本實用新型涉及一種可變戶型住宅，屬于建筑住宅領(lǐng)域。

背景技術(shù)：

目前住宅類產(chǎn)品，一個單元基本是根據(jù)面積不同分為1-3種戶型，不同樓層在相同位置，戶型是一致的?？蛻羧绻春媚硞€小區(qū)某個位置的住宅，那他只能根據(jù)地產(chǎn)商提供的房間布局方式來居住或者是局部改造。其中，有兩個重要原因，一是傳統(tǒng)剪力墻結(jié)構(gòu)對戶內(nèi)空間的限制，市面上高層住宅產(chǎn)品，房間的開間基本在3-5m之內(nèi)，就是因為傳統(tǒng)剪力墻結(jié)構(gòu)對于墻與墻之間的間距有嚴(yán)格的要求。例如，當(dāng)剪力墻之間的間距為3～4m時，住戶是沒有辦法改造出7m的空間的；二是傳統(tǒng)衛(wèi)生間、廚房由于受到上下水及排風(fēng)系統(tǒng)的限制，位置固定，無法靈活調(diào)整。因此現(xiàn)有的住宅結(jié)構(gòu)無法滿足客戶對功能空間可變的需求。

但是改善類客戶對于戶型的需求存在很大的差異性，每個人對于住宅結(jié)構(gòu)的需求總是不同的，很多客戶往往在交房后，哪怕是精裝房，還會對戶內(nèi)格局和裝修細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)整甚至顛覆，由此造成大量重復(fù)裝修的浪費(fèi)，而且住戶改造戶內(nèi)格局時如果破壞剪力墻會產(chǎn)生安全隱患。

技術(shù)實現(xiàn)要素：

本實用新型提供一種可變戶型住宅，用于解決現(xiàn)有住宅結(jié)構(gòu)無法滿足住戶改變住宅功能空間的技術(shù)問題。

為解決上述技術(shù)問題，本實用新型采用如下技術(shù)方案：

可變戶型住宅，其特征在于：包括界定住宅空間的住宅外墻和位于住宅空間內(nèi)的核心柱，所述核心柱頂端與住宅外墻之間連接有若干根結(jié)構(gòu)梁，所述核心柱頂端與住宅外墻之間還連接有樓板，所述每根結(jié)構(gòu)梁與樓板連接。

作為本實用新型的進(jìn)一步改進(jìn)，可變戶型住宅還包括位于住宅外墻的東側(cè)墻內(nèi)側(cè)中間位置的第一套管井、位于住宅外墻的西側(cè)墻內(nèi)側(cè)中間位置的第二套管井以及位于住宅外墻的北側(cè)墻內(nèi)側(cè)中間位置的第三套管井。

作為本實用新型的進(jìn)一步改進(jìn)，住宅空間的南部由西向東依次劃分為主臥、客廳和次臥，所述客廳位于住宅空間南部的中間位置，所述主臥內(nèi)北側(cè)設(shè)置有主衛(wèi)，住宅空間的北部由西向東依次劃分為第三臥室、廚房和第四臥室，所述廚房位于住宅空間北部的中間位置，所述廚房與客廳之間設(shè)置有餐廳，所述主臥與第三臥室之間設(shè)置有次衛(wèi)；所述主衛(wèi)與次衛(wèi)相鄰，第二套管井用于為主衛(wèi)和次衛(wèi)供水，第三套管井設(shè)置在廚房的右側(cè)墻體內(nèi)。

作為本實用新型的進(jìn)一步改進(jìn)，住宅空間的西部由南向北依次劃分為主臥、主衛(wèi)、衣帽間和書房，所述主臥、主衛(wèi)、衣帽間和書房相互之間相通，住宅空間的東部由南向北依次劃分為次臥、次衛(wèi)和北次臥，住宅空間的中部由南向北依次劃分為客廳、餐廳和廚房；所述第二套管井用于為主衛(wèi)供水，第一套管井用于為次衛(wèi)供水，第三套管井用于為廚房供水。

作為本實用新型的進(jìn)一步改進(jìn)，住宅空間的南部由西向東依次劃分為主臥和客廳，所述主臥內(nèi)北側(cè)設(shè)置有主衛(wèi)，住宅空間的北部由西向東依次劃分為次臥、廚房和第三臥室，所述廚房位于住宅空間北部的中間位置，所述廚房與客廳之間設(shè)置有餐廳，所述主臥與次臥之間設(shè)置有次衛(wèi)；所述主衛(wèi)與次衛(wèi)相鄰，第二套管井用于為主衛(wèi)和次衛(wèi)供水，第三套管井用于為廚房供水。

作為本實用新型的進(jìn)一步改進(jìn)，住宅空間的南部由西向東依次劃分為主臥、客廳和次臥，所述客廳位于住宅空間南部的中間位置，所述主臥內(nèi)北側(cè)設(shè)置有主衛(wèi)，住宅空間的北部由西向東依次劃分為第三臥室、廚房和家政間，所述廚房位于住宅空間北部的中間位置，所述客廳與廚房之間設(shè)置有餐廳，所述主臥與第三臥室之間設(shè)置有次衛(wèi)；所述主衛(wèi)與次衛(wèi)相鄰，第二套管井用于為主衛(wèi)和次衛(wèi)供水，第三套管井用于為廚房供水。

作為本實用新型的進(jìn)一步改進(jìn)，住宅空間的南部由西向東依次劃分為主臥、客廳和次臥，所述客廳位于住宅空間南部的中間，所述主臥內(nèi)北側(cè)設(shè)置有主衛(wèi)，住宅空間的北部由西向東依次劃分為第三臥室和廚房，住宅空間的中部設(shè)置有餐廳，所述餐廳位于第三臥室與客廳之間，所述主臥與第三臥室之間設(shè)置有次衛(wèi)；所述主衛(wèi)與次衛(wèi)相鄰，第二套管井用于為主衛(wèi)和次衛(wèi)供水，第三套管井用于為廚房供水。

作為本實用新型的進(jìn)一步改進(jìn)，住宅空間的南部由西向東依次劃分為主臥、客廳和次臥，所述客廳位于住宅空間南部的中間，所述主臥內(nèi)北側(cè)設(shè)置有主衛(wèi)，所述次臥內(nèi)北側(cè)設(shè)置有第三衛(wèi)生間，住宅空間的北部由西向東依次劃分為第三臥室、廚房和第四臥室，所述廚房位于住宅空間北部的中間，所述廚房與客廳之間設(shè)置有餐廳，所述主臥與第三臥室之間設(shè)置有次衛(wèi)；所述主衛(wèi)與次衛(wèi)相鄰，第二套管井用于為主衛(wèi)和次衛(wèi)供水，第一套管井用于為第三衛(wèi)生間供水，第三套管井用于為廚房供水。

作為本實用新型的進(jìn)一步改進(jìn)，所述結(jié)構(gòu)梁的數(shù)量為三根，分別為核心柱與住宅外墻的東側(cè)墻之間的第一結(jié)構(gòu)梁、核心柱與住宅外墻的南側(cè)墻之間的第二結(jié)構(gòu)梁以及核心柱與住宅外墻的北側(cè)墻之間的第三結(jié)構(gòu)梁。

相對于現(xiàn)有技術(shù)，本實用新型具有以下有益效果：

1、本實用新型提供了一種建筑外觀一致、內(nèi)部空間多變且建筑與裝修一體化的全新的住宅空間結(jié)構(gòu)，滿足了住戶對住宅外形相同、功能空間可變的需求；

2、核心柱通過結(jié)構(gòu)梁與住宅外墻及樓板連接抵抗水平力作用，核心柱代替了原有剪力墻形式，解放了傳統(tǒng)剪力墻結(jié)構(gòu)中的小格局空間，實現(xiàn)靈活、自由的空間可變，且具有良好的安全性和抗震能力；

3、本實用新型在住宅結(jié)構(gòu)內(nèi)合理設(shè)置三套管井，可以滿足每種戶型對于廚房和衛(wèi)生間的排水、排煙等技術(shù)需求，進(jìn)而徹底實現(xiàn)了戶型空間的自由分隔與變化。

附圖說明

圖1是本實用新型的整體結(jié)構(gòu)示意圖；

圖2是本實用新型實施例1的結(jié)構(gòu)示意圖；

圖3是本實用新型實施例2的結(jié)構(gòu)示意圖；

圖4是本實用新型實施例3的結(jié)構(gòu)示意圖；

圖5是本實用新型實施例4的結(jié)構(gòu)示意圖；

圖6是本實用新型實施例5的結(jié)構(gòu)示意圖；

圖7是本實用新型實施例6的結(jié)構(gòu)示意圖；

圖8是本實用新型實施例7的結(jié)構(gòu)示意圖；

圖9是本實用新型實施例8的結(jié)構(gòu)示意圖。

具體實施方式

下面結(jié)合附圖和實施例對本實用新型作詳細(xì)說明。

如圖1所示，可變戶型住宅，包括界定住宅空間的住宅外墻1和位于住宅空間內(nèi)的核心柱2，所述核心柱2頂端與住宅外墻1之間連接有若干根結(jié)構(gòu)梁，所述核心柱2頂端與住宅外墻1之間還連接有樓板，所述每根結(jié)構(gòu)梁與樓板連接。

優(yōu)選的，所述結(jié)構(gòu)梁的數(shù)量為三根，分別為核心柱2與住宅外墻1的東側(cè)墻之間的第一結(jié)構(gòu)梁2-1、核心柱2與住宅外墻1的南側(cè)墻之間的第二結(jié)構(gòu)梁2-2以及核心柱2與住宅外墻1的北側(cè)墻之間的第三結(jié)構(gòu)梁2-3。

可變戶型住宅還包括位于住宅外墻1的東側(cè)墻內(nèi)側(cè)中間位置的第一套管井1-1、位于住宅外墻1的西側(cè)墻內(nèi)側(cè)中間位置的第二套管井1-2以及位于住宅外墻1的北側(cè)墻內(nèi)側(cè)中間位置的第三套管井1-3?？梢詽M足每種戶型對于廚房和衛(wèi)生間的排水、排煙等技術(shù)需求，進(jìn)而徹底實現(xiàn)了戶型空間的自由分隔與變化。

住宅外墻1使用鋼筋混凝土材料作為承構(gòu)件的主體，同經(jīng)過計算確定的核心柱2、結(jié)構(gòu)梁、樓板一起成為整個住宅的結(jié)構(gòu)體系，圍合出一個內(nèi)部空間靈活的居住空間。核心柱2巧妙的搭接住宅空間內(nèi)的結(jié)構(gòu)梁抵抗水平力作用，核心柱2代替了原有剪力墻形式，解放了傳統(tǒng)剪力墻結(jié)構(gòu)中的小格局空間，實現(xiàn)靈活、自由的空間可變，且具有良好的安全性和抗震能力。通過中震彈性分析和有限元精細(xì)化分析等設(shè)計手段，實現(xiàn)了比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)形式更高的安全性。所述核心柱2由鋼筋混凝土柱構(gòu)成。

住宅空間外圍尺寸相同，內(nèi)部的居住空間可以根據(jù)住戶需求產(chǎn)生多種不同的戶型，從而滿足不同業(yè)主的需求，實現(xiàn)業(yè)主在區(qū)位、樓層、戶型三個維度的充分選擇。房間之間的隔墻都是非承重墻體，可以升級為新型輕質(zhì)隔墻。當(dāng)業(yè)主家庭生活狀態(tài)發(fā)生變化時，戶型內(nèi)部空間的格局可以隨之改變，無論是兩口之家還是三代同堂，都可以根據(jù)家庭的需求來改造為適合家庭生活的格局空間。

實施例一

如圖2所示，本實施例為本實用新型的第一種戶型結(jié)構(gòu)，住宅空間的南部由西向東依次劃分為主臥8、客廳7和次臥6，所述客廳7位于住宅空間南部的中間，所述主臥8內(nèi)北側(cè)設(shè)置有主衛(wèi)9，住宅空間的北部由西向東依次劃分為第三臥室11、廚房3和第四臥室4，所述廚房3位于住宅空間北部的中間，所述廚房3與客廳7之間設(shè)置有餐廳5，所述主臥8與第三臥室11之間設(shè)置有次衛(wèi)10。所述主衛(wèi)9與次衛(wèi)10相鄰，共用第二套管井1-2，第三套管井1-3設(shè)備及煙氣道設(shè)置在廚房3的右側(cè)墻體內(nèi)，第一套管井1-1作為預(yù)留管井，可以根據(jù)戶型需求增設(shè)第三衛(wèi)生間。

本實施例在四房的基礎(chǔ)上使得各空間既保持舒適尺度，又保持舒適距離。

實施例二

如圖3所示，本實施例為本實用新型的第二種戶型結(jié)構(gòu)，住宅空間的西部由南向北依次劃分為主臥18、衣帽間21和書房22，所述主臥18、衣帽間21和書房22之間相通，所述主臥18內(nèi)北側(cè)設(shè)置有主衛(wèi)19，所述衣帽間21內(nèi)西側(cè)設(shè)置有梳妝臺20，住宅空間的東部由南向北依次劃分為次臥16、次衛(wèi)15和北次臥13，住宅空間的中部由南向北依次劃分為客廳17、餐廳14和廚房12。所述主衛(wèi)19使用第二套管井1-2，次衛(wèi)15使用第一套管井1-1，廚房12使用第三套管井1-3。

本實施例與實施例1的不同之處在于，在實施例1的基礎(chǔ)上將第三臥室11修改為書房22，將次衛(wèi)10修改為衣帽間21，主臥室18與書房22打通，主臥18升級，書房22與休息空間之間仍然保持相對獨立，互不打擾，衣帽間21獨立，生活更加精細(xì)。而且使用住宅空間西部中間位置設(shè)置的管井提供一個新的次衛(wèi)15，次臥16通過陽臺包封，可以變成一個帶有兒童獨立游樂空間的舒適型兒童房。

實施例三

如圖4所示，本實施例為本實用新型的第三種戶型結(jié)構(gòu)，住宅空間的南部由西向東依次劃分為主臥27和客廳26，所述主臥27內(nèi)北側(cè)設(shè)置有主衛(wèi)28，住宅空間的北部由西向東依次劃分為次臥30、廚房23和第三臥室24，廚房23設(shè)置在住宅空間北部的中間位置，所述廚房23與客廳26之間設(shè)置有餐廳25，所述主臥27與次臥30之間設(shè)置有次衛(wèi)29。所述主衛(wèi)28與次衛(wèi)29相鄰，共用第二套管井1-2，廚房23使用第三套管井1-3，第一套管井1-1作為預(yù)留管井，可以根據(jù)戶型需求增設(shè)第三衛(wèi)生間。

本實施例與實施例1的不同之處在于，在實施例1的基礎(chǔ)上取消了客廳7與南向次臥6之間的墻體，形成一個超級闊綽的大客廳26，可進(jìn)行圍合式客廳沙發(fā)布置，作為朋友相約、家人團(tuán)聚的地點。

實施例四

如圖5所示，本實施例為本實用新型的第四種戶型結(jié)構(gòu)，住宅空間的南部由西向東依次劃分為主臥36、客廳35和次臥34，所述客廳35位于住宅空間南部的中間，所述主臥36內(nèi)北側(cè)設(shè)置有主衛(wèi)37，住宅空間的北部由西向東依次劃分為第三臥室39、廚房31和家政間32，所述廚房31位于住宅空間北部的中間，所述廚房31與客廳35之間設(shè)置有餐廳33，所述主臥36與第三臥室39之間設(shè)置有次衛(wèi)38。所述主衛(wèi)37與次衛(wèi)38相鄰，共用第二套管井1-2，所述廚房31使用第三套管井1-3，第一套管井1-1作為預(yù)留管井，可以根據(jù)住戶需求增設(shè)衛(wèi)生間。

本實施例與實施例1的不同之處在于，在實施例1的基礎(chǔ)上將廚房3與北向的第四臥室4修改為成一個大的廚房31和家政間32，使得廚房得到更大的延展，所述廚房31與家政間32相對設(shè)置，北向的家政間32可以實現(xiàn)洗衣、熨燙和收納等多種功能，結(jié)合廚房31使用使得家政間32功能更加靈活，讓家庭主婦的工作更加系統(tǒng)完善。

實施例五

如圖6所示，本實施例為本實用新型的第五種戶型結(jié)構(gòu)，住宅空間的南部由西向東依次劃分為主臥44、客廳43和次臥42，所述客廳43位于住宅空間南部的中間，所述主臥44內(nèi)北側(cè)設(shè)置有主衛(wèi)45，住宅空間的北部由西向東依次劃分為第三臥室47和廚房40，住宅空間的中部設(shè)置有餐廳41，所述餐廳41位于第三臥室47與客廳43之間，所述主臥44與第三臥室47之間設(shè)置有次衛(wèi)46。所述主衛(wèi)45與次衛(wèi)46相鄰，共用第二套管井1-2，廚房40使用第三套管井1-3，所述第一套管井1-1作為預(yù)留管井，可以根據(jù)住戶的需求增設(shè)衛(wèi)生間。

本實施例與實施例1的不同之處在于，在實施例1的基礎(chǔ)上將第四臥室4修改為廚房40，將原先的廚房3與第三臥室11合并成較大的北向次臥47，可以布置兩個兒童床和學(xué)習(xí)桌，適用于兩個孩子二胎家庭。

實施例六

如圖7所示，本實施例為本實用新型的第六種戶型結(jié)構(gòu)，住宅空間的南部由西向東依次劃分為主臥54、客廳53和次臥52，所述客廳53位于住宅空間南部的中間，所述主臥54內(nèi)北側(cè)設(shè)置有主衛(wèi)55，所述次臥52內(nèi)北側(cè)設(shè)置有第三衛(wèi)生間51，住宅空間的北部由西向東依次劃分為第三臥室57、廚房48和第四臥室49，所述廚房48位于住宅空間北部的中間，所述廚房48與客廳53之間設(shè)置有餐廳50，所述主臥54與第三臥室57之間設(shè)置有次衛(wèi)56。所述主衛(wèi)55與次衛(wèi)56相鄰，共用第二套管井1-2，所述第三衛(wèi)生間51使用第一套管井1-1，廚房48使用第三套管井1-3。

實施例七

如圖8所示，本實施例為本實用新型的第七種戶型結(jié)構(gòu)，住宅空間的南部由西向東依次劃分為主臥63、客廳62和次臥61，所述客廳62位于住宅空間南部的中間，所述主臥63內(nèi)北側(cè)依次設(shè)置有衣帽間和主衛(wèi)64，住宅空間的北部由西向東依次劃分為第三臥室66、廚房58和多功能房59，所述廚房58位于住宅空間北部的中間，所述主臥63與第三臥室66之間設(shè)置有次衛(wèi)65，所述主衛(wèi)64與次衛(wèi)65相鄰。所述廚房58與客廳62之間設(shè)置有餐廳60。本實施例中設(shè)計有兩套管井，一套設(shè)置在住宅外墻1的西側(cè)墻內(nèi)側(cè)中間位置，用于為主衛(wèi)64和次衛(wèi)65供水，另一套位于住宅外墻1的北側(cè)墻內(nèi)側(cè)中間位置，用于為廚房58供水。

實施例八

如圖9所示，本實施例為本實用新型的第八種戶型結(jié)構(gòu)，住宅空間的南部由西向東依次劃分為主臥71、客廳70和次臥69，所述客廳70位于住宅空間南部的中間，所述主臥71內(nèi)北側(cè)設(shè)置有主衛(wèi)72，所述主臥71與第三臥室75之間設(shè)置有次衛(wèi)74，所述主衛(wèi)72與次衛(wèi)74相鄰。住宅空間的北部由西向東依次劃分為第三臥室75、餐廳67和廚房68，所述餐廳67位于住宅空間北部的中間，所述餐廳67與客廳70之間設(shè)置有衣帽間73，所述衣帽間73與主臥71相通。本實施例中設(shè)計有兩套管井，一套設(shè)置在住宅外墻1的西側(cè)墻內(nèi)側(cè)中間位置，用于為主衛(wèi)72和次衛(wèi)74供水，另一套位于住宅外墻1的北側(cè)墻內(nèi)側(cè)中間位置，用于為廚房68供水。

以上八種戶型結(jié)構(gòu)中的衛(wèi)生間采取兩種排水模式：

模式一為在大多數(shù)戶型都會有的兩個衛(wèi)生間，做下臥樓板的同層排水，保證上層衛(wèi)生間設(shè)置檢修均可在上層住戶空間內(nèi)完成。

模式二為在部分戶型會增設(shè)的衛(wèi)生間，采用墻排的排水方式，避免下臥樓板對下層業(yè)主的客廳空間產(chǎn)生影響。

需要說明的是，本實用新型中建筑的外圍形態(tài)不是本實用新型技術(shù)的唯一形態(tài)，本實用新型通過設(shè)計計算，可以有其他形態(tài)的建筑外圍形體。