本實用新型涉及一種教學(xué)裝置，尤其涉及一種房地產(chǎn)營銷用教學(xué)裝置。

背景技術(shù)：

對于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個方面來理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時也是一項法律權(quán)利。作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財產(chǎn)權(quán)利，這種財產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實體中的各種經(jīng)濟利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。

營銷是指，企業(yè)發(fā)現(xiàn)或挖掘準消費者需求，從整體氛圍的營造以及自身產(chǎn)品形態(tài)的營造去推廣和銷售產(chǎn)品，主要是深挖產(chǎn)品的內(nèi)涵，切合準消費者的需求，從而讓消費者深刻了解該產(chǎn)品進而購買的過程。營銷的目的是：產(chǎn)生可持續(xù)性收益。營銷的本質(zhì)是：抓住用戶的需求，并快速把需求商品化。

房地產(chǎn)營銷是房地產(chǎn)行業(yè)中非常重要的一環(huán)，大部分剛?cè)胄械姆康禺a(chǎn)新人都需認真學(xué)習(xí)房地產(chǎn)營銷，所以房地產(chǎn)營銷教學(xué)尤其重要，在房地產(chǎn)銷售時，銷售人員需要對客戶將接房屋戶型的好處，所以銷售人員需要學(xué)習(xí)如何講解才能提高業(yè)績，而目前不存在講解房屋戶型的教學(xué)裝置，使得房地產(chǎn)銷售人員學(xué)習(xí)速度慢，業(yè)績難提高，因此亟需研發(fā)一種講解房屋戶型，且結(jié)構(gòu)簡單、操作方便的房地產(chǎn)營銷用教學(xué)裝置。

技術(shù)實現(xiàn)要素：

(1)要解決的技術(shù)問題

本實用新型為了克服目前不存在講解房屋戶型的教學(xué)裝置，使得房地產(chǎn)銷售人員學(xué)習(xí)速度慢，業(yè)績難提高的缺點，本實用新型要解決的技術(shù)問題是提供一種講解房屋戶型，且結(jié)構(gòu)簡單、操作方便的房地產(chǎn)營銷用教學(xué)裝置。

(2)技術(shù)方案

為了解決上述技術(shù)問題，本實用新型提供了這樣一種房地產(chǎn)營銷用教學(xué)裝置，包括有底板、左架、第一電動繞線輪、直滑軌、第二電動繞線輪、拉線、第一滑塊、支板、第一電機、支桿、第二電機、轉(zhuǎn)軸、環(huán)形滑軌、第二滑塊、放置板、頂板、右軸承座、螺母、絲桿、左軸承座、第三電機、第一電動推桿、推板和夾緊裝置，底板頂部左側(cè)從左至右依次設(shè)有左架、第一電動繞線輪、直滑軌和第二電動繞線輪，直滑軌上滑動式連接有第一滑塊，第一滑塊頂部設(shè)有支板，支板右側(cè)頂部設(shè)有第一電機，第一電機右側(cè)設(shè)有夾緊裝置，夾緊裝置包括有固定板、第二電動推桿和夾板，第一電機右側(cè)連接有固定板，固定板頂部中間前后對稱設(shè)有第二推桿，第二推桿上對稱設(shè)有夾板，第一電動繞線輪與第二電動繞線輪之間繞有拉線，拉線與第一滑塊左右兩側(cè)連接，左架頂端設(shè)有頂板，頂板底部從左至右依次設(shè)有第三電機、左軸承座和右軸承座，左軸承座和右軸承座上設(shè)有絲桿，絲桿左端與第三電機連接，絲桿上設(shè)有螺母，螺母與絲桿配合，螺母底部設(shè)有第一電動推桿，第一電動推桿底端設(shè)有推板，底板頂部右側(cè)對稱設(shè)有支桿，兩支桿頂部設(shè)有環(huán)形滑軌，環(huán)形滑軌上滑動式連接有第二滑塊，第二滑塊頂部設(shè)有放置板，放置板頂面與固定板頂面平齊，并且推板位于放置板正上方，放置板頂部均勻放置有不同的房屋模型，兩支桿之間的底板頂部設(shè)有第二電機，第二電機上設(shè)有轉(zhuǎn)軸，轉(zhuǎn)軸頂端與放置板底部中心連接。

優(yōu)選地，還包括有橡膠墊，兩夾板內(nèi)側(cè)均設(shè)有橡膠墊。

優(yōu)選地，頂板底部左右對稱設(shè)有行程開關(guān)，兩行程開關(guān)位于左軸承座和右軸承座之間，兩行程開關(guān)均通過線路與第三電機連接。

優(yōu)選地，第三電機為伺服電機。

優(yōu)選地，底板材料為不銹鋼。

優(yōu)選地，拉線材料為鋼絲。

工作原理：當(dāng)需要進行房地產(chǎn)營銷教學(xué)時，講師控制第二電機旋轉(zhuǎn)，帶動轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動，轉(zhuǎn)軸帶動放置板旋轉(zhuǎn)，當(dāng)講師需要講解的房屋模型轉(zhuǎn)動至與夾緊裝置對齊時，控制第二電機停止旋轉(zhuǎn)。然后講師控制第一電動繞線輪和第二電動繞線輪順時針旋轉(zhuǎn)，第一電動繞線輪放線，第二電動繞線輪收線，通過拉線帶動第一滑塊及其上裝置向右運動，使得固定板右端接觸到放置板左端時，控制第一電動繞線輪和第二電動繞線輪停止旋轉(zhuǎn)，然后講師控制第一電動推桿伸長，帶動推板向下運動，當(dāng)推板底端輕觸放置板時，控制第一電動推桿停止伸長，接著控制第三電機順時針旋轉(zhuǎn)，帶動絲桿順時針轉(zhuǎn)動，進而帶動螺母及其上裝置向左運動，使得推板推動房屋模型向左運動，當(dāng)房屋模型運動到放置板頂部時，控制第三電機停止旋轉(zhuǎn)，然后控制第一電動推桿收縮，帶動推板向上運動回到初始位置后，控制第一電動推桿停止收縮。然后講師控制兩第二推桿伸長，帶動夾板向中靠攏，使得夾板將房屋模型夾緊后，控制兩第二電動推桿停止伸長。然后講師控制第一電機順時針旋轉(zhuǎn)90°，帶動固定板順時針旋轉(zhuǎn)90°后，控制第一電機停止旋轉(zhuǎn)，使得房屋模型更好的展示在學(xué)員面前，方便講師講解以及學(xué)員觀察。當(dāng)此房屋模型講解完畢后，講師控制第一電機逆時針旋轉(zhuǎn)90°，帶動固定板逆時針旋轉(zhuǎn)90°后，控制第一電機停止旋轉(zhuǎn)，然后控制第三電機再次順時針旋轉(zhuǎn)，帶動推板向左運動到講解完的房屋模型左側(cè)時，控制第三電機停止旋轉(zhuǎn)，然后控制第一電動推桿伸長，帶動推板向下運動接觸到固定板頂部時，控制第一電動推桿停止伸長，接著控制第二電動推桿收縮，帶動夾板回到初始位置后，控制第二電動推桿停止收縮，然后講師控制第三電機逆時針旋轉(zhuǎn)，帶動絲桿逆時針轉(zhuǎn)動，進而帶動螺母向右運動，使得推板推動講解完的房屋模型回到放置板頂部后，控制第三電機停止旋轉(zhuǎn)，接著控制第一電動推桿收縮，帶動推板向上運動回到初始位置后，控制第一電動推桿停止收縮，然后控制第三電機逆時針旋轉(zhuǎn)，帶動第一電動推桿向右運動回到初始位置后，控制第三電機停止旋轉(zhuǎn)。然后講師控制第二電機旋轉(zhuǎn)，帶動下一個需講解的房屋模型中的到與固定板平齊時，控制第二電機停止旋轉(zhuǎn)，接著重復(fù)之上動作，達到直觀方便講課的效果。當(dāng)講師講解完畢后，講師控制第一電動繞線輪和第二電動繞線輪逆時針旋轉(zhuǎn)，第一電動繞線輪收線，第二電動繞線輪放線，通過拉線帶動第一滑塊及其上裝置向左運動回到初始位置后，控制第一電動繞線輪和第二電動繞線輪停止旋轉(zhuǎn)。

因為還包括有橡膠墊，兩夾板內(nèi)側(cè)均設(shè)有橡膠墊，防止房屋模型被夾壞。

因為頂板底部左右對稱設(shè)有行程開關(guān)，兩行程開關(guān)位于左軸承座和右軸承座之間，兩行程開關(guān)均通過線路與第三電機連接，當(dāng)螺母向右運動碰觸到行程開關(guān)時，行程開關(guān)控制第三電機停止旋轉(zhuǎn)，此時第一電動推桿正好回到初始位置，當(dāng)螺母向左運動碰觸的行程開關(guān)時，行程開關(guān)控制第三電機停止旋轉(zhuǎn)，第一電動推桿正好運動到固定板左端上部，如此，使得裝置存在更方便。

因為第三電機為伺服電機，使得第三電機運轉(zhuǎn)的更加平穩(wěn)，提高裝置的穩(wěn)定性。

因為底板材料為不銹鋼，不銹鋼耐腐蝕，有效延長底板使用壽命。

因為拉線材料為鋼絲，鋼絲不易斷裂，有效延長拉線使用壽命。

(3)有益效果

本實用新型達到了講解房屋戶型，且結(jié)構(gòu)簡單、操作方便的效果，提高了房地產(chǎn)銷售人員的作用素質(zhì)。

附圖說明

圖1為本實用新型的第一種主視結(jié)構(gòu)示意圖。

圖2為本實用新型夾緊裝置的第一種右視結(jié)構(gòu)示意圖。

圖3為本實用新型夾緊裝置的第二種右視結(jié)構(gòu)示意圖。

圖4為本實用新型的第二種主視結(jié)構(gòu)示意圖。

附圖中的標記為：1-底板，2-左架，3-第一電動繞線輪，4-直滑軌，5-第二電動繞線輪，6-拉線，7-第一滑塊，8-支板，9-第一電機，10-支桿，11-第二電機，12-轉(zhuǎn)軸，13-環(huán)形滑軌，14-第二滑塊，15-放置板，16-房屋模型，17-頂板，18-右軸承座，19-螺母，20-絲桿，21-左軸承座，22-第三電機，23-第一電動推桿，24-推板，25-夾緊裝置，251-固定板，252-第二電動推桿，253-夾板，254-橡膠墊，26-行程開關(guān)。

具體實施方式

下面結(jié)合附圖和實施例對本實用新型作進一步的說明。

實施例1

一種房地產(chǎn)營銷用教學(xué)裝置，如圖1-4所示，包括有底板1、左架2、第一電動繞線輪3、直滑軌4、第二電動繞線輪5、拉線6、第一滑塊7、支板8、第一電機9、支桿10、第二電機11、轉(zhuǎn)軸12、環(huán)形滑軌13、第二滑塊14、放置板15、頂板17、右軸承座18、螺母19、絲桿20、左軸承座21、第三電機22、第一電動推桿23、推板24和夾緊裝置25，底板1頂部左側(cè)從左至右依次設(shè)有左架2、第一電動繞線輪3、直滑軌4和第二電動繞線輪5，直滑軌4上滑動式連接有第一滑塊7，第一滑塊7頂部設(shè)有支板8，支板8右側(cè)頂部設(shè)有第一電機9，第一電機9右側(cè)設(shè)有夾緊裝置25，夾緊裝置25包括有固定板251、第二電動推桿252和夾板253，第一電機9右側(cè)連接有固定板251，固定板251頂部中間前后對稱設(shè)有第二推桿，第二推桿上對稱設(shè)有夾板253，第一電動繞線輪3與第二電動繞線輪5之間繞有拉線6，拉線6與第一滑塊7左右兩側(cè)連接，左架2頂端設(shè)有頂板17，頂板17底部從左至右依次設(shè)有第三電機22、左軸承座21和右軸承座18，左軸承座21和右軸承座18上設(shè)有絲桿20，絲桿20左端與第三電機22連接，絲桿20上設(shè)有螺母19，螺母19與絲桿20配合，螺母19底部設(shè)有第一電動推桿23，第一電動推桿23底端設(shè)有推板24，底板1頂部右側(cè)對稱設(shè)有支桿10，兩支桿10頂部設(shè)有環(huán)形滑軌13，環(huán)形滑軌13上滑動式連接有第二滑塊14，第二滑塊14頂部設(shè)有放置板15，放置板15頂面與固定板251頂面平齊，并且推板24位于放置板15正上方，放置板15頂部均勻放置有不同的房屋模型16，兩支桿10之間的底板1頂部設(shè)有第二電機11，第二電機11上設(shè)有轉(zhuǎn)軸12，轉(zhuǎn)軸12頂端與放置板15底部中心連接。

還包括有橡膠墊254，兩夾板253內(nèi)側(cè)均設(shè)有橡膠墊254。

頂板17底部左右對稱設(shè)有行程開關(guān)26，兩行程開關(guān)26位于左軸承座21和右軸承座18之間，兩行程開關(guān)26均通過線路與第三電機22連接。

第三電機22為伺服電機。

底板1材料為不銹鋼。

拉線6材料為鋼絲。

工作原理：當(dāng)需要進行房地產(chǎn)營銷教學(xué)時，講師控制第二電機11旋轉(zhuǎn)，帶動轉(zhuǎn)軸12轉(zhuǎn)動，轉(zhuǎn)軸12帶動放置板15旋轉(zhuǎn)，當(dāng)講師需要講解的房屋模型16轉(zhuǎn)動至與夾緊裝置25對齊時，控制第二電機11停止旋轉(zhuǎn)。然后講師控制第一電動繞線輪3和第二電動繞線輪5順時針旋轉(zhuǎn)，第一電動繞線輪3放線，第二電動繞線輪5收線，通過拉線6帶動第一滑塊7及其上裝置向右運動，使得固定板251右端接觸到放置板15左端時，控制第一電動繞線輪3和第二電動繞線輪5停止旋轉(zhuǎn)，然后講師控制第一電動推桿23伸長，帶動推板24向下運動，當(dāng)推板24底端輕觸放置板15時，控制第一電動推桿23停止伸長，接著控制第三電機22順時針旋轉(zhuǎn)，帶動絲桿20順時針轉(zhuǎn)動，進而帶動螺母19及其上裝置向左運動，使得推板24推動房屋模型16向左運動，當(dāng)房屋模型16運動到放置板15頂部時，控制第三電機22停止旋轉(zhuǎn)，然后控制第一電動推桿23收縮，帶動推板24向上運動回到初始位置后，控制第一電動推桿23停止收縮。然后講師控制兩第二推桿伸長，帶動夾板253向中靠攏，使得夾板253將房屋模型16夾緊后，控制兩第二電動推桿252停止伸長。然后講師控制第一電機9順時針旋轉(zhuǎn)90°，帶動固定板251順時針旋轉(zhuǎn)90°后，控制第一電機9停止旋轉(zhuǎn)，使得房屋模型16更好的展示在學(xué)員面前，方便講師講解以及學(xué)員觀察。當(dāng)此房屋模型16講解完畢后，講師控制第一電機9逆時針旋轉(zhuǎn)90°，帶動固定板251逆時針旋轉(zhuǎn)90°后，控制第一電機9停止旋轉(zhuǎn)，然后控制第三電機22再次順時針旋轉(zhuǎn)，帶動推板24向左運動到講解完的房屋模型16左側(cè)時，控制第三電機22停止旋轉(zhuǎn)，然后控制第一電動推桿23伸長，帶動推板24向下運動接觸到固定板251頂部時，控制第一電動推桿23停止伸長，接著控制第二電動推桿252收縮，帶動夾板253回到初始位置后，控制第二電動推桿252停止收縮，然后講師控制第三電機22逆時針旋轉(zhuǎn)，帶動絲桿20逆時針轉(zhuǎn)動，進而帶動螺母19向右運動，使得推板24推動講解完的房屋模型16回到放置板15頂部后，控制第三電機22停止旋轉(zhuǎn)，接著控制第一電動推桿23收縮，帶動推板24向上運動回到初始位置后，控制第一電動推桿23停止收縮，然后控制第三電機22逆時針旋轉(zhuǎn)，帶動第一電動推桿23向右運動回到初始位置后，控制第三電機22停止旋轉(zhuǎn)。然后講師控制第二電機11旋轉(zhuǎn)，帶動下一個需講解的房屋模型16中的到與固定板251平齊時，控制第二電機11停止旋轉(zhuǎn)，接著重復(fù)之上動作，達到直觀方便講課的效果。當(dāng)講師講解完畢后，講師控制第一電動繞線輪3和第二電動繞線輪5逆時針旋轉(zhuǎn)，第一電動繞線輪3收線，第二電動繞線輪5放線，通過拉線6帶動第一滑塊7及其上裝置向左運動回到初始位置后，控制第一電動繞線輪3和第二電動繞線輪5停止旋轉(zhuǎn)。

因為還包括有橡膠墊254，兩夾板253內(nèi)側(cè)均設(shè)有橡膠墊254，防止房屋模型16被夾壞。

因為頂板17底部左右對稱設(shè)有行程開關(guān)26，兩行程開關(guān)26位于左軸承座21和右軸承座18之間，兩行程開關(guān)26均通過線路與第三電機22連接，當(dāng)螺母19向右運動碰觸到行程開關(guān)26時，行程開關(guān)26控制第三電機22停止旋轉(zhuǎn)，此時第一電動推桿23正好回到初始位置，當(dāng)螺母19向左運動碰觸的行程開關(guān)26時，行程開關(guān)26控制第三電機22停止旋轉(zhuǎn)，第一電動推桿23正好運動到固定板251左端上部，如此，使得裝置存在更方便。

因為第三電機22為伺服電機，使得第三電機22運轉(zhuǎn)的更加平穩(wěn)，提高裝置的穩(wěn)定性。

因為底板1材料為不銹鋼，不銹鋼耐腐蝕，有效延長底板1使用壽命。

因為拉線6材料為鋼絲，鋼絲不易斷裂，有效延長拉線6使用壽命。

以上所述實施例僅表達了本實用新型的優(yōu)選實施方式，其描述較為具體和詳細，但并不能因此而理解為對本實用新型專利范圍的限制。應(yīng)當(dāng)指出的是，對于本領(lǐng)域的普通技術(shù)人員來說，在不脫離本發(fā)明構(gòu)思的前提下，還可以做出若干變形、改進及替代，這些都屬于本實用新型的保護范圍。因此，本實用新型專利的保護范圍應(yīng)以所附權(quán)利要求為準。