專利名稱：建筑底部下躍型復(fù)式住宅的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本發(fā)明涉及住宅建筑，特別涉及一種建筑底部下躍型復(fù)式住宅。
背景技術(shù)：
隨著國(guó)家基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)調(diào)整，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展以及住宅建設(shè)
產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，改善城市環(huán)境，優(yōu)化居民住宅條件成為國(guó)家建設(shè)行業(yè)發(fā)展的 主要趨勢(shì)。住宅作為人們的生活主要場(chǎng)所，己成為從政府到普通市民自上到下 關(guān)注的焦點(diǎn)，從過去的"有房住"到現(xiàn)在的"住好房"，居民對(duì)住宅的要求在各 個(gè)方面，例如采光、通風(fēng)、使用功能、設(shè)備條件等均有較大幅度的提高。近些 年各大中小城市中，成片成規(guī)模的小區(qū)發(fā)展較快，在提供了品質(zhì)優(yōu)良的房子的 同時(shí)，也改善了居住環(huán)境，更配套出完善的各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。隨著時(shí)代的進(jìn)步， 汽車行業(yè)的發(fā)展，私家車已大量涌入人們的日常生活中，居住小區(qū)的停車位需 求量不斷的增長(zhǎng)，在小區(qū)規(guī)劃中，必須加以考慮。為不影響小區(qū)的綠化環(huán)境， 停車已大量采用地下停車的方式，大底盤的地下停車庫是增加停車數(shù)量、充分 利用地下空間的有效辦法。由于大底盤地下停車庫頂板上需要有住宅建筑及綠 化等內(nèi)容，為滿足各種管線及植被生長(zhǎng)的種植土厚度的要求，需在車庫頂板上
形成1.5m 2.0m的覆土層，加上地上建筑的室內(nèi)外高差0. 9m 1. 8m，使得坐落 于大底盤車庫上的住宅建筑下方出現(xiàn)了 2. 4m 3. 8m的技術(shù)夾層。如何對(duì)這部分 空間加以利用，節(jié)約建筑空間不造成浪費(fèi)，成為本發(fā)明解決的首要問題?；?此種觀點(diǎn)，需要一種合理利用半地下層空間的住宅，作為未來住宅開發(fā)的模式
發(fā)明內(nèi)容
本發(fā)明的目的是為了解決當(dāng)前住宅底層存在潮濕、噪音等因素以 及建筑物地下車庫實(shí)施后，形成的技術(shù)夾層利用問題，提供一種能夠提高住宅 的使用效率，增加建筑物的可利用空間，改善人們生活居住條件，化不利為有 利，創(chuàng)造高尚生活環(huán)境的一種建筑底部下躍型復(fù)式住宅。
為實(shí)現(xiàn)上述目的，本發(fā)明采取的技術(shù)方案是
一種建筑底部下躍型復(fù)式住宅，包括門、窗、墻體及樓梯，其特征在于 將多層或高層住宅及場(chǎng)地下部的大底盤車庫上方、住宅建筑下方出現(xiàn)的2.4 3.8m的技術(shù)夾層，利用成為一層復(fù)式住宅的下躍層；所述下躍層與住宅建筑的 一層以樓梯相連，形成復(fù)式住宅結(jié)構(gòu)；下躍層的室外設(shè)有下沉式內(nèi)庭院，下躍 層外側(cè)非庭院處設(shè)有采光窗井或高窗；所述下躍層、住宅建筑一層、下沉式內(nèi) 庭院共同形成別墅型居住空間。
所述的下躍層與住宅建筑的一層之間挑空做出中庭，或按平層設(shè)計(jì)。
所述的下躍型復(fù)式住宅選擇從住宅建筑一層的單元入口處、從下躍層和從 下躍層內(nèi)庭院入戶方式的一種或兩種，且分別設(shè)置對(duì)應(yīng)的出入戶通道。
所述的下沉式內(nèi)庭院形式可多樣設(shè)置，住宅位置較安靜處，可將內(nèi)庭院的 擋墻設(shè)計(jì)成退臺(tái)式，以便擴(kuò)大內(nèi)庭院的視野范圍，更好的改善內(nèi)庭院日照；或 將內(nèi)庭院的擋墻垂直封閉，形成較為私密的自家小院的空間，此種形式較適宜 位于環(huán)境噪雜位置的住宅。
所述的下沉式內(nèi)庭院擋墻、庭院內(nèi)地面及下躍層室內(nèi)地坪的高度依次降低。
所述的下沉式內(nèi)庭院進(jìn)深尺寸不小于3. 6米。
本發(fā)明提供的上述建筑底部下躍型復(fù)式住宅，由于對(duì)大底盤地下停車庫頂 板上的技術(shù)夾層進(jìn)行充分利用，并與上部一層住宅空間共同結(jié)合在一起，形成 一種下躍型的復(fù)式住宅，同時(shí)室外配合半地下的花園式內(nèi)庭院，大大提升了住 宅的品質(zhì)，增加了建筑的利用空間和使用功能，減少了面積的浪費(fèi)，對(duì)當(dāng)前居 住小區(qū)住宅品質(zhì)的提升起到了很大的作用。本發(fā)明不但改善了一層住宅潮濕、 噪音、采光不足等不利條件，同時(shí)又把技術(shù)夾層變成住宅可用空間，化不利為 有利，轉(zhuǎn)無用為有用，大大提高了住宅的利用率，同時(shí)改變了人們長(zhǎng)期對(duì)住宅
建筑一層的偏見，使之成為住房的首選。


圖1為本發(fā)明剖面結(jié)構(gòu)示意圖
圖2為本發(fā)明的下躍型復(fù)式住宅的立體結(jié)構(gòu)示意圖
具體實(shí)施方式
為了使本發(fā)明實(shí)現(xiàn)的技術(shù)手段、創(chuàng)新特征、達(dá)到目的與功效
易于明白了解，下面結(jié)合附圖進(jìn)一步闡述本發(fā)明。
如圖1所示，一種下躍型復(fù)式住宅由主體住宅建筑一層1、利用技術(shù)夾層(約
3m)形成的下躍層2及室外下沉式庭院3 —起構(gòu)成高品質(zhì)的復(fù)式住宅。這三種 功能空間相輔相承，內(nèi)庭院3是改善下躍層2采光通風(fēng)條件的前提，下躍層2是 住宅建筑一層1功能的延伸，下躍層2的開發(fā)必須對(duì)各類管線及系統(tǒng)優(yōu)化處理， 以不妨礙使用功能空間為原則。下躍層2與住宅建筑一層1自由劃分、合理布 置，可形成多種宜人的居住空間。地下車庫5頂板的上部根據(jù)不同功能空間設(shè) 計(jì)為內(nèi)庭院3、窗井4、住宅功能房間、室外地面及綠化區(qū)域等內(nèi)容，通過上述 空間有機(jī)的組合后，不僅改善了一層住宅品質(zhì)，更有效的利用了主體建筑與車 庫之間的技術(shù)夾層。
下躍型復(fù)式住宅可以從住宅建筑一層1的單元入口處入戶， 一層1可布置 客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等內(nèi)容，下躍層2可布置起居室、健身房、書房、 家庭影院等內(nèi)容。也可以從主樓下躍層2入戶或從內(nèi)庭院3入戶，下躍層2可 布置客廳、客臥、廚房等內(nèi)容， 一層1布置起居室、主次臥室、書房、衛(wèi)生間 等內(nèi)容。不同入口方式的變化，會(huì)影響住宅內(nèi)部功能的布置，可根據(jù)多數(shù)人群 的居住喜好而定，從而形成多種樣式的復(fù)式住宅。
圖2所示是本發(fā)明的其中一種較優(yōu)化的具體實(shí)施戶型。下躍層2通過樓梯、 電梯前廳入戶，每層為三戶，每戶均布置客廳、餐廳、廚房等內(nèi)容，室內(nèi)通過 臺(tái)階可到達(dá)下沉式內(nèi)庭院3。內(nèi)庭院3的擋墻、庭院內(nèi)地面及室內(nèi)地坪的高度依
次降低，以符合日照投射角度的要求。內(nèi)庭院3的面積可根據(jù)具體場(chǎng)地大小調(diào)
整，建議進(jìn)深尺寸不宜小于3. 6m。內(nèi)庭院3的形式可多樣設(shè)置，住宅位置較安 靜處，可將內(nèi)庭院3的擋墻設(shè)計(jì)成退臺(tái)式，以便擴(kuò)大內(nèi)庭院的視野范圍，更好 的改善內(nèi)庭院日照；或?qū)?nèi)庭院3的擋墻垂直封閉，形成較為私密的自家小院 的空間，此種形式較適宜位于環(huán)境噪雜位置的住宅。內(nèi)庭院3也可根據(jù)場(chǎng)地情 況、住戶習(xí)慣等選擇出入口的設(shè)置，最大限度地為住宅使用提供方便，充分滿 足不同人群的居住愛好。下躍層2通過室內(nèi)樓梯到達(dá)復(fù)式住宅的上層(即一層1)， 一層1較為安靜，戶型內(nèi)布置主、次臥室及書房、衛(wèi)生間，同時(shí)臨下躍層客廳 上空處挑出欄板形成上下、內(nèi)外交融的中庭空間6，大大提高了住宅的品質(zhì)，產(chǎn) 生出一種別墅的情調(diào)和豐富的室內(nèi)空間感覺。 一層戶型客廳上空處也可封閉成 本層可使用的空間，即按平層設(shè)計(jì)，以增加戶內(nèi)平層建筑面積，主要根據(jù)住戶 人口數(shù)量及使用情況而定。
本發(fā)明提供的下躍型復(fù)式住宅主要結(jié)合地下室考慮，無論高層建筑或是多 層建筑均適用，尤其是當(dāng)前大型住宅小區(qū)，配套地下停車庫的上部住宅均可按 本發(fā)明提供的模型調(diào)整實(shí)施，具體住宅內(nèi)容所含客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi) 生間等根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)，以適用當(dāng)?shù)厍闆r。需要說明的是本發(fā)明僅優(yōu) 化一層及下躍層，使之形成復(fù)式戶型結(jié)構(gòu)，二層以上住宅可按通常做法設(shè)置。
對(duì)于本領(lǐng)域的技術(shù)人員，在上述實(shí)施例的基礎(chǔ)上能夠調(diào)整多種變化戶型， 同樣能夠?qū)崿F(xiàn)本發(fā)明的目的，但是，上述各種變化顯然應(yīng)該是在本發(fā)明的權(quán)利 要求書的保護(hù)范圍內(nèi)。
權(quán)利要求
1. 一種建筑底部下躍型復(fù)式住宅，包括門、窗、墻體及樓梯，其特征在于將多層或高層住宅及場(chǎng)地下部的大底盤車庫上方、住宅建筑下方出現(xiàn)的2.4～3.8m的技術(shù)夾層，利用成為一層復(fù)式住宅的下躍層；所述下躍層與住宅建筑的一層以樓梯相連，形成復(fù)式住宅結(jié)構(gòu)；下躍層的室外設(shè)有下沉式內(nèi)庭院，下躍層外側(cè)非庭院處設(shè)有采光窗井或高窗；所述下躍層、住宅建筑一層、下沉式內(nèi)庭院共同形成別墅型居住空間。
2. 根據(jù)權(quán)利要求1所述的建筑底部下躍型復(fù)式住宅，其特征在于所述的 下躍層與住宅建筑的一層之間挑空做出中庭，或按平層設(shè)計(jì)。
3. 根據(jù)權(quán)利要求2所述的建筑底部下躍型復(fù)式住宅，其特征在于所述的 下躍型復(fù)式住宅選擇從住宅建筑一層的單元入口處、從下躍層和從下躍層內(nèi)庭 院入戶方式的一種或兩種，且分別設(shè)置對(duì)應(yīng)的出入戶通道。
4. 根據(jù)權(quán)利要求l所述的建筑底部下躍型復(fù)式住宅，其特征在于所述下沉式內(nèi)庭院的擋墻設(shè)計(jì)成退臺(tái)式，或?qū)?nèi)庭院的擋墻垂直封閉。
5. 根據(jù)權(quán)利要求1所述的建筑底部下躍型復(fù)式住宅，其特征在于所述的下沉式內(nèi)庭院進(jìn)深尺寸不小于3. 6米。
6. 根據(jù)權(quán)利要求4或5所述的建筑底部下躍型復(fù)式住宅，其特征在于所述的下沉式內(nèi)庭院擋墻、庭院內(nèi)地面及下躍層室內(nèi)地坪的高度依次降低。
全文摘要
本發(fā)明提供了一種建筑底部下躍型復(fù)式住宅，包括門、窗、墻體及樓梯，其特征在于將多層或高層住宅及場(chǎng)地下部的大底盤車庫上方、住宅建筑下方出現(xiàn)的2.4～3.8m的技術(shù)夾層，利用成為一層復(fù)式住宅的下躍層；所述下躍層與住宅建筑的一層以樓梯相連，形成復(fù)式住宅結(jié)構(gòu)；下躍層的室外設(shè)有下沉式內(nèi)庭院，下躍層外側(cè)非庭院處設(shè)有采光窗井或高窗；所述下躍層、住宅建筑一層、下沉式內(nèi)庭院共同形成別墅型居住空間。解決了當(dāng)前住宅底層存在潮濕、噪音等不利因素以及建筑物地下車庫實(shí)施后形成的技術(shù)夾層利用問題，增加了建筑的利用空間和使用功能，大大提升了住宅的品質(zhì)，改善了居住環(huán)境。
文檔編號(hào)E04H1/04GK101392602SQ20081017264
公開日2009年3月25日 申請(qǐng)日期2008年11月6日 優(yōu)先權(quán)日2008年11月6日
發(fā)明者劉永強(qiáng), 劉永輝, 潔 周, 寧崇瑞, 張永增, 張洪濤, 偉 曹, 琦 李, 李學(xué)端, 杜衛(wèi)東, 軍 林, 邵云翊 申請(qǐng)人:甘肅天鴻金運(yùn)置業(yè)有限公司;蘭州有色冶金設(shè)計(jì)研究院有限公司