專利名稱：網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)及其使用方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本發(fā)明涉及信息技術(shù)與電子商務(wù)領(lǐng)域，特別提供了一種網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開 發(fā)空間站系統(tǒng)及其使用方法。
背景技術(shù)：
現(xiàn)有技術(shù)中，主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司廣泛存在而且得到了 深入的應(yīng)用；隨著網(wǎng)絡(luò)的普及和應(yīng)用，借助于互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)過程 中的各種事務(wù)的網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)也必將發(fā)展起來。目前， 一般 的借助于網(wǎng)絡(luò)工作的虛擬店鋪售賣系統(tǒng)都是二維平面的表現(xiàn)形式，人們在 二維平面的虛擬店鋪售賣系統(tǒng)上接受服務(wù)時(shí)，多少會(huì)有些查閱報(bào)紙廣告的 感覺，缺乏到實(shí)際房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行土地投標(biāo)等活動(dòng)的親身體驗(yàn)。 一般 的虛擬店鋪售賣系統(tǒng)的二維平面所表現(xiàn)的內(nèi)容多是廣告告知式，有什么就 公布什么，缺少與用戶的互動(dòng)和智能化技術(shù)體系。人們在閱讀眾多無關(guān)的 垃圾信息時(shí)多會(huì)眼花繚亂，心神不定，喪失了樂趣。
未來的世界，是IT的世界，是以數(shù)字化生存的世界、是國際互聯(lián)網(wǎng)的 世界。當(dāng)下，世界各地政府和企業(yè)對國際互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施的投資巨增， 國際互聯(lián)網(wǎng)上信息傳遞的網(wǎng)速越來越快，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了主干光纜的影視傳播 的暢通無阻。人們?nèi)缤诎纂娨晸Q成彩色電視一樣，都期待著、未來的國 際互聯(lián)網(wǎng)中，三維立體空間站將取代現(xiàn)在的二維平面網(wǎng)頁的網(wǎng)站。三維立 體虛擬空間站，對比二維平面網(wǎng)頁的功能，更接近人們的現(xiàn)實(shí)生活，更加實(shí)用方便。網(wǎng)絡(luò)的電子游戲方式部分將變?yōu)榫W(wǎng)絡(luò)的實(shí)際生活方式。在國際 互聯(lián)網(wǎng)從二維平面向三維立體虛擬空間站的轉(zhuǎn)變過程中，勢必引發(fā)國際互 聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的升級。
人們期望有一種交互性強(qiáng)、趣味性強(qiáng)、便于自助使用的借助于互聯(lián)網(wǎng) 進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)過程中的土地詳細(xì)介紹、土地招標(biāo)、土地拍賣、工程驗(yàn)收、 土地競買成功后的簽約、費(fèi)用支付等活動(dòng)的網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)。

發(fā)明內(nèi)容
本發(fā)明的目的是提供一種交互性強(qiáng)、趣味性強(qiáng)、便于自助使用的借助 于互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的一種網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)。
本發(fā)明一種網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)，包含有作為主系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)房 地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)、以及通過網(wǎng)絡(luò)連接的供訪問者使用的網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備， 訪問者通過操作網(wǎng)絡(luò)終端的交互設(shè)備訪問網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)并完
成操作；具體為通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)登錄到網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)，針對 土地詳細(xì)介紹、土地招標(biāo)、土地拍賣、工程驗(yàn)收、網(wǎng)絡(luò)簽約、網(wǎng)絡(luò)支付這 些事務(wù)中的至少一種進(jìn)行操作；其特征在于
網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)的人機(jī)交互界面是三維界面；購物者在網(wǎng) 絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)的人機(jī)交互界面上，通過操作計(jì)算機(jī)鍵盤或鼠標(biāo) 設(shè)備完成上述操作過程。
所述網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)包含有以下部分土地招標(biāo)模塊、土 地拍賣模塊、工程驗(yàn)收模塊、網(wǎng)絡(luò)簽約模塊、網(wǎng)絡(luò)支付模塊；其中土地 招標(biāo)模塊是整個(gè)網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)的核心，工程驗(yàn)收模塊通過土地拍賣模塊連接到土地招標(biāo)模塊上，土地招標(biāo)模塊或/和土地拍賣模塊通 過網(wǎng)絡(luò)簽約模塊與網(wǎng)絡(luò)支付模塊相連接或者直接與網(wǎng)絡(luò)支付模塊相連接。
所述土地招標(biāo)模塊具備以下功能模塊其中之一或其組合1)空余土地 的分類或分級總體展示、2)空余土地瀏覽、3)詳細(xì)的空余土地定點(diǎn)查詢、
4)空余土地詳細(xì)介紹(位置、大小、屬性、各類相關(guān)的規(guī)劃和建設(shè)等)、5)
交互問答式精細(xì)查詢；以上所述各功能模塊的關(guān)系是位置在后面的模塊 包含在位置在前面的模塊之中。
本發(fā)明所述網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)中，所述土地拍賣模塊的工作 流程如下當(dāng)用戶確定所要參與土地招標(biāo)的空余土地之后，進(jìn)行登記準(zhǔn)備 參與空余土地的競買；之后進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)通過網(wǎng)絡(luò)競買的方式參與土地 招標(biāo)。
用戶在土地拍賣模塊參與網(wǎng)絡(luò)競買土地活動(dòng)成功之后，與網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn) 開發(fā)空間站系統(tǒng)所代表的土地所有者通過操作網(wǎng)絡(luò)簽約模塊簽訂土地買賣 合同。用戶與網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)所代表的土地所有者通過操作網(wǎng) 絡(luò)簽約模塊簽訂土地買賣合同的具體過程是與代表網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間 站系統(tǒng)及土地所有者的三維虛擬房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)經(jīng)理進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約。
本發(fā)明所述網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)中，所述網(wǎng)絡(luò)支付模塊的工作 流程如下當(dāng)用戶與網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)所代表的土地所有者通過 操作網(wǎng)絡(luò)簽約模塊簽訂土地買賣合同后，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)支付模塊開始付款操作； 具體工作流程如下
系統(tǒng)要求用戶提供一個(gè)私人的電子郵件地址以便作為網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)的支付賬號，然后填寫個(gè)人的真實(shí)信息；同時(shí)，用戶必須將其 網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)帳號綁定一個(gè)實(shí)際的銀行帳號或者信用卡帳 號，與空余土地的所有者或網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)空間站系統(tǒng)的帳號相對應(yīng)；在接受 網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)空間站系統(tǒng)設(shè)定的"支付服務(wù)協(xié)議"后，用戶通過網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn) 開發(fā)空間站系統(tǒng)的賬號完成網(wǎng)絡(luò)支付。
本發(fā)明所述網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)的使用方法具體依次為 1)打開計(jì)算機(jī)；2)輸入關(guān)鍵字登陸網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站；3)點(diǎn)擊 計(jì)算機(jī)鍵盤A，三維虛擬的顧客乘坐汽車登陸到網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站的 停車場；4)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤B，三維虛擬房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)經(jīng)理引導(dǎo)三 維虛擬顧客進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站大廳；5)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤C，三維 虛擬房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)經(jīng)理在網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站大廳迎接三維虛擬 顧客；6)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤D，三維虛擬的顧客向三維虛擬房地產(chǎn)開發(fā)公司 業(yè)務(wù)經(jīng)理咨詢所要參與土地招標(biāo)的空余土地的詳細(xì)信息；7)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵 盤E，三位虛擬房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)經(jīng)理向三位虛擬顧客介紹空余土地的 地理位置；8)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤F，三位虛擬房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)經(jīng)理向三 位虛擬顧客介紹空余土地的大小；9)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤G，三位虛擬房地產(chǎn) 開發(fā)公司業(yè)務(wù)經(jīng)理向三位虛擬顧客介紹空余土地的屬性；10)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī) 鍵盤H，三位虛擬房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)經(jīng)理向三位虛擬顧客介紹空余土地的 相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)情況；如果使用者對上述所介紹的空余土地及其地理位置、 大小、屬性、相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)情況等這些特性中的至少一項(xiàng)不滿意，允許 其退出系統(tǒng)或選擇另外一塊具體的空余土地后重復(fù)上述的使用方法中的步驟第6 第10; 11)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤I,三維虛擬顧客決定登記信息準(zhǔn)備競 買空余土地；12)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤J;三維虛擬顧客來到網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)現(xiàn)場； 13)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤L;三維虛擬拍賣師在網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)現(xiàn)場迎接顧客；14) 然后點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤1，三維虛擬拍賣師報(bào)出即將拍賣的空余土地的底價(jià)；
15) 如果三維虛擬顧客同意三維虛擬拍賣師的第一次報(bào)價(jià)或者提出更高的 出價(jià)，則操作鼠標(biāo)或/和鍵盤進(jìn)行應(yīng)價(jià)；如果三維虛擬顧客不同意三維虛 擬拍賣師的第一次報(bào)價(jià)或者不準(zhǔn)備提出比當(dāng)前價(jià)格更高的出價(jià)，則不用進(jìn) 行動(dòng)作；此一過程一直持續(xù)到土地拍賣所指向的對象空余土地被操作者本 人或其他參與者成功競買或者土地流標(biāo)為止；如果土地拍賣所指向的對象 空余土地未被操作者本人成功競買，則操作者可以選擇退出系統(tǒng)或選擇另 外一塊具體的空余土地后重復(fù)上述的使用方法中的步驟第6 第15;如果 土地拍賣所指向的對象空余土地被操作者本人成功競買，則進(jìn)入步驟第16;
16) 點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤S，代表操作者本人的三維虛擬顧客與網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)公司 簽訂土地買賣合同；17)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤T，三維虛擬顧客來到付款處， 同時(shí)提供一個(gè)私人的電子郵件地址，作為網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)公司空間站的支 付賬號；18)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤l，填寫個(gè)人的真實(shí)信息，包括姓名和身份證 號碼；19)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤2，接受網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)公司空間站設(shè)定的"支 付服務(wù)協(xié)議"；20)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤3，用戶必須將其網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)公司 空間站帳號綁定一個(gè)實(shí)際的銀行帳號或者信用卡帳號，與網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā) 公司空間站帳號相對應(yīng)，以便完成實(shí)際的資金支付流程；21)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī) 鍵盤W，操作完畢后用戶回到網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)的上級目錄，可以 選擇繼續(xù)接受服務(wù)或退出。綜上所述，訪問者通過鍵盤敲擊代碼，并通過將實(shí)際的房地產(chǎn)開發(fā)過 程的操作以及其他一些處理手段的轉(zhuǎn)化和處理，利用網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間 站系統(tǒng)完成了以實(shí)際的空余土地為操作基礎(chǔ)的房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)事務(wù)。
本發(fā)明通過運(yùn)用電腦軟盤，鍵盤操作系統(tǒng)，通過敲擊代碼或/和使用鍵 盤、鍵位等技術(shù)手段最后達(dá)到其實(shí)用的技術(shù)效果。其在一定程度上改變了 人們傳統(tǒng)的現(xiàn)實(shí)生活方式使人們本來傳統(tǒng)的通過現(xiàn)實(shí)實(shí)質(zhì)性的三維立體 空間的實(shí)際應(yīng)用的生活方式和在國際互聯(lián)網(wǎng)上傳統(tǒng)的二維平面的技術(shù)手段 所實(shí)現(xiàn)的生活方式，改變成為通過三維立體的虛擬的計(jì)算機(jī)應(yīng)用程序的創(chuàng) 新空間站進(jìn)行相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)等活動(dòng)。這種新的基于互聯(lián)網(wǎng)的生活方式， 給人們帶來了實(shí)際的效益，其大大提高了人們進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的便利性和 趣味性，具有明顯的實(shí)用性、具有巨大的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。


圖l為網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)使用流程示意圖。
具體實(shí)施例方式
實(shí)施例1
一種網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)，包含有作為主系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開 發(fā)空間站系統(tǒng)、以及通過網(wǎng)絡(luò)連接的供訪問者使用的網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備，訪問 者通過操作網(wǎng)絡(luò)終端的交互設(shè)備訪問網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)并完成操 作；具體為通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)登錄到網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)，針對土地詳細(xì)介紹、土地招標(biāo)、土地拍賣、工程驗(yàn)收、網(wǎng)絡(luò)簽約、網(wǎng)絡(luò)支付這些事 務(wù)中的至少一種進(jìn)行操作；其特征在于
網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)的人機(jī)交互界面是三維界面；購物者在網(wǎng)
絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)的人機(jī)交互界面上，通過操作計(jì)算機(jī)鍵盤或鼠標(biāo) 設(shè)備完成上述操作過程。
所述網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)包含有以下部分土地招標(biāo)模塊、土 地拍賣模塊、工程驗(yàn)收模塊、網(wǎng)絡(luò)簽約模塊、網(wǎng)絡(luò)支付模塊；其中土地 招標(biāo)模塊是整個(gè)網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)的核心，工程驗(yàn)收模塊通過土 地拍賣模塊連接到土地招標(biāo)模塊上，土地招標(biāo)模塊或/和土地拍賣模塊通 過網(wǎng)絡(luò)簽約模塊與網(wǎng)絡(luò)支付模塊相連接或者直接與網(wǎng)絡(luò)支付模塊相連接。
所述土地招標(biāo)模塊具備以下功能模塊其中之一或其組合1)空余土地 的分類或分級總體展示、2)空余土地瀏覽、3)詳細(xì)的空余土地定點(diǎn)査詢、
4)空余土地詳細(xì)介紹(位置、大小、屬性、各類相關(guān)的規(guī)劃和建設(shè)等)、5)
交互問答式精細(xì)査詢；以上所述各功能模塊的關(guān)系是位置在后面的模塊 包含在位置在前面的模塊之中。
本實(shí)施例所述網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)中，所述土地拍賣模塊的工 作流程如下當(dāng)用戶確定所要參與土地招標(biāo)的空余土地之后，進(jìn)行登記準(zhǔn) 備參與空余土地的競買；之后進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)通過網(wǎng)絡(luò)競買的方式參與土 地招標(biāo)。
用戶在土地拍賣模塊參與網(wǎng)絡(luò)競買土地活動(dòng)成功之后，與網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn) 開發(fā)空間站系統(tǒng)所代表的土地所有者通過操作網(wǎng)絡(luò)簽約模塊簽訂土地買賣合同。用戶與網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)所代表的土地所有者通過操作網(wǎng) 絡(luò)簽約模塊簽訂土地買賣合同的具體過程是與代表網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間 站系統(tǒng)及土地所有者的三維虛擬房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)經(jīng)理進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約。
所述網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)中，所述網(wǎng)絡(luò)支付模塊的工作流程如 下當(dāng)用戶與網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)所代表的土地所有者通過操作網(wǎng) 絡(luò)簽約模塊簽訂土地買賣合同后，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)支付模塊開始付款操作；具體 工作流程如下
系統(tǒng)要求用戶提供一個(gè)私人的電子郵件地址以便作為網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā) 空間站系統(tǒng)的支付賬號，然后填寫個(gè)人的真實(shí)信息；同時(shí)，用戶必須將其 網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)帳號綁定一個(gè)實(shí)際的銀行帳號或者信用卡帳 號，與空余土地的所有者或網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)空間站系統(tǒng)的帳號相對應(yīng)；在接受 網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)空間站系統(tǒng)設(shè)定的"支付服務(wù)協(xié)議"后，用戶通過網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn) 開發(fā)空間站系統(tǒng)的賬號完成網(wǎng)絡(luò)支付。
本實(shí)施例所述網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)的使用方法具體依次為 1)打開計(jì)算機(jī)；2)輸入關(guān)鍵字登陸網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站；3)點(diǎn)擊 計(jì)算機(jī)鍵盤A，三維虛擬的顧客乘坐汽車登陸到網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站的 停車場；4)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤B，三維虛擬房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)經(jīng)理引導(dǎo)三 維虛擬顧客進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站大廳；5)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤C，三維 虛擬房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)經(jīng)理在網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站大廳迎接三維虛擬 顧客；6)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤D，三維虛擬的顧客向三維虛擬房地產(chǎn)開發(fā)公司 業(yè)務(wù)經(jīng)理咨詢所要參與土地招標(biāo)的空余土地的詳細(xì)信息；7)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤E，三位虛擬房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)經(jīng)理向三位虛擬顧客介紹空余土地的 地理位置；8)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤F，三位虛擬房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)經(jīng)理向三 位虛擬顧客介紹空余土地的大?。?)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤G，三位虛擬房地產(chǎn) 開發(fā)公司業(yè)務(wù)經(jīng)理向三位虛擬顧客介紹空余土地的屬性；10)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī) 鍵盤H，三位虛擬房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)經(jīng)理向三位虛擬顧客介紹空余土地的 相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)情況；如果使用者對上述所介紹的空余土地及其地理位置、 大小、屬性、相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)情況等這些特性中的至少一項(xiàng)不滿意，允許 其退出系統(tǒng)或選擇另外一塊具體的空余土地后重復(fù)上述的使用方法中的步 驟第6 第10; 11)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤I,三維虛擬顧客決定登記信息準(zhǔn)備競 買空余土地；12)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤J;三維虛擬顧客來到網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)現(xiàn)場； 13)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤L;三維虛擬拍賣師在網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)現(xiàn)場迎接顧客；14) 然后點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤1，三維虛擬拍賣師報(bào)出即將拍賣的空余土地的底價(jià)；
15) 如果三維虛擬顧客同意三維虛擬拍賣師的第一次報(bào)價(jià)或者提出更高的 出價(jià)，則操作鼠標(biāo)或/和鍵盤進(jìn)行應(yīng)價(jià)；如果三維虛擬顧客不同意三維虛 擬拍賣師的第一次報(bào)價(jià)或者不準(zhǔn)備提出比當(dāng)前價(jià)格更高的出價(jià)，則不用進(jìn) 行動(dòng)作；此一過程一直持續(xù)到土地拍賣所指向的對象空余土地被操作者本 人或其他參與者成功競買或者土地流標(biāo)為止；如果土地拍賣所指向的對象 空余土地未被操作者本人成功競買，則操作者可以選擇退出系統(tǒng)或選擇另 外一塊具體的空余土地后重復(fù)上述的使用方法中的步驟第6 第15;如果 土地拍賣所指向的對象空余土地被操作者本人成功競買，則進(jìn)入步驟第16;
16) 點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤S，代表操作者本人的三維虛擬顧客與網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)公司 簽訂土地買賣合同；17)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤T，三維虛擬顧客來到付款處，同時(shí)提供一個(gè)私人的電子郵件地址，作為網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)公司空間站的支
付賬號；18)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤l，填寫個(gè)人的真實(shí)信息，包括姓名和身份證 號碼；19)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤2，接受網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)公司空間站設(shè)定的"支 付服務(wù)協(xié)議"；20)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī)鍵盤3，用戶必須將其網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)公司 空間站帳號綁定一個(gè)實(shí)際的銀行帳號或者信用卡帳號，與網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā) 公司空間站帳號相對應(yīng)，以便完成實(shí)際的資金支付流程；21)點(diǎn)擊計(jì)算機(jī) 鍵盤W，操作完畢后用戶回到網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)的上級目錄，可以 選擇繼續(xù)接受服務(wù)或退出。
權(quán)利要求
1、網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)，包含有作為主系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)、以及通過網(wǎng)絡(luò)連接的供訪問者使用的網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備，訪問者通過操作網(wǎng)絡(luò)終端的交互設(shè)備訪問網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)并完成操作；具體為通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)登錄到網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)，針對土地詳細(xì)介紹、土地招標(biāo)、土地拍賣、工程驗(yàn)收、網(wǎng)絡(luò)簽約、網(wǎng)絡(luò)支付這些事務(wù)中的至少一種進(jìn)行操作；其特征在于網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)的人機(jī)交互界面是三維界面；購物者在網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)的人機(jī)交互界面上，通過操作計(jì)算機(jī)鍵盤或鼠標(biāo)設(shè)備完成上述操作過程。
2、 按照權(quán)利要求1所述網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)，其特征在于所 述網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)包含有以下部分土地招標(biāo)模塊、土地拍賣 模塊、工程驗(yàn)收模塊、網(wǎng)絡(luò)簽約模塊、網(wǎng)絡(luò)支付模塊；其中土地招標(biāo)模 塊是整個(gè)網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)的核心，工程驗(yàn)收模塊通過土地拍賣 模塊連接到土地招標(biāo)模塊上，土地招標(biāo)模塊或/和土地拍賣模塊通過網(wǎng)絡(luò) 簽約模塊與網(wǎng)絡(luò)支付模塊相連接或者直接與網(wǎng)絡(luò)支付模塊相連接。
3、 按照權(quán)利要求2所述網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)，其特征在于所述土地招標(biāo)模塊具備以下功能模塊其中之一或其組合1)空余土地的分類或分級總體展示、2)空余土地瀏覽、3)詳細(xì)的空余土地定點(diǎn)査詢、 4)空余土地詳細(xì)介紹、5)交互問答式精細(xì)查詢；以上所述各功能模塊的關(guān)系是位置在后面的模塊包含在位置在前面 的模塊之中。
4、 按照權(quán)利要求3所述網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)，其特征在于所 述土地拍賣模塊的工作流程如下當(dāng)用戶確定所要參與土地招標(biāo)的空余土 地之后，進(jìn)行登記準(zhǔn)備參與空余土地的競買；之后進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)通過網(wǎng) 絡(luò)競買的方式參與土地招標(biāo)。
5、 按照權(quán)利要求4所述網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)，其特征在于 用戶在土地拍賣模塊參與網(wǎng)絡(luò)競買土地活動(dòng)成功之后，與網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)所代表的土地所有者通過操作網(wǎng)絡(luò)簽約模塊簽訂土地買賣 合同。
6、 按照權(quán)利要求5所述網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)，其特征在于用 戶與網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)所代表的土地所有者通過操作網(wǎng)絡(luò)簽約模 塊簽訂土地買賣合同的具體過程是與代表網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)及 土地所有者的三維虛擬房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務(wù)經(jīng)理進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約。
7、 按照權(quán)利要求5所述網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)，其特征在于所 述網(wǎng)絡(luò)支付模塊的工作流程如下當(dāng)用戶與網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)所代表的土地所有者通過操作網(wǎng)絡(luò)簽約模塊簽訂土地買賣合同后，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò) 支付模塊開始付款操作；具體工作流程如下系統(tǒng)要求用戶提供一個(gè)私人的電子郵件地址以便作為網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)幵發(fā) 空間站系統(tǒng)的支付賬號，然后填寫個(gè)人的真實(shí)信息；同時(shí)，用戶必須將其 網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)帳號綁定一個(gè)實(shí)際的銀行帳號或者信用卡帳 號，與空余土地的所有者或網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)空間站系統(tǒng)的帳號相對應(yīng)；在接受 網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)空間站系統(tǒng)設(shè)定的"支付服務(wù)協(xié)議"后，用戶通過網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn) 開發(fā)空間站系統(tǒng)的賬號完成網(wǎng)絡(luò)支付。
全文摘要
網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)，訪問者通過操作計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)登錄到人機(jī)交互界面為三維界面的網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)空間站系統(tǒng)，通過操作計(jì)算機(jī)鍵盤或鼠標(biāo)設(shè)備完成房地產(chǎn)開發(fā)過程中事務(wù)管理的過程。本發(fā)明通過運(yùn)用連接在網(wǎng)絡(luò)上的計(jì)算機(jī)及其輔助設(shè)備或系統(tǒng)，通過敲擊代碼，鍵盤，鍵位的技術(shù)手段最后產(chǎn)生了實(shí)用技術(shù)效果是改變了人們實(shí)際的現(xiàn)實(shí)生活方式，其大大提高了人們進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)事務(wù)的便利性和趣味性，具有明顯的實(shí)用性、巨大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。
文檔編號G06Q30/00GK101315688SQ200710011509
公開日2008年12月3日 申請日期2007年5月31日 優(yōu)先權(quán)日2007年5月31日
發(fā)明者偉 姜 申請人:偉 姜