筑環(huán)境對社會互動程度的影響，ii)可減少罪案發(fā)生的房屋設(shè)計(jì)特點(diǎn)，iii)房屋戶外環(huán)境對學(xué)前兒童起到的作用和影響。
Jan Gehl的“建筑間的生活”(1971)提出了以經(jīng)驗(yàn)為根據(jù)的證據(jù)，證明互連房屋設(shè)計(jì)的特點(diǎn)究竟是抑制了還是提高了社會互動。OscarNewman，一位建筑師，修改了紐約公共房屋建筑-那種可被稱為罪案橫行的貧民區(qū)。他發(fā)現(xiàn)某種特定的設(shè)計(jì)可減少罪案。他的書“可防御空間”(1972)里描述的他的設(shè)計(jì)策略是修改屋子周圍的“無人的”公共空間，這樣，居民可享有這些共同使用空間的擁有權(quán)。Charls Mercer“在城市居住”(1975)中引述了Lee Rainwater(1966)和John & ElizabethNewson(1968)的作品，斷定玩耍是孩子學(xué)習(xí)過程中一個重要的方法，成長可被看成是一個過程，在這個過程中，孩子變得越來越獨(dú)立，從發(fā)掘母親周圍的地方開始，到屋里其他的房間，前院，等等。在這項(xiàng)研究中，他認(rèn)為發(fā)掘新環(huán)境的機(jī)會最好是以不連續(xù)的步驟呈現(xiàn)，這樣，孩子可以以他自己的速度來發(fā)掘它們。
一個典型的城市化或半城市化的問題是獨(dú)立發(fā)掘新領(lǐng)地的過程在家門前面停止了。超過家門以外被認(rèn)為是不安全的。當(dāng)一個孩子最終長大，不需要父母陪同出去的時候，他/她相較于那些一點(diǎn)一點(diǎn)慢慢獨(dú)立發(fā)掘住家附近社區(qū)的孩子們處于較不利的地位。這說明，屋外的空間應(yīng)設(shè)計(jì)成對孩子成長過程有利的。享有充足的游戲和舒適對年幼的孩子應(yīng)該是安全的。離家有幾分鐘之遠(yuǎn)，有公園或操場的游樂場并不能起到這個作用。
當(dāng)設(shè)計(jì)排屋的時候，也可以先設(shè)計(jì)一個道路網(wǎng)以創(chuàng)造更獨(dú)一的，半私人的，對行人有利的地帶。這個地帶的建設(shè)可通過建環(huán)道，死胡同和在每一戶家門前建設(shè)綠地來達(dá)成。但是這樣做會減少有效使用土地，增加發(fā)展成本，也可能會使公眾無法負(fù)擔(dān)，商業(yè)方面行不通。同樣地，以成本作為前提下，排屋的美感也將會受到不良的影響。因?yàn)椋行褂猛恋匦枰?四方形的塊狀地-正面窄小，越窄越好-規(guī)則的立面線，越直越好一般上來說，房屋單元形狀越是不規(guī)則，它的正面也就越寬，立體面越相連，建筑成本也就越高。
特別是針對最能有效利用土地的房屋類型-排屋，它也是一排房屋中最普遍的一個類型。長長的排屋街區(qū)并不太適合傾斜的或是起伏的工地。對長長的街區(qū)而言，為了提供一個較平坦的地方，開掘山坡，填補(bǔ)山谷和溪流的價格，比起街區(qū)內(nèi)因水平面改變而造成的額外建筑成本來的低。另一個成本較低的方法是大面積的土木工程。從環(huán)境學(xué)的角度來看，這對一排排的排屋是一個特別嚴(yán)重的不利，因?yàn)樽匀坏赜?，山坡和山谷環(huán)境被鏟平了，而且自然的溪流也被鋼筋混凝土排水溝代替了。
本發(fā)明的目的就在于克服或減少至少一些已有土地再分割技術(shù)的不利因素。
希望可以提供一個規(guī)劃重復(fù)型房屋的新穎的設(shè)計(jì)方式，新類型的房屋結(jié)構(gòu)可以解決排屋在社會學(xué)，美學(xué)和環(huán)境學(xué)方面的不足，而且，也可經(jīng)得起商業(yè)可行性的考驗(yàn)，將土地，基礎(chǔ)建設(shè)和土木工程的成本保持在一個較低水平，使人們可以在經(jīng)濟(jì)上負(fù)擔(dān)得起這種新型的房屋。特別是，希望可以找出一個可行的方法建設(shè)排屋-這種有地房產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目中最節(jié)省成本的建筑類型。
也希望可以改善道路形狀和公共空間，創(chuàng)造更良好的社區(qū)以增加產(chǎn)業(yè)的價值，同時，最希望可以達(dá)到較有效的土地使用和減少基建成本。

發(fā)明內(nèi)容
根據(jù)發(fā)明一個方面提供的一個土地再分割的方法，該方法包括了以下幾個步驟在一個多邊形基本瓷磚形狀上形成一個基本區(qū)的布局，其包括一排預(yù)定形狀的可占用空間，至少有一個通道通往每個可占用空間；以及在一個將被再分割的面積上嵌入該多邊形基本瓷磚形狀，由此所述每個基本區(qū)單元至少有一個通道，而且與毗鄰基本區(qū)單元的通道連結(jié)，以形成一個互相連結(jié)的通道網(wǎng)。該基本區(qū)單元和一個毗鄰基本區(qū)單元共同形成一個由兩個或兩個以上毗鄰可占用空間的預(yù)定形狀組成的互連瓷磚單元。該互連瓷磚單元連結(jié)毗鄰的基本區(qū)單元。
如有需要，該多邊形基本瓷磚形狀包括多個預(yù)定形狀的多邊形分瓷磚(sub-tile)。
相對地，每一個上述多邊形分瓷磚也可包括一個包括至少部分的可占用空間和至少部分的通道布局。
優(yōu)選地，每一個上述多邊形分瓷磚還可以更進(jìn)一步組成至少部分的公共空間。
這個分瓷磚也可組成部分或者整個的一個或以上的房屋單元。
如有需要，每個上述分瓷磚形狀可以是相同的。
或者，該分瓷磚也可組成一排不連續(xù)的可占用空間和至少一條通道。
該分瓷磚也可擁有同樣的或不同的形狀。
如果有需要，該基本瓷磚形狀可被嵌入(tessellated)以形成含有公共設(shè)施的超級瓷磚形狀。
優(yōu)選地，該超級瓷磚也可與其他同樣或不同形狀的超級瓷磚一起被嵌入。
根據(jù)本發(fā)明的一個方面提供了一種根據(jù)前述方法隨時有效的土地再分割。
根據(jù)本發(fā)明另外一個方面提供的一個再分割土地的方法，該方法特征在于包括以下幾個步驟將一塊被再分割的土地的尺寸，邊界和地形輪廓數(shù)據(jù)輸入一個處理裝置。
從與該處理裝置有關(guān)的數(shù)據(jù)存儲裝置中的選擇至少一個多邊形基本瓷磚形狀。
在該多邊形基本瓷磚上形成一個基本區(qū)單元布局，包括一排從儲存的一組預(yù)定形狀中選擇出來的可占用空間以及至少擁有一個通道連結(jié)每一個可占用空間。
在一個預(yù)定的尺度比率內(nèi)，在上述土地的一個計(jì)算表面計(jì)算該多邊形基本瓷磚形狀的棋盤形布置，其中，上述每一個基本區(qū)單元至少有一個通道連結(jié)毗鄰基本區(qū)單元的通道，以在該塊將被再分割土地的計(jì)算表面上，形成一個連結(jié)的通道網(wǎng)。每個上述基本區(qū)單元和一個毗鄰基本區(qū)單元共同形成一個由兩個或兩個以上的毗鄰可占用空間組成的預(yù)定形狀的互連瓷磚單元，該互連瓷磚單元連結(jié)毗鄰基本區(qū)單元的共有空間；以及，輸出該塊地的一個計(jì)算過的再分割設(shè)計(jì)圖給一個顯示裝置。
根據(jù)本發(fā)明另外一個方面提供的一個土地再分割電腦軟件程序-根據(jù)以上所提到的方法，該軟件程序，根據(jù)可占用空間的預(yù)定比例和包括在一個基本區(qū)單元里的通路，被改編使用來組成瓷磚單元和“分單元”，該軟件允許在一個預(yù)定的土地面積內(nèi)嵌入該瓷磚單元，其中挑選出的瓷磚單元可被操作以允許區(qū)單元通道相連結(jié)，組成一個互相連結(jié)的通道網(wǎng)。
如有需要，該軟件也可行成包括多個可被嵌入的瓷磚單元的可被嵌入的超級瓷磚形狀。
優(yōu)選地，該軟件被改編使用以允許一個最佳的可被嵌入形狀(包括上述區(qū)單元)來配合一個預(yù)定土地邊界和/或土地輪廓的變化。
正如這里使用的，“可占用空間”意即任何賦予占用權(quán)利的空間，無論是通過擁有憑證，出租協(xié)定，租賃協(xié)定，或者任何形式的協(xié)議，在擁有人批準(zhǔn)或同意的情況下，占用人被允許合法占用，出入或進(jìn)入以及/或使用此可占用空間。
本發(fā)明被用來作為再分割土地興建房屋或住宅的參考的同時，也可被理解為，同樣的，本發(fā)明也可被使用在商業(yè)發(fā)展土地再分割上，包括工廠，商店和辦公室。相應(yīng)地，“區(qū)”，“通道”，“公共空間”和“共有空間”各自有一個意思，根據(jù)它們所被使用的地方，意思也可能不一樣。按照例子，不是按照限制因素，“公共空間”和/或“共有空間”在一些使用地方意指公眾可用的空間，但如果是以下這個情況，比如說，一個圍起來的或封閉的社區(qū)，“公共空間”和/或“共有空間”也可指讓社區(qū)會員進(jìn)入的空間，否則只可在由一個或以上那個社區(qū)的會員同意或允許的情況下使用。同樣的“通道”在某些情況下也可包括“公共空間”和“共有空間”。


為了更好地理解和實(shí)際使用發(fā)明的各個方面，現(xiàn)參考一些優(yōu)選實(shí)施例以及可以進(jìn)行比較的已有技術(shù)，全部在以下附圖中說明圖1-3分別說明了已有技術(shù)中典型的長方形形狀的獨(dú)立式，半獨(dú)立式和群集房屋；圖4說明了一個已有技術(shù)中嚴(yán)格的長方形格子排列；圖5-7顯示了已有技術(shù)中的偏差格子；圖8說明了一個復(fù)合型長方形格子排列；圖9顯示了根據(jù)發(fā)明的其中一個方面的一個基本社區(qū)單元；圖10顯示了包含在圖9中的基本單元的分單元；圖11顯示了圖9基本單元的棋盤形嵌入圖案；圖12顯示了組成圖9基本單元的分瓷磚排列；圖13顯示了棋盤形嵌入圖案中互相連結(jié)的互連瓷磚；圖14顯示了互連瓷磚的另一個結(jié)構(gòu)；圖15顯示了互連瓷磚的另一個結(jié)構(gòu)；圖16是放大的圖15互連瓷磚；圖17-23是放大的另外幾種互連瓷磚結(jié)構(gòu)；圖24說明了一個由瓷磚單元嵌入而成的超級瓷磚；圖25例示了圖24中的超級瓷磚的互相連結(jié)的組成部分；圖26例示了組成六邊形瓷磚單元的圖24中的超級瓷磚；圖27和28表現(xiàn)了另外兩種超級瓷磚的結(jié)構(gòu)；圖29和30表現(xiàn)了工地發(fā)展項(xiàng)目中的嵌入型形狀；圖31顯示了一個衍生出來的基本瓷磚單元；圖32顯示了互相連結(jié)的圖31中的衍生出來的基本瓷磚單元；圖33顯示了在一個嵌入式工地開發(fā)上的道路安排；圖34顯示了雙連屋的一個衍生出來的基本瓷磚單元；圖35顯示了在一個發(fā)展社區(qū)內(nèi)的道路等級分割；圖35A顯示了一個有結(jié)構(gòu)的社區(qū)等級分割，包括圖35的道路等級分割；圖36顯示了一個已有技術(shù)中的連結(jié)結(jié)構(gòu)；圖37和38分別顯示了嵌入的16戶型和排屋結(jié)構(gòu)；圖39和40分別顯示了嵌入的5戶型和排屋結(jié)構(gòu)；
圖41和42分別顯示了嵌入的8戶獨(dú)立式和排屋結(jié)構(gòu)；圖43和44分別顯示了嵌入的2戶型和排屋結(jié)構(gòu)；圖45顯示了一種已有技術(shù)中的死胡同結(jié)構(gòu)；圖46顯示了另一種已有技術(shù)中的死胡同結(jié)構(gòu)；圖47顯示了一個已有技術(shù)中的環(huán)形死胡同；圖48顯示了一個企圖嵌入圖47中的死胡同結(jié)構(gòu)；圖49顯示了一個嵌入式和已有技術(shù)排屋結(jié)構(gòu)有效率的圖表對比；圖50至51對比了在一個長方形別墅單元的視覺特征和一個在嵌入式別墅單元的視覺特征；圖52和53分別顯示了在同一個發(fā)展工地上的一個排屋和一個嵌入式再分割圖54顯示了在一個實(shí)際地點(diǎn)上再分割了的土地圖55-59顯示了圖54中再分割內(nèi)不同的區(qū)，這些區(qū)分別用A種，B種，C種，D種和E種來代表。
為了更簡便起見，在適當(dāng)?shù)臅r候，繪圖中為相同的特征使用了相同的參考數(shù)字。這個說明書從頭到尾，包括下面附錄的權(quán)利要求，除非內(nèi)容要求，“包括”這個詞，和類似的如“包含”或“由......組成”，應(yīng)被理解為包含一個規(guī)定的整數(shù)或一組整數(shù)或步驟，但不排除任何整數(shù)或一組整數(shù)。
具體實(shí)施例方式
“棋盤形嵌入(tessellate)”這個詞起源于用馬賽克瓷磚鋪設(shè)表面，以組成一個完全覆蓋的沒有間隙和重迭的表面。當(dāng)瓷磚配合在一起覆蓋一個表面，一個棋盤形嵌入圖案就形成了。這些瓷磚可以是正方形，任何多邊形，或者任何式樣只要是某種數(shù)學(xué)方程式可以證實(shí)的。
現(xiàn)有的規(guī)劃(設(shè)計(jì))方法中，個別房屋單元重復(fù)形成街區(qū)，街區(qū)又重復(fù)形成一排排的街區(qū)，這種做法可被形容成長方形的棋盤形嵌入法，但是，嵌入長方形只是全部可能棋盤形的其中一個很小的分割。
圖1-3分別說明了已有技術(shù)中典型的長方形圖案的分別為100，101和102的獨(dú)立式，半獨(dú)立式和群集房屋，它們各自都被道路103限制。
圖4說明了一個已有技術(shù)中排屋區(qū)段105的典型的，嚴(yán)格的長方形格子排列。
圖5，6和7說明了典型的已有技術(shù)中嚴(yán)格的長方形格子偏差排列。
圖8顯示了一種已有技術(shù)運(yùn)用多重的長方形格子107和房屋場地108一起再分割房屋用地。
只用幾種基本瓷磚設(shè)計(jì)的棋盤形運(yùn)用了長方形和或別的多邊形形狀為鋪設(shè)和別的裝飾表面創(chuàng)造出既復(fù)雜又美麗的裝飾圖案。盡管這樣的圖案可能看起來像很多連結(jié)的多邊形形狀的組合，這些圖案也可用簡單或裝飾的瓷磚組成部分配合在一起組成一個瓷磚，而這個瓷磚配合別的瓷磚一起組成看起來復(fù)雜的幾何形狀。
圖9顯示了一個六邊形的，包括多個分單元2的基本社區(qū)單元，可容納重復(fù)的不同類型的房屋單元3，4群集在一條道路周圍5以組成一個死胡同環(huán)繞的共有的花園6。
六邊形的基本單元1實(shí)際上包括了嵌入的三角形的分單元或組成部分7，8，各自代表一對圖10中的基本結(jié)構(gòu)圖案。
然后，包含這個基本社區(qū)安排的多邊形被嵌入如圖11所顯示的。最終的形狀產(chǎn)生一個與傳統(tǒng)的一排房屋結(jié)構(gòu)不同的房屋結(jié)構(gòu)，在以下幾個方面1.房屋單元之間外在空間的形狀和布置，包括公共空間的分配和道路網(wǎng)的形式。
2.各個房屋單元的形狀，毗鄰房屋單元之間的關(guān)系和連結(jié)它們之間的可能性。
3.復(fù)雜的布局和形狀結(jié)構(gòu)只用了兩個基本三角形瓷磚圖案組成。
貫徹使用“棋盤形”個詞，如下文所述，基本六邊形房屋單元指一個瓷磚，連結(jié)組成瓷磚形狀的分單元或組成部分，稱為分瓷磚圖12說明了圖9的基本六邊形瓷磚包括A種分瓷磚9，B種分瓷磚10和一個中央分瓷磚11的排列。如圖12所示，一個A種分瓷磚9允許進(jìn)入房屋單元3，4(如圖9所示)通過一個服務(wù)通道5，這個通道環(huán)繞在共有的花園6周圍，在瓷磚1所示的死胡同社區(qū)單元內(nèi)。
通過設(shè)計(jì)如圖9，11，12所示的瓷磚1，結(jié)果創(chuàng)造出一個由一組房屋3，4所組成的基本社區(qū)單元，每個單元群集在一個中心院子或共有花園5的周圍。瓷磚1可被復(fù)制組成三個如圖13所示的互相連結(jié)的社區(qū)，其中，A種分瓷磚9連結(jié)毗鄰的瓷磚1的毗鄰A種分瓷磚9以組成一個Y形狀的互連瓷磚12。正如所示，連結(jié)的分瓷磚9允許一個Y形狀的服務(wù)道路13的建成，此道路13連結(jié)三個院子6a，6b，6c。
圖14顯示了互連瓷磚12的另外一個結(jié)構(gòu)，其中鄰接的分瓷磚A可被設(shè)計(jì)成三對半獨(dú)立式房屋14a，14b，14c。如圖13，14所示，毗鄰瓷磚上的鄰接分瓷磚被連結(jié)組成互相連結(jié)的瓷磚或互連瓷磚，其中，一個互連瓷磚可被描繪如一個互相連結(jié)的圖樣，覆蓋在嵌入入的多邊形上，包括一組鄰接瓷磚1的再分割的部分。
圖15顯示了B種分瓷磚3如何連結(jié)組成一個三裂片形的互連瓷磚13，合并三個擁有12個四連屋15的街區(qū)14a，14b，14c。圖16顯示了圖15中的一個放大的互連瓷磚區(qū)13。
圖17和18分別顯示了三個街區(qū)六個雙連屋16或者半獨(dú)立式房屋或者六個單元的獨(dú)立式房屋17的互連瓷磚區(qū)13。
圖19顯示了代表一條街區(qū)的六連屋房屋單元18的互連瓷磚區(qū)的另外一個結(jié)構(gòu)。
圖20-23顯示了分別擁有一條街區(qū)的三個三連屋單元19，一條街區(qū)六連屋房屋單元20，三對圖14中所示的半獨(dú)立式房屋21和三個分瓷磚作為三個獨(dú)立式房屋22的Y形狀互連瓷磚區(qū)12的另外的結(jié)構(gòu)。
圖24說明了一個如圖9所示的基本六邊形瓷磚單元1的棋盤形，其中，瓷磚可被組在一起組成較大的多邊形23，如果是一個三角形，通過調(diào)整邊界的瓷磚設(shè)計(jì)，在別的所需地點(diǎn)，可包括下一個更高水平的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的組成部分，包括道路分配，中心游樂場所，禮拜地方等等，以產(chǎn)生一個較大的社區(qū)或區(qū)。這個較大的多邊形23被稱為超級瓷磚。為了更清楚的表達(dá)，圖25顯示了圖24中的超級瓷磚23，作為一個互連瓷磚12和13的互連的交錯拼圖，而圖26則顯示了超級瓷磚23，作為一個住宅區(qū)，由被分配道路24包圍的六邊形基本社區(qū)單元1開發(fā)而成。
圖27和28分別展示了更多的超級瓷磚25和26住宅區(qū)的例子。這種超級瓷磚可能本身被嵌入以組成一組組的區(qū)，在城市規(guī)劃中的社區(qū)的下一個等級水平。而且也可包括社區(qū)綠地空間或者公園28。
根據(jù)本發(fā)明的規(guī)劃方法，工地可以是隨意的形狀，不一定需要適合一排用一個直角的格子線形式安置的房屋。在工地的邊界，可以做一些調(diào)整。同樣地，這種方法的規(guī)劃，在特殊情況下，需要在工地的邊界做一些調(diào)整，如圖29中所給的例子，它代表一個大概40英畝的小工地。在這個例子中，不需要超級瓷磚，因?yàn)槟莻€面積區(qū)域可以用圖9中顯示的基本社區(qū)單元1嵌入，并使用混合有如圖22所示的半獨(dú)立房屋21、如圖2所示的本獨(dú)立排房101、如圖15所示的四連單元15，以及如圖1所示的平房。在所示的再分割中，在37.1英畝上坐落393個房屋單元，平均密度為10.57單元/英畝，而整個綠化面積為5.6英畝。再分割包括72個半獨(dú)立房屋21，58個半獨(dú)立排房101，248個四連單元15以及14個平房100。相對應(yīng)的，主要道路125圍繞再分割126。
像圖30中所示的比較大的面積，超級瓷磚和一個比較高的等級的組成部分，包括道路分配4，中心公園129，等等。
總地來說，上述設(shè)計(jì)方法的步驟可以概括如下i)分瓷磚被設(shè)計(jì)成包括房屋和通道最基本的組成部分的。
ii)分瓷磚被嵌入組成一個基本社區(qū)單元。
iii)設(shè)計(jì)可被調(diào)整以容納那個級別的社區(qū)所需要的附加組成部分。
iv)比較大的瓷磚單元包括基本社區(qū)單元被嵌入組成一個住宅區(qū)。
V)全部的嵌入設(shè)計(jì)或者圖形可被調(diào)整以容納那個級別的社區(qū)所需要的附加組成部分。而且，
vi)如有需要，以上步驟可被重復(fù)。
在設(shè)計(jì)方法中連結(jié)預(yù)定設(shè)計(jì)與每個步驟是一個描述產(chǎn)生的重復(fù)型房屋特點(diǎn)的好方法。學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)棋盤形房屋有關(guān)的數(shù)量詞和與這些排屋對比也提供了類似的方法。
在一個較大型的程度上，一個超級瓷磚23，如圖24所示地可作為一個基本瓷磚單元。這個基本瓷磚單元23包括擁有一條服務(wù)道路的房屋單元。根據(jù)土地法針對土地再分割的規(guī)定，這確保了全部的單元有一個專用公共通道26。
這也包括每組群集房屋的一個共有公園6。本發(fā)明家相信，就在家門外的公共游樂場所對孩童很重要，特別是學(xué)前兒童。
在圖24中的基本瓷磚單元23是三角形，其中一個標(biāo)準(zhǔn)的房屋單元是一個漏斗形的梯形分瓷磚2，如圖9所示。也如圖11中的一個B種分瓷磚10。這是與包括一個窄小正面的長方型的最有效的排屋房屋類型相反。將會在以下部分進(jìn)一步的討論幾何學(xué)有關(guān)的方面。
圖31展示了基本社區(qū)單元1a是從圖9中所示的六邊形單元1中衍生出來的。在這個單元1a，四連屋15的街區(qū)14從外輻射超過圖9中的六邊形社區(qū)單元1的邊界，而且重迭連結(jié)圖32中所示的毗鄰社區(qū)單元1a。
在圖32，一條連結(jié)服務(wù)道路5a需要連結(jié)死胡同5與別的社區(qū)單元或者與一條分配道路。這是根據(jù)發(fā)明中棋盤形技術(shù)里運(yùn)用的基本道路模式。這樣的道路模式與排屋的街道模式恰恰相反，也和排屋的死胡同不同，不僅僅是在質(zhì)感上，也在數(shù)量的多少方面。
圖33展示了嵌入包括一個基本社區(qū)單元的瓷磚，產(chǎn)生一個重迭的互連瓷磚圖樣30。組成道路網(wǎng)的互連瓷磚由死胡同5，交通圈31和連結(jié)道路5a的短短的延伸。這樣的道路網(wǎng)可以有效地減低交通。
可能有兩種互連瓷磚容納房屋土地單元。互連瓷磚有不同的特性各個房屋單元的形狀，毗鄰房屋單元間的關(guān)系和連結(jié)它們的潛在可能。最終出來的房屋類型也因此與一般排屋建筑類型明顯不同。
其中一個不同的方面是，除了雙連屋，棋盤形房屋的連結(jié)是兩軸對稱的。意思是，沒有如同排屋中的長長的街區(qū)。
如圖34所示，雙連屋16，自然的對稱軸是背對背，而不是邊連邊。
設(shè)計(jì)流程的下一個步驟是合并較高級別社區(qū)或住宅區(qū)等級的附加組成部分。
公共設(shè)施例如公園，禮堂和其他別的公共建筑可以被包括在社區(qū)以應(yīng)付比較大社區(qū)的需要。這類的設(shè)施，根據(jù)地方規(guī)劃法規(guī)也可能是必須的。這些設(shè)施可被合并在較大的瓷磚，或者超級瓷磚中，它們可進(jìn)一步被棋盤化以組成更大的分割。
圖35展示了一個典型的社區(qū)道路等級結(jié)構(gòu)。
在圖34中所示的棋盤形布局的例子，在分配道路下方的道路網(wǎng)被短短的連結(jié)道路的延伸5a所控制，交通圈31和死胡同5的特色減低車速。這和排屋的現(xiàn)有道路模式是完全不同的。事實(shí)上，等級級別越高，交通流量也越大，優(yōu)先權(quán)也就越多的給予車輛。在等級較低的級別，行人才給予優(yōu)先權(quán)。
一個道路網(wǎng)可以被認(rèn)為是一個有結(jié)構(gòu)的等級由通道進(jìn)入的級別來決定。一個地方越容易進(jìn)入，交通越方便，也越公開。相反地，交通越不方便，地方也就變得越私秘。這種公開、半公開、半私隱的地帶的有結(jié)構(gòu)的等級分割是非常重要的特點(diǎn)，通過有結(jié)構(gòu)的棋盤形布置規(guī)劃，在社區(qū)分單元內(nèi)創(chuàng)造“可防御空間”。
在表1，一個20英畝工地的棋盤形布置結(jié)構(gòu)與一個同樣面積的工地上的排屋相比較。各個方案的結(jié)構(gòu)是分別根據(jù)它們最有效的類型，具有居住區(qū)105的排屋104被放置在一個圖36中所示的嚴(yán)格的長方形格子中和共用的綠空間28，而相等的嵌入式的再分割結(jié)構(gòu)在圖24中展示，嵌入式的房屋形成一個三角形。
表1


對比的結(jié)果可總結(jié)如下i)嵌入式制度的土地使用的有效率大塊提高了。
ii)嵌入式結(jié)構(gòu)確切的單元數(shù)量比排屋少，但它針對“與四連屋同等的”有效率地密集度相對地更高。當(dāng)雙連屋被認(rèn)為是相等1.6的四連房屋時，嵌入式的獨(dú)立式單元與兩個雙連的單元相等。
圖37展示了一個基本社區(qū)單元1，包括16個單元的四連屋3和雙連屋4，與一個圖38中相等于16個單元的排屋的一個排屋格局104相對照。
下面的表2展示了嵌入式結(jié)構(gòu)更有效地利用了土地。
表2

圖39和40說明了一個比較小的5單元對比，表3再一次說明了嵌入式結(jié)構(gòu)可以更有效地利用土地，其中道路占地比較少而房屋用地卻比較多。
表3


圖41和42分別顯示了一個8單元嵌入式的獨(dú)立式單元和排屋結(jié)構(gòu)的8單元相等的獨(dú)立式房屋的對照，而且表4又再一次證明了嵌入式更有效。
表4

即使在兩個如圖43和44所示的含有2戶嵌入式獨(dú)立房屋和2排獨(dú)立式房屋中，嵌入式布局更為有效，如表5所示。
表5

本發(fā)明的優(yōu)勢可以通過思考已有的再分割技術(shù)方式來說明。
圖45展示了一個死胡同結(jié)構(gòu)40，是一排圍繞在一個通道42周圍，連結(jié)至一個分配道路43的房屋41的一個特殊情況。一個死胡同布局與排屋的直通道路相比較，證明是比較有效的。但是這個優(yōu)點(diǎn)只是微小的，而且與對進(jìn)入死胡同46，要轉(zhuǎn)出來的司機(jī)而言所造成的不便抵消了。
這個道路可以通過縮短圖46中所示的服務(wù)道路而減少。不過，這會造成不平均的土地面積分配和形狀，就如存在于現(xiàn)有的死胡同發(fā)展計(jì)劃中的一樣。這種古怪的形狀的單元被認(rèn)為是不太理想的，因而，造成這類型的發(fā)展計(jì)劃相對地較少。
圖47顯示通過由一個環(huán)狀地塊48組成死胡同來達(dá)到平均分配土地面積和形狀是可行的。但是，當(dāng)允許有效再分割，提供通道進(jìn)入便利予每個住宅單元的同時(如圖48所示)，因?yàn)榄h(huán)狀地塊不可能嵌入，造成被浪費(fèi)的空間47或者形狀不規(guī)則的單元。
從嵌入式房屋結(jié)構(gòu)和排屋結(jié)構(gòu)的對比中進(jìn)一步得出，單元尺寸可以用變量來表示，道路，綠地，房屋的比例按照公式計(jì)算，土地使用有效率明確表示在以下 其中房屋＝住宅單元總面積綠地＝綠地空間總面積道路＝道路總面積嵌入式和排屋兩者的土地使用有效率通過不同的單元大小和正面來對比，如圖49所示，可以看得出來排屋結(jié)構(gòu)的有效率當(dāng)正面比較窄小時有所改善，其中頂部曲線表示嵌入式房屋，且底部曲線表示排屋，兩個的正面是A-18英尺，B＝20英尺，C＝22英尺以及D＝24英尺。
為了要擴(kuò)大使用土地，大多數(shù)的建筑本身也要跟隨或近似漏斗形形狀的土地。最有效建筑的幾何形狀在一個漏斗形土地上的與在一個長方形土地上的剛剛相反。
比如說，一個典型的傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的557.6平方米的別墅單元與一個典型的嵌入式同樣大小的別墅單元相對比，兩個典型的單元都是根據(jù)當(dāng)?shù)卣耐诉M(jìn)規(guī)定來達(dá)到可容許的最大可能的底層。
圖51，一個嵌入式別墅單元50的最大的底座面積52是233.3平方米，相對于傳統(tǒng)別墅單元底座面積51的233.0平方米增加了4.6％，達(dá)到10.3平方米。
表6顯示了一個傳統(tǒng)排屋結(jié)構(gòu)和在同一個工地上，同樣大小的嵌入式房屋結(jié)構(gòu)可行性研究的對比，分別展示在圖51和29。
在圖52中，總土地面積是37.1英畝，包括綠帶面積5.6英畝和186個型1的排房，150個型2的排房以及88個型3的排房，傳統(tǒng)的排房發(fā)展計(jì)劃的密度為11.43單元/英畝。
相比而言，圖29的布局表示棋盤形布局，其允許相同的總面積為37.1英畝，包括5.6英畝的綠帶，72個半獨(dú)立式房屋21，58個半獨(dú)立式房屋101，248個四連房單元15以及14個平房100，密度為10.57單元/英畝。
這個對比中考慮到了可銷售土地面積的不同。為了節(jié)省基礎(chǔ)設(shè)施的建筑成本，因此，在這個對比中只考慮了嵌入式房屋結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢，因?yàn)樗捎行褂猛恋?。用保守的基建成本減少的估計(jì)，嵌入式結(jié)構(gòu)對計(jì)劃項(xiàng)目的附加價值已經(jīng)是發(fā)展成本的6％了。一個更真實(shí)的研究顯示嵌入式房屋的完全優(yōu)勢在于可銷售價值和成本，可輕松地增加雙倍的附加價值。
表6


對于本領(lǐng)域技術(shù)人員而言，相較于傳統(tǒng)的長方形格子之類的再分割，本發(fā)明提供的土地再分割方法的大量優(yōu)勢是顯而易見的。不僅僅為發(fā)展商提高利潤，最重要的是，為占有人(住戶)提供了更好地設(shè)施和便利。
城市規(guī)劃師形容簡單的幾何形格子是很“糟糕”的再分割模式。
原因其實(shí)很復(fù)雜，而且與美學(xué)，交通控制，罪案預(yù)防和別的社會因素都有關(guān)。
針對土地再分割，城市規(guī)劃師想看到的是非直線結(jié)構(gòu)，直直地線被認(rèn)為是對社區(qū)，交通，社交都不太好，也對罪案的預(yù)防起不到好的作用，美學(xué)上來說，更是毫無創(chuàng)意。
自動化的土地分割很容易，用一個簡單的格子，這個格子可以根據(jù)一套由發(fā)展商提供的規(guī)則用數(shù)學(xué)方式來代表，由當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)當(dāng)局制訂的規(guī)則來控制。自動化過程所用的規(guī)則大部分是從動地(即不是自主地)，而是與道路寬度，地塊大小，正面和可建面積有關(guān)的?？山娣e是與地塊的尺寸有關(guān)，一系列的規(guī)則大部分是退進(jìn)規(guī)則。
一個自動化系統(tǒng)中出現(xiàn)的簡單直角格子的公式全部都是直線的。全部面積以簡單的正方形或長方形計(jì)算，而且，相對地，比較容易理解和操作。它們很簡單以至于可以用簡單的手工重復(fù)來達(dá)到經(jīng)濟(jì)的解決方案。
當(dāng)一個分割不是直角時，這種的自動化會比較困難，一些控制這些關(guān)系的公式是二次方程式。這不再可能去調(diào)查研究地塊大小正面和用一些上述的退進(jìn)，而且實(shí)數(shù)一定要被用到調(diào)查經(jīng)濟(jì)解決方案上。
二次方程式的出現(xiàn)原因是大多數(shù)的地塊面積或可建面積一部分是正方形或長方形，一部分是三角形的，常代表如下面積＝AX的平方，加BX，(不僅僅是面積＝AX通常是一個直角格子)成為0＝AX的平方，加BX，減面積，這樣的二次方程式的答案是X＝-B，加或減(平方根(B，減，4乘A，乘負(fù)面積))-全部除2乘A如果再分割設(shè)計(jì)被標(biāo)準(zhǔn)化，那么，它將可被重復(fù)，但不是直角形的。規(guī)劃師指出的與直角格子有關(guān)的問題是可避免的。但是，它仍可推動數(shù)學(xué)估算相對地比較簡易。
本發(fā)明的另一個方面是發(fā)展一個系統(tǒng)，裝置這個系統(tǒng)在一個配套內(nèi)，然后可讓別的規(guī)劃師使用。這樣的一個配套包括瓷磚最佳化這個特點(diǎn)將可讓操作人員輸入以下數(shù)據(jù)創(chuàng)造出一個瓷磚·瓷磚種類·S道路寬度·按照瓷磚百分比的綠地空間·前面縮進(jìn)·背后縮進(jìn)·旁邊縮進(jìn)·單個住宅，雙連屋，四連屋，六連屋·單層，雙層，三層·所要求的建筑面積運(yùn)用這些輸入數(shù)據(jù)，軟件可創(chuàng)造出最佳的瓷磚。操作人員也能手工調(diào)整以修改自動產(chǎn)生出的瓷磚。
工地貼磚在AUTOCAD(或同類型的繪圖軟件)上設(shè)置好工地以后，一個簡單的指令“貼磚”會創(chuàng)造出一個完整的圖案。這個圖樣將會被自動創(chuàng)造出，運(yùn)用完整瓷磚在工地上可能產(chǎn)生的最大數(shù)。道路會用鼠標(biāo)指令循環(huán)和/或連結(jié)各個瓷磚創(chuàng)造出。
最佳邊界一個最佳的指令會自動產(chǎn)生全部可能的周界線街區(qū)通過連結(jié)不可用的截短的部分和其他的或?qū)⑺鼈兣c別的街區(qū)連結(jié)。
總的發(fā)展統(tǒng)計(jì)數(shù)字然后會被打印出來，其中包括·總工地面積·總道路面積·總綠地面積·總可銷售地面積
·單元總數(shù)·平房單元總數(shù)·雙連屋單元總數(shù)·四連屋單元總數(shù)·六連屋單元總數(shù)操作人員可手工調(diào)整最佳方案，修改格子位置檢查更令人滿意的方案。
水平線/水平面通過使與工地輪廓重迭一致，這個軟件會提供最佳的平臺水平線安排給每個單元，控制為了平衡而要切割和堆填的部分。
其他的設(shè)計(jì)和估算成本工具也可被加入以創(chuàng)造更佳的軟件配套。
一個一塊土地的自動化嵌入式，以建立再分割邊界的例子如圖53-58中所示。
在圖53，即將被再分割的土地用現(xiàn)有的主要道路50，限制在兩邊。包括了5個獨(dú)自的區(qū)51，52，53，54，和55，圍繞在一個中央湖泊/池塘56，和一個公共設(shè)施，比如說一個會所57。區(qū)51，52，53，54和55被小路58分隔開，部分的區(qū)52和53被小路58橫斷，分別形成分區(qū)52a和53a。
區(qū)51，52，53，54，和55，各自包括不同的基本瓷磚形狀，由類別A，B，C，D和E來表示，分別如圖54-58中所示。
圖54和55分別顯示了四連房屋和半獨(dú)立式房屋的基本嵌入式結(jié)構(gòu)，而圖56-58展示了不同的別墅格局。圖54-58中，基本瓷磚結(jié)構(gòu)包括了建筑結(jié)構(gòu)60，無人占有土地面積(花園，院子，等等)61，小路/排水溝62和進(jìn)入通道63。
因此，可以看出，嵌入式過程可以被自動化的同時，在嵌入過程中運(yùn)用不同的基本瓷磚結(jié)構(gòu)的能力避免了相當(dāng)有秩序或重復(fù)型的視覺外觀，在一個建筑分割擁有足夠區(qū)別程度，無論是在一個總的分割發(fā)展項(xiàng)目內(nèi)的小規(guī)模的或大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)類型中也是如此。
權(quán)利要求
1.一種將一塊土地再分割的方法，該方法包括以下幾個步驟在一個多邊形基本瓷磚形狀上形成一個基本區(qū)單元布局，其包括一排預(yù)定形狀的可占用空間，具有至少一個通道與每個可占用空間互通，所述可占用空間各自分別擁有占用權(quán)利；以及，在將被再分割的面積上嵌入上述多邊形瓷磚形狀，由此每個基本區(qū)的所述至少一個通道連結(jié)一條在毗鄰基本區(qū)單元的通道以形成一個互連的通道網(wǎng)，每個所述基本區(qū)單元與一個毗鄰的基本區(qū)單元一起用由兩個或兩個以上毗鄰可占用空間組成的預(yù)定形狀構(gòu)成一個互連瓷磚單元，所述互連瓷磚連結(jié)毗鄰的基本區(qū)單元以形成一個商業(yè)或住宅的再分割。
2.如權(quán)利要求1中所述的方法，其中所述多邊形基本瓷磚形狀包括多個預(yù)定形狀的多邊形分瓷磚。
3.如權(quán)利要求2中所述的方法，其中每個所述多邊形分瓷磚包括一個含有至少部分可占用空間和至少部分通道的布局。
4.如權(quán)利要求3中所述的方法，其中所述每個多邊形分瓷磚進(jìn)一步包括至少部分的公共空間。
5.如權(quán)利要求2中所述的方法，其中分瓷磚包括部分或整個的一個或多個可占用空間。
6.如權(quán)利要求2中所述的方法，其中所述每個分瓷磚的形狀是相同的。
7.如權(quán)利要求2中所述的方法，其中所述分瓷磚各自包括一排不連續(xù)的可占用空間和至少一條通道。
8.如權(quán)利要求7中所述的方法，其中所述分瓷磚進(jìn)一步構(gòu)成至少一個公共空間區(qū)域。
9.如權(quán)利要求7中所述的方法，其中所述分瓷磚擁有相同或不同的形狀。
10.如權(quán)利要求2中所述的方法，其中所述基本瓷磚形狀被嵌入以形成一個含有公共設(shè)施的超級瓷磚形狀。
11.如權(quán)利要求10中所述的方法，其中所述超級瓷磚與其他相同或不同形狀的基本瓷磚一起被嵌入。
12.如權(quán)利要求1中所述的方法，其中毗鄰的所述可占用空間包含具有至少一個公共圍墻的毗鄰建筑結(jié)構(gòu)。
13.如權(quán)利要求12中所述的方法，其中所述建筑結(jié)構(gòu)選自雙連、三連、四連、五連、六連或八連結(jié)構(gòu)或是其任何組合。
14.如權(quán)利要求13中所述的方法，其中所述可占用空間包括房屋地段。
15.如權(quán)利要求14中所述的方法，其中所述基本區(qū)單元包括基本的社區(qū)單元。
16.如權(quán)利要求13中所述的方法，其中所述可占用空間包括建筑樓層平面布局。
17.如權(quán)利要求1中所述的方法，其中所述通道包括道路。
18.如權(quán)利要求17中所述的方法，其中所述通道包括人行道路。
19.如權(quán)利要求4中所述的方法，其中所述公共空間包括道路和/或人行道。
20.如權(quán)利要求4中所述的方法，其中所述公共空間包括共有空間。
21.根據(jù)權(quán)利要求1所述的用于房屋再分割中的建筑結(jié)構(gòu)，其中所述建筑結(jié)構(gòu)選自三連、五連、六連、或八連結(jié)構(gòu)，其中住宅單元用至少一個公共圍墻與毗鄰的住宅單元分離。
22.一個根據(jù)權(quán)利要求1所述而隨時生效的土地再分割方法。
23.一個將一塊土地再分割的方法，所述方法特征在于包括如下步驟將一塊被再分割的土地的尺寸、邊界和地形輪廓數(shù)據(jù)輸入一個處理裝置；從與該處理裝置有關(guān)的數(shù)據(jù)存儲裝置中選擇至少一個多邊形基本瓷磚形狀；在所述多邊形基本瓷磚上形成一個基本區(qū)單元布局，其包括一排選自儲存的一組預(yù)定形狀的可占用空間以及至少擁有至少一個與每個可占用空間相通的通道；在一個預(yù)定的尺度比率內(nèi)，在上述土地的一個計(jì)算表面計(jì)算所述多邊形基本瓷磚形狀的棋盤形布置，其中，上述每個基本區(qū)單元至少有一個通道連結(jié)毗鄰基本區(qū)單元的通道，以在所述塊將被再分割土地的計(jì)算表面上，而形成一個連結(jié)的通道網(wǎng)，每個上述基本區(qū)單元和一個毗鄰基本區(qū)單元共同從兩個或兩個以上的毗鄰可占用空間形成預(yù)定形狀的互連瓷磚單元，所述互連瓷磚單元連結(jié)毗鄰基本區(qū)單元；以及，輸出所述塊土地計(jì)算過的再分割設(shè)計(jì)圖給一個顯示裝置。
24.如權(quán)利要求23中所述的方法，其中所述基本多邊形瓷磚形狀由預(yù)定結(jié)構(gòu)的兩個或兩個以上的多邊形分瓷磚形狀組成。
25.如權(quán)利要求24中所述的方法，其中多個基本多邊形瓷磚形狀的可以組合形成一個預(yù)定結(jié)構(gòu)的多邊形超級瓷磚形狀。
26.如權(quán)利要求25中所述的方法，其中所述多邊形互連瓷磚形狀，多邊形分瓷磚形狀和/或多邊形超級瓷磚形狀被單獨(dú)嵌入或以其任何的組合形式嵌入而形成一個所述塊土地計(jì)算過的再分割平面設(shè)計(jì)圖。
27.如權(quán)利要求26中描述的方法，其中所述嵌入的分瓷磚，基本瓷磚，超級瓷磚和互連瓷磚單元或者其任何組合都以最好的方式用在一塊土地計(jì)算過的再分割平面設(shè)計(jì)圖上，從而容納預(yù)定的土地邊界和/或土地輪廓變化。
28.如權(quán)利要求27中所述的方法，其中缺少上述所述基本區(qū)單元的計(jì)算過的產(chǎn)品，在沒有實(shí)質(zhì)性扭曲所述互連通道網(wǎng)的情況下，被并入在所述塊地的電腦再分割平面設(shè)計(jì)圖中。
全文摘要
一種土地再分割的方法，該方法包括了以下幾個步驟在一個多邊形基本瓷磚形狀上形成一個基本區(qū)單元(1)的布局，包括一排預(yù)定形狀的可占用空間(2)，至少有一個通道(5)通往每個可占用空間(2)；而且，在一個將被再分割的面積上嵌入該多邊形基本瓷磚形狀，由此每個基本區(qū)單元(1)至少有一個通道(5)，與毗鄰基本區(qū)單元(1)的通道(5)連結(jié)，組成一個互相連結(jié)的通道網(wǎng)。該基本區(qū)單元(1)和一個毗鄰基本區(qū)單元(1)一起組成一個由兩個或兩個以上毗鄰可占用空間的預(yù)定形狀組成的互連瓷磚單元(12)。該互連瓷磚單元(12)連結(jié)毗鄰的基本區(qū)單元(1)。這種棋盤形布置是計(jì)算出來的，這種計(jì)算法可包括一塊將被再分割土地的尺寸、范圍以及地形輪廓數(shù)據(jù)。
文檔編號E04H1/00GK1910587SQ200580002635
公開日2007年2月7日 申請日期2005年1月13日 優(yōu)先權(quán)日2004年1月16日
發(fā)明者M·B·加扎利 申請人:M·B·加扎利