專利名稱：多層公寓樓宇的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本發(fā)明涉及多層公寓樓宇。
背景技術(shù)：
在公寓樓宇建造時典型存在的問題涉及使寓所數(shù)目相對于占地面積優(yōu)化。應(yīng)用地方城市規(guī)劃(PLU)的嚴(yán)格的管理條例，尤其是針對建筑密度(C0Q以及總建筑面積(SHON)。 例如在各樓層的走廊通道這樣的樓宇公共區(qū)的存在及重要性對此當(dāng)然相當(dāng)重要。此外，樓宇重量以及樓宇地下停車場的存在導(dǎo)致繁重的地下作業(yè)，這顯著地增加建筑工程的時間和因此造價成本。并且，傳統(tǒng)的公寓樓宇建造不關(guān)注或只是極少關(guān)注環(huán)境問題及生態(tài)限制整合問題，然而此類問題現(xiàn)今卻愈發(fā)重要。文獻(xiàn)US-5 749 186、DE 20 61 611以及FR-I 230 543描述現(xiàn)有技術(shù)的系統(tǒng)。

發(fā)明內(nèi)容
本發(fā)明的目的在于彌補上述不足之處。尤其地，本發(fā)明的目的在于實現(xiàn)允許使寓所房屋數(shù)目相對于占地面積優(yōu)化的樓宇。本發(fā)明還旨在提出一種樓宇，無論從個體房屋還是整體樓宇的角度，該樓宇都允許優(yōu)化與能量消耗及水消耗相關(guān)的參數(shù)。同樣，本發(fā)明還旨在提供這樣的樓宇，其建造起來簡單、迅速和低成本，并且經(jīng)濟耐用。因此，本發(fā)明旨在一種多層公寓樓宇，所述多層公寓樓宇包括一形成公共區(qū)的公共中心部分、以及至少兩個寓所分區(qū)，所述至少兩個寓所分區(qū)基本從所述公共中心部分的每個端緣起彼此平行地延伸，每個寓所分區(qū)包括多個寓所，并且每個寓所分區(qū)未配設(shè)有公共區(qū)，出入每個寓所通過連接所述公共中心部分與每個寓所的外橋道進(jìn)行，所述外橋道布置在所述公寓樓宇的面對面的兩個寓所分區(qū)之間。有利地，所述公共中心部分包括停車場、至少一個樓梯以及至少一部電梯，其允許通達(dá)所述樓宇的不同樓層。有利地，所述公共中心部分包括至少一個樓宇門廳。有利地，樓宇還包括通過至少一個水網(wǎng)和至少一個電網(wǎng)被連接到每個寓所的技術(shù)中心，所述技術(shù)中心確保所述樓宇每個寓所的水控制管理和電控制管理。有利地，所述技術(shù)中心被布置在所述公共中心部分的屋頂上。有利地，光電池被設(shè)置在樓宇屋頂上，所述屋頂優(yōu)選具有單一的坡度。有利地，在每個寓所分區(qū)中，寓所平面圖在每一樓層均相同，以簡化建造。有利地，所述外橋道在每一樓層包括在兩個寓所分區(qū)之間延伸的一中心橋道、以及多個用于將所述中心橋道連接到每個寓所的橫向橋道。
有利地，樓宇包括至少一個用于對寓所和/或公共中心部分進(jìn)行制冷和/或供熱的空氣式地下熱交換系統(tǒng)，其被連接于空氣/空氣型熱泵系統(tǒng)。有利地，樓宇的建筑平面圖為H型、U型或者單面梳或雙面梳型。


本發(fā)明的這些特征和優(yōu)點以及其他的特征和優(yōu)點將在下述的參考以非限制性示例給出的附圖進(jìn)行的詳細(xì)描述中更清楚地體現(xiàn)出來，在附圖中-圖1是根據(jù)本發(fā)明的一有利實施變型的樓宇的水平俯視示意圖，和-圖2是根據(jù)本發(fā)明的一有利實施變型的兩幢樓宇整體的透視示意圖。
具體實施例方式如圖上所示的，樓宇包括基本呈H型的建筑平面圖。該H型的中心部分形成公共中心部分10，公共中心部分10包括樓宇的所有公共區(qū)，即尤其停車場11、樓梯15以及電梯 16。一個或多個門廳還可設(shè)置在該公共中心部分10的底層。有利地，在每個樓層的停車位數(shù)目與該樓層的寓所數(shù)目相對應(yīng)，以致每個寓所在其樓層都包括一停車位。作為變型，公共中心部分可以包括半層。這些停車場可配有允許給電動汽車進(jìn)行充電的電插孔。出入坡道 12被設(shè)置用來可驅(qū)車駛往上部樓層。每個寓所與其相關(guān)停車位處于相同層的事實允許限制電梯數(shù)目，以及限制其使用和因而限制電梯的保養(yǎng)維護(hù)。四個寓所分區(qū)20、30、40、50大致從公共中心部分10的兩個端緣起在每側(cè)延伸，以構(gòu)成H型。因此，如圖所示，分區(qū)20和30在同一側(cè)并且大致平行，對于在公共中心部分10 的另一側(cè)的分區(qū)40和50同樣如此。根據(jù)本發(fā)明，這些寓所分區(qū)未配設(shè)有公共區(qū)，即它們不包括走廊通道，不包括樓梯井，也不包括電梯。同樣地，門廳優(yōu)選地設(shè)置在公共中心部分中。 作為變型，在所述分區(qū)沒有直接連接于所述公共中心部分時，門廳可以被設(shè)置在公共中心部分10與各個寓所分區(qū)之間。因此，本發(fā)明可優(yōu)化寓所所用面積。有利地，在每個寓所分區(qū)中，寓所平面圖在各樓層均相同。這簡化了建造，尤其是涉及流體和技術(shù)管道的通路。本發(fā)明的樓宇完全方便殘障人士出入。陽臺和/或平臺可被添加于每個寓所分區(qū)，優(yōu)選利用自承重結(jié)構(gòu)被掛接于樓面。這類陽臺的建筑造價要明顯低于集成于鋼筋混凝板的陽臺，保證了殘障人士進(jìn)出其中。H型的形狀是有利的，而其它的平面形狀也是可考慮的。例如，這樣的U型的形狀亦在考慮范疇該U型的底部由公共中心部分形成，而U型的兩個分支形成兩個平行的寓所分區(qū)。同樣地，這樣的梳型形狀也是可行的其底部由公共中心部分形成，并且多個平行的分支自所述底部起在同一側(cè)橫向地延伸。當(dāng)然，這樣的雙面梳型形狀也是可行的多個寓所分區(qū)在形成公共中心部分的所述底部的兩側(cè)。根據(jù)本發(fā)明，寓所出入通過被設(shè)置在兩個面對面的寓所分區(qū)之間的外橋道100進(jìn)行。這些橋道是外部的，因此，它們不計入總建筑面積SHON的計算中，它們由此通過去除通常每個樓層所必需的走廊通道而允許相對于占地面積優(yōu)化寓所數(shù)目。優(yōu)選地，每個所述外橋道100包括被連接于所述公共中心部分10的一中心橋道110、以及連接所述中心橋道 110到每個寓所的多個橫向橋道120。中心橋道有利地包括帶有植物的壁。這不僅允許遮擋來自對面寓所分區(qū)的視線，還在環(huán)境方面帶來優(yōu)點。本發(fā)明的另一優(yōu)勢在于每個寓所擁有雙重采光(exposition)。為達(dá)到樓宇產(chǎn)生其消耗所需用的全部能量的被稱為“零能源”的目標(biāo)，可提供三種優(yōu)化類型。一方面，優(yōu)化覆罩體，以減少能量需求。這可通過作用于樓面和屋頂?shù)母綦x性、 通過改善玻璃門窗的隔離性、通過優(yōu)化朝向以獲取無源能量(陽光和風(fēng))、和通過相對采光優(yōu)化開口來實現(xiàn)。另一方面，為避免浪費，技術(shù)設(shè)備性能的優(yōu)化是可期望的。這可通過降低供熱系統(tǒng)的損耗、通過降低制冷系統(tǒng)的損耗、和通過利用如低溫發(fā)熱地板這樣的節(jié)能終端設(shè)備而得以實現(xiàn)。最后，通過主動系統(tǒng)可再生的能源的應(yīng)用允許借由免費源產(chǎn)生能量。這尤其可通過發(fā)展太陽熱能、光伏太陽能和/或地?zé)崮?filiSre geothermique)而被實現(xiàn)。有利地，低樓層——典型地底層以及頭兩樓層，能以“JK結(jié)構(gòu)(prOC6d6) ”類型或類似的類型的輕混凝土結(jié)構(gòu)實現(xiàn)，而高樓層能以木制結(jié)構(gòu)被實現(xiàn)。由此，可獲得對于樓宇的極大的重量減輕，樓宇重量僅是利用傳統(tǒng)混凝土建造的同等樓宇重量的大約三分之一。這配合無地下停車場的情況，而允許極大地縮短建筑施工的時間以及降低工程造價，尤其是針對地下工程。該類型的樓宇由于不需要重型工地工程設(shè)備如起重機，因而建造還更加經(jīng)濟。屋架可以是傳統(tǒng)的類型，屋頂有利地以單一坡度實現(xiàn)，其可由一個或多個平行的屋頂面構(gòu)成。玻璃窗以雙層或三層窗玻璃實現(xiàn)，尤其地，根據(jù)氣候條件進(jìn)行選擇。因此，在法國北部地區(qū)，三層窗玻璃從熱學(xué)的角度看顯得更有效，而在法國南部地區(qū)，更為輕便的、 并且造價更低的雙層窗玻璃可被證實完全足夠?？梢栽O(shè)置帶有熱泵的雙流通風(fēng)系統(tǒng)。雙流系統(tǒng)在于將空氣注入到主要房間中并且將空氣經(jīng)由潮濕房間排取。熱泵的使用允許在冬季參與對房間的加熱和在夏季參與房間制冷。有利地，花粉過濾器被設(shè)置用于凈化進(jìn)入每個住所的空氣和預(yù)防過敏。有利地，通過低溫輻射地板進(jìn)行采暖。在夏季，該相同地板可以用于房間冷卻。地?zé)嵝?yīng)以及通風(fēng)熱效應(yīng)的組合使用可以獲得最佳效果。有利地，屋頂能完全以光電裝置來實施，例如通過同時保證密封性和隔熱性的一組件。例如，可利用基于屋頂用的槽鋼的系統(tǒng)，其包括隔絕下表面，和薄膜狀的光電系統(tǒng)。當(dāng)然，其它實施方式亦可被考慮。當(dāng)然，每個寓所可被配有低耗能燈泡，可在水龍頭、淋浴設(shè)備以及衛(wèi)生間中安裝允許限制耗水量的系統(tǒng)。同樣地，室內(nèi)涂料可選擇成具有低濃度的揮發(fā)性有機化合物(COV)， 所述低濃度通常低于lg/rn2、或者更低。通過優(yōu)化不同參數(shù)，能顯著降低每戶的能量以及水量的消耗，因此相當(dāng)大程度地降低樓宇開發(fā)運營成本。有利地，一個技術(shù)中心CT被關(guān)聯(lián)于根據(jù)本發(fā)明的一幢或多幢樓宇。當(dāng)該技術(shù)中心僅關(guān)聯(lián)于單一幢樓宇時，其可被設(shè)置在所述樓宇的屋頂上，例如設(shè)置在公共中心部分10的屋頂上。作為變型，技術(shù)中心可被布置在兩幢樓宇之間，如圖2實施例中那樣同時與這兩幢樓宇相連接，或者，如圖1實施例中那樣與其分隔開。該技術(shù)中心CT尤其旨在樓宇廢水以及雨水的處理。其還可以保障樓宇供暖、用電以及用水方面的中央技術(shù)管理。對此，技術(shù)中心可通過至少一個水網(wǎng)和至少一個電網(wǎng)而被連接到每個寓所。其還可包括公共房間以及其它休閑設(shè)施，以促進(jìn)樓宇的社會系統(tǒng)，例如郵箱、垃圾分類箱、體育室和/或演出室等。有利地，所述技術(shù)中心CT通過回收和集中所有產(chǎn)生的電量來保障所述樓宇的電能管理。根據(jù)一有利方面，該能量以根據(jù)目前可應(yīng)用規(guī)則的有利價格，被回售給電力供應(yīng)商例如EDF(法國電力公司)。在變型中，還可儲存、和再銷售或者重新分配該能量給樓宇寓所，或者甚至可考慮將這兩個體系相結(jié)合。廢水以及雨水的處理是本發(fā)明的特別有利的方面。因此，廢水可以部分地或全部地被回收和處理以轉(zhuǎn)換成所謂的灰水。該處理可通過化學(xué)方式、或者通過實現(xiàn)植物凈化的植物，通常在封閉空間中進(jìn)行。廢水處理后所獲取的灰水顯然并非飲用水，因而不會被再注入到飲用水回路中。 雨水同樣如此，雨水可被混合于灰水。相反地，該灰水完全適于被用于衛(wèi)生間中，以及用以澆灌、洗車等。有利地，該灰水同時被冷存，用于清洗車輛、澆灌、衛(wèi)生間，還可用于允許在炎熱時期進(jìn)行空氣制冷，如這在下文會加以解釋，另一方面，該灰水可被熱存。為進(jìn)行所述灰水的加熱，優(yōu)選地優(yōu)先日照法，例如通過利用太陽能電池板，太陽能電池板可被布置在技術(shù)中心上，或者布置在其它部位例如樓宇屋頂上或者獨立分開的菜園中。如有必要，可以配置補充供暖設(shè)備，如木制鍋爐、燃?xì)廨啓C或者蒸汽輪機，或者已知其它的供暖類型。為進(jìn)行所述灰水的冷卻，可以考慮使用地下熱交換系統(tǒng)(puits canadiens)，其在于將水管道鋪設(shè)在地下、通常在大約為一米的深度。由此，水會具有整年基本恒定的在10-12°C左右的溫度，當(dāng)然，在持久嚴(yán)寒的情況下，溫度也可能會產(chǎn)生某些變化。這些地下熱交換系統(tǒng)也可被用于在冬季加熱公共中心部分10。通常，地下熱交換系統(tǒng)的使用允許在夏季提供涼水，而在冬季提供不會過冷的水。有利地，灰水可以用于在住戶內(nèi)通過地面進(jìn)行供暖或者制冷。熱的灰水還可被用于加熱衛(wèi)生熱用水。為此，板式交換器被設(shè)置，以便在飲用水和灰水之間沒有接觸，熱傳輸通過板式交換器而得以實現(xiàn)。如有必要，電熱水器可接力完成衛(wèi)生用水的加熱?？諝馐降叵聼峤粨Q系統(tǒng)還可被用于在夏季冷卻住屋以及公共中心部分，和/或在冬季對其進(jìn)行供暖。在此情況下，地下熱交換系統(tǒng)的管道沒有容納水，而是容納空氣，并且管道被連接于空氣/空氣型熱泵系統(tǒng)。其整體可由多個住戶、通常對6-10個住戶分享。用以從中生成可利用來供暖和制冷利用的灰水的廢水及雨水的回收，允許降低 30-40%的飲用水消耗量。這是非常重要的，尤其用以在凈化站產(chǎn)生節(jié)省。事實上，通常正是凈化站限制了每地塊上的寓所數(shù)目，對于一幢樓宇30-40%的飲用水消耗量的降低，因而允許在同樣尺寸的地塊上更增加房屋數(shù)目。此點當(dāng)然是非常重要的，尤其在集體出租寓所或所購得寓所的情況下。因此可利用例如來自于地下熱交換系統(tǒng)的冷灰水，來進(jìn)行樓宇面降溫。此處，可利用泵及管道系統(tǒng)，其適于將小冷水滴噴灑于樓宇面上，優(yōu)選從屋頂進(jìn)行噴灑。這也允許對所述樓宇面提供清潔。利用灰水來進(jìn)行澆灌或者清洗車輛、或者冷卻和/或清潔樓宇面是有利的，因為由于灰水不是飲用水，故其在干旱情況下不受制約。借助該能耗量和水消耗量的降低、以及借助優(yōu)勢能量效益，根據(jù)本發(fā)明的樓宇可在能量上自給自足，甚至可產(chǎn)生比其日常消耗所需更多的能量。由此，當(dāng)產(chǎn)生的能量被回售給電力供應(yīng)商時，目前，該回售價格高于每間住戶購電的價格?？傮w上，回售電量高于所購買的電量，并且售出價格高于買入價格，顯而易見的是，對于樓宇住戶來說，資產(chǎn)表是極大地盈利的。無論在各種假設(shè)——其中包括如果樓宇產(chǎn)生的電被再利用而不是進(jìn)行再出售的情況，本發(fā)明有利于使樓宇住戶的花費得到降低。此外，能量產(chǎn)生主要是通過太陽能而獲得的，而這涉及完全可再生的、并且無污染的能源。集中技術(shù)管理的重要優(yōu)勢涉及保養(yǎng)及維護(hù)，其必須由專業(yè)人員加以實施完成。保養(yǎng)及維護(hù)不是僅涉及技術(shù)中心CT，同時還涉及到所有連接到住所的技術(shù)設(shè)備，其因此能以更可靠、更有效以及更加低成本的方式來進(jìn)行管理。例如，熱泵和花粉過濾器可被設(shè)置用于多個寓所如四到五間寓所的通風(fēng)換氣，而避免個人進(jìn)行不當(dāng)保養(yǎng)的風(fēng)險。通常，技術(shù)中心和中央技術(shù)管理允許總體承擔(dān)技術(shù)設(shè)備及其保養(yǎng)，從而展現(xiàn)出重大的經(jīng)濟及生態(tài)優(yōu)勢。有利地，可設(shè)置分開的林園或菜園300，每個園包括一遮棚，遮棚具有光伏屋頂和 /或太陽能電池板，用以產(chǎn)生能量，同時其被連接到樓宇灰水網(wǎng)以保證澆灌。離開樓宇聚集的菜園具有重要的優(yōu)勢，尤其是可占用未獲準(zhǔn)建房的區(qū)域的優(yōu)勢。由此，使對應(yīng)菜園的地皮與各自住所的地皮分離的事實，允許增加每地塊上的寓所數(shù)目，因此允許更好地利用建筑密度COS同時降低用于寓所建造的有效土地面積。此外，層式寓所同樣可得益于其菜園。訪客停車場200可被設(shè)置在外部，例如沿樓宇一側(cè)設(shè)置。當(dāng)然，本發(fā)明僅僅是以實施例的方式、參照具體實施方式
加以描述的，但當(dāng)然本領(lǐng)域技術(shù)人員可以在不超出如所附權(quán)利要求書所限定的本發(fā)明范圍的前提下，對其進(jìn)行各種改變。
權(quán)利要求
1.多層公寓樓宇，其特征在于，所述多層公寓樓宇包括一形成公共區(qū)的公共中心部分(10)、以及至少兩個寓所分區(qū)00，30，40，50)，所述至少兩個寓所分區(qū)基本從所述公共中心部分(10)的每個端緣起彼此平行地延伸，每個寓所分區(qū)包括多個寓所，并且每個寓所分區(qū)未配設(shè)有公共區(qū)，出入每個寓所通過連接所述公共中心部分(10)與每個寓所的外橋道 (100)進(jìn)行，所述外橋道布置在所述多層公寓樓宇的面對面的兩個寓所分區(qū)O0，30;40， 50)之間。
2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的多層公寓樓宇，其中，所述公共中心部分(10)包括停車場(11)、至少一個樓梯(15)以及至少一部電梯(16)，其允許通達(dá)所述多層公寓樓宇的不同樓層。
3.根據(jù)權(quán)利要求1或2所述的多層公寓樓宇，其中，所述公共中心部分(10)包括至少一個樓宇門廳。
4.根據(jù)前述權(quán)利要求中任一項所述的多層公寓樓宇，所述多層公寓樓宇還包括通過至少一個水網(wǎng)和至少一個電網(wǎng)被連接到每個寓所的技術(shù)中心(CT)，所述技術(shù)中心確保所述多層公寓樓宇的每個寓所的水管理和電管理。
5.根據(jù)權(quán)利要求4所述的多層公寓樓宇，其中，所述技術(shù)中心(CT)布置在所述公共中心部分(10)的屋頂上。
6.根據(jù)前述權(quán)利要求中任一項所述的多層公寓樓宇，其中，光電池被設(shè)置在所述多層公寓樓宇的屋頂上，所述屋頂優(yōu)選具有單一的坡度。
7.根據(jù)前述權(quán)利要求中任一項所述的多層公寓樓宇，其中，在每個寓所分區(qū)中，寓所平面圖在每一樓層均相同，以簡化建造。
8.根據(jù)前述權(quán)利要求中任一項所述的多層公寓樓宇，其中，所述外橋道(100)在每個樓層包括在兩個寓所分區(qū)之間延伸的一中心橋道(110)、以及用以將所述中心橋道連接到每個寓所的多個橫向橋道(120)。
9.根據(jù)前述權(quán)利要求中任一項所述的多層公寓樓宇，所述多層公寓樓宇包括用于對所述寓所和/或所述公共中心部分進(jìn)行制冷和/或供熱的至少一個空氣式地下熱交換系統(tǒng)， 所述至少一個空氣式地下熱交換系統(tǒng)被連接于空氣/空氣型熱泵系統(tǒng)。
10.根據(jù)前述權(quán)利要求中任一項所述的多層公寓樓宇，其中，所述多層公寓樓宇的建筑平面圖為H型、U型或者呈單面梳或雙面梳型。
全文摘要
多層公寓樓宇，其包括一形成公共區(qū)的公共中心部分(10)、以及至少兩個寓所分區(qū)(20，30，40，50)，所述至少兩個寓所分區(qū)基本從所述公共中心部分(10)的每個端緣起彼此平行地延伸，每個寓所分區(qū)包括多個寓所，并且每個寓所分區(qū)未配設(shè)有公共區(qū)，出入每個寓所通過連接所述公共中心部分(10)與每個寓所的外橋道(100)進(jìn)行，所述外橋道布置在所述公寓樓宇的面對面的兩個寓所分區(qū)(20，30；40，50)之間。
文檔編號E04H1/04GK102575480SQ201080041597
公開日2012年7月11日 申請日期2010年9月17日 優(yōu)先權(quán)日2009年9月17日
發(fā)明者A·博達(dá)爾 申請人:歐洲地產(chǎn)公司