專(zhuān)利名稱(chēng)：房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本發(fā)明涉及一種在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法，具體涉及一種房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè) 務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法。
背景技術(shù)：
房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)由于涉及到樓盤(pán)的代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)、經(jīng)紀(jì)居間業(yè)務(wù)、 房貸業(yè)務(wù)、資金監(jiān)管業(yè)務(wù)等，而且信息需要經(jīng)手客戶(hù)、經(jīng)紀(jì)人、房貸經(jīng)辦人，最后至銀行信貸 員；各項(xiàng)業(yè)務(wù)所涉及的審核，也需要經(jīng)過(guò)銀行的初審和復(fù)審兩步，其間，還需評(píng)估公司對(duì)房 屋進(jìn)行估價(jià)等；因此，在傳統(tǒng)操作中，采用電話(huà)、傳真等方式，不采用門(mén)店信息、在線(xiàn)服務(wù)平 臺(tái)及網(wǎng)站信息一體化管理會(huì)出現(xiàn)信息傳遞錯(cuò)誤，責(zé)任不明確，審核拖沓，造成業(yè)務(wù)處理不 暢。發(fā)明內(nèi)容
本發(fā)明的目的是提供一種房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法，它能為使用 者提供房貸在線(xiàn)審批服務(wù)、房地產(chǎn)金融網(wǎng)上結(jié)算及支付服務(wù)、房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)信息一體化 服務(wù)、房地產(chǎn)在線(xiàn)業(yè)務(wù)查詢(xún)服務(wù)及房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)處理服務(wù)。
本發(fā)明房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法的目的是通過(guò)以下技術(shù)方案實(shí) 現(xiàn)的一種房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法，該方法至少包括以下步驟
步驟1，在線(xiàn)業(yè)務(wù)處理
步驟1.1，房貸業(yè)務(wù)。
步驟1.2，經(jīng)紀(jì)簽約。
步驟1.3，資金管理。
步驟1.4，樓盤(pán)分銷(xiāo)。
步驟1.5，財(cái)務(wù)收付。
步驟2，業(yè)務(wù)信息一體化
步驟2. 1，門(mén)店信息錄入。
步驟2. 2，在線(xiàn)服務(wù)，發(fā)布信息。
步驟2. 3，外網(wǎng)展示。
步驟3，在線(xiàn)業(yè)務(wù)查詢(xún)
步驟3. 1，選擇進(jìn)入查詢(xún)系統(tǒng)。
步驟3. 2，在查詢(xún)模板中添加業(yè)務(wù)編號(hào)后提交。
步驟3. 3，顯示簽約操作流程及其簽約經(jīng)紀(jì)人給您業(yè)務(wù)留言、貸款操作流程及其貸 款經(jīng)紀(jì)人給您業(yè)務(wù)留言及資金監(jiān)管操作流程及其監(jiān)管經(jīng)紀(jì)人給您業(yè)務(wù)留言。
步驟4，業(yè)務(wù)合作交流通過(guò)在線(xiàn)服務(wù)平臺(tái)發(fā)布的供求信息與外界進(jìn)行以業(yè)務(wù)合 作與交流。
上述的房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法，其中，所述的步驟1中，房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)貸款受理、審批、放款和收付的流程通過(guò)網(wǎng)絡(luò)與銀行進(jìn)行實(shí)時(shí)的信 息數(shù)據(jù)包對(duì)接。
上述的房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法，其中，所述的步驟2. 1中的信 息錄入包括人員信息、房源信息、客源信息、成交信息、財(cái)務(wù)信息、考勤信息、內(nèi)部統(tǒng)計(jì)信息、 部門(mén)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移信息及全部業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移信息；還包括在門(mén)店系統(tǒng)中錄入需變更的信息，需變更 的信息包括人員信息、房源信息、客源信息、成交信息、財(cái)務(wù)信息、考勤信息、內(nèi)部統(tǒng)計(jì)信息、 部門(mén)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移信息及全部業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移信息。
上述的房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法，其中，所述的步驟2. 2中的發(fā) 布信息是網(wǎng)站上發(fā)布展示信息、新聞、系統(tǒng)公告或發(fā)放雜志或進(jìn)行各種宣傳。
上述的房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法，其中，所述的步驟2. 3中的外 網(wǎng)展示包括在外網(wǎng)上展示貸款流程、簽約流程、聯(lián)合廣告、信息、新聞及系統(tǒng)公告。
本發(fā)明房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法由于采用了上述方案，使之與現(xiàn) 有技術(shù)相比，具有以下的優(yōu)點(diǎn)和積極效果
1、本發(fā)明房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法由于是基于互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行信息 傳遞的，有效地提高了工作效率，避免了信息傳遞的錯(cuò)誤；消費(fèi)者能在英特網(wǎng)上查詢(xún)到委托 業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，還可以根據(jù)客戶(hù)委托業(yè)務(wù)的不同進(jìn)程進(jìn)行短消息等溫馨提示。
2、本發(fā)明房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法由于使用互聯(lián)網(wǎng)作為載體，有 效地提高了業(yè)務(wù)處理能力，且有效地提高了相關(guān)公司業(yè)務(wù)合作的基礎(chǔ)；可以實(shí)現(xiàn)客戶(hù)資金 的安全支付，又可以保證交易的公平性，減少客戶(hù)間的糾紛。
3、本發(fā)明房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法由于是基于互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)的針 對(duì)房地產(chǎn)流通業(yè)務(wù)成交前、成交中以及成交后的信息展示的一體化平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了多個(gè)平臺(tái) 為一體化的信息錄入、展示及查詢(xún)功能，保證信息的有效性、及時(shí)性、準(zhǔn)確性及充分性。


圖1是本發(fā)明房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法的流程圖。
圖2是本發(fā)明房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法的步驟1的流程圖。
圖3是本發(fā)明房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法的步驟2的流程圖。
圖4是本發(fā)明房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法的步驟3的流程圖。
具體實(shí)施方式
請(qǐng)參見(jiàn)附圖1所示，本發(fā)明房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法的步驟如 下
步驟1，在線(xiàn)業(yè)務(wù)處理，房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)貸款受理、審批、放款和收付 的流程通過(guò)網(wǎng)絡(luò)與銀行進(jìn)行實(shí)時(shí)的信息數(shù)據(jù)包對(duì)接。
步驟2，業(yè)務(wù)信息一體化。
步驟3，在線(xiàn)業(yè)務(wù)查詢(xún)。
步驟4，業(yè)務(wù)合作交流通過(guò)在線(xiàn)服務(wù)平臺(tái)發(fā)布的供求信息與外界進(jìn)行以業(yè)務(wù)合 作與交流。
請(qǐng)參見(jiàn)附圖2所示，本發(fā)明房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法的步驟1中還包括
步驟1.1，房貸業(yè)務(wù)。
步驟1.2，經(jīng)紀(jì)簽約。
步驟1.3，資金管理。
步驟1.4，樓盤(pán)分銷(xiāo)。
步驟1.5，財(cái)務(wù)收付。
請(qǐng)參見(jiàn)附圖3所示，本發(fā)明房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法的步驟2中 還包括
步驟2. 1，門(mén)店信息錄入信息錄入包括人員信息、房源信息、客源信息、成交信 息、財(cái)務(wù)信息、考勤信息、內(nèi)部統(tǒng)計(jì)信息、部門(mén)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移信息及全部業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移信息；還包括在 門(mén)店系統(tǒng)中錄入需變更的信息，需變更的信息包括人員信息、房源信息、客源信息、成交信 息、財(cái)務(wù)信息、考勤信息、內(nèi)部統(tǒng)計(jì)信息、部門(mén)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移信息及全部業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移信息。
步驟2. 2，在線(xiàn)服務(wù)，發(fā)布信息發(fā)布信息是網(wǎng)站上發(fā)布展示信息、新聞、系統(tǒng)公告 或發(fā)放雜志或進(jìn)行各種宣傳等。
步驟2. 3，外網(wǎng)展示包括在外網(wǎng)上展示貸款流程、簽約流程、聯(lián)合廣告、信息、新 聞及系統(tǒng)公告等。
請(qǐng)參見(jiàn)附圖4所示，本發(fā)明房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法的步驟3中 還包括
步驟3. 1，選擇進(jìn)入查詢(xún)系統(tǒng)。
步驟3. 2，在查詢(xún)模板中添加業(yè)務(wù)編號(hào)后提交。
步驟3. 3，顯示簽約操作流程及其簽約經(jīng)紀(jì)人給您業(yè)務(wù)留言、貸款操作流程及其貸 款經(jīng)紀(jì)人給您業(yè)務(wù)留言及資金監(jiān)管操作流程及其監(jiān)管經(jīng)紀(jì)人給您業(yè)務(wù)留言。
綜上所述，本發(fā)明由于是基于互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行信息傳遞的，有效地提高了工作效率，避 免了信息傳遞的錯(cuò)誤；消費(fèi)者能在英特網(wǎng)上查詢(xún)到委托業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，還可以根據(jù)客戶(hù) 委托業(yè)務(wù)的不同進(jìn)程進(jìn)行短消息等溫馨提示；本發(fā)明由于使用互聯(lián)網(wǎng)作為載體，有效地提 高了業(yè)務(wù)處理能力，且有效地提高了相關(guān)公司業(yè)務(wù)合作的基礎(chǔ)；可以實(shí)現(xiàn)客戶(hù)資金的安全 支付，又可以保證交易的公平性，減少客戶(hù)間的糾紛；本發(fā)明由于是基于互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)的針對(duì) 房地產(chǎn)流通業(yè)務(wù)成交前、成交中以及成交后的信息展示的一體化平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了多個(gè)平臺(tái)為 一體化的信息錄入、展示及查詢(xún)功能，保證信息的有效性、及時(shí)性、準(zhǔn)確性及充分性。
權(quán)利要求
1.一種房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法，該方法至少包括以下步驟 步驟1，在線(xiàn)業(yè)務(wù)處理步驟1.1，房貸業(yè)務(wù)；步驟1.2，經(jīng)紀(jì)簽約；步驟1.3，資金管理；步驟1.4，樓盤(pán)分銷(xiāo)；步驟1.5，財(cái)務(wù)收付；步驟2，業(yè)務(wù)信息一體化步驟2.1，門(mén)店信息錄入；步驟2. 2，在線(xiàn)服務(wù)，發(fā)布信息；步驟2. 3，外網(wǎng)展示；步驟3，在線(xiàn)業(yè)務(wù)查詢(xún)步驟3. 1，選擇進(jìn)入查詢(xún)系統(tǒng)；步驟3. 2，在查詢(xún)模板中添加業(yè)務(wù)編號(hào)后提交；步驟3. 3，顯示簽約操作流程及其簽約經(jīng)紀(jì)人給您業(yè)務(wù)留言、貸款操作流程及其貸款經(jīng) 紀(jì)人給您業(yè)務(wù)留言及資金監(jiān)管操作流程及其監(jiān)管經(jīng)紀(jì)人給您業(yè)務(wù)留言；步驟4，業(yè)務(wù)合作交流通過(guò)在線(xiàn)服務(wù)平臺(tái)發(fā)布的供求信息與外界進(jìn)行以業(yè)務(wù)合作與 交流。
2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法，其特征在于所 述的步驟1中，房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)貸款受理、審批、放款和收付的流程通過(guò)網(wǎng)絡(luò) 與銀行進(jìn)行實(shí)時(shí)的信息數(shù)據(jù)包對(duì)接。
3.根據(jù)權(quán)利要求1所述的房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法，其特征在于所 述的步驟2. 1中的信息錄入包括人員信息、房源信息、客源信息、成交信息、財(cái)務(wù)信息、考勤 信息、內(nèi)部統(tǒng)計(jì)信息、部門(mén)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移信息及全部業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移信息；還包括在門(mén)店系統(tǒng)中錄入需 變更的信息，需變更的信息包括人員信息、房源信息、客源信息、成交信息、財(cái)務(wù)信息、考勤 信息、內(nèi)部統(tǒng)計(jì)信息、部門(mén)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移信息及全部業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移信息。
4.根據(jù)權(quán)利要求1所述的房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法，其特征在于所 述的步驟2. 2中的發(fā)布信息是網(wǎng)站上發(fā)布展示信息、新聞、系統(tǒng)公告或發(fā)放雜志或進(jìn)行各 種宣傳。
5.根據(jù)權(quán)利要求1所述的房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法，其特征在于所 述的步驟2. 3中的外網(wǎng)展示包括在外網(wǎng)上展示貸款流程、簽約流程、聯(lián)合廣告、信息、新聞 及系統(tǒng)公告。
全文摘要
一種房地產(chǎn)金融在線(xiàn)業(yè)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的操作方法，該方法至少包括以下步驟步驟1，在線(xiàn)業(yè)務(wù)處理；步驟2，業(yè)務(wù)信息一體化；步驟3，在線(xiàn)業(yè)務(wù)查詢(xún)；步驟4，業(yè)務(wù)合作交流。本發(fā)明有效地提高了工作效率，避免了信息傳遞的錯(cuò)誤；消費(fèi)者能在英特網(wǎng)上查詢(xún)到委托業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，還可以根據(jù)客戶(hù)委托業(yè)務(wù)的不同進(jìn)程進(jìn)行短消息等溫馨提示；本發(fā)明有效地提高了業(yè)務(wù)處理能力，且有效地提高了相關(guān)公司業(yè)務(wù)合作的基礎(chǔ)；可以實(shí)現(xiàn)客戶(hù)資金的安全支付，又可以保證交易的公平性，減少客戶(hù)間的糾紛；實(shí)現(xiàn)了多個(gè)平臺(tái)為一體化的信息錄入、展示及查詢(xún)功能，保證信息的有效性、及時(shí)性、準(zhǔn)確性及充分性。
文檔編號(hào)G06Q50/00GK102034193SQ20091019649
公開(kāi)日2011年4月27日 申請(qǐng)日期2009年9月27日 優(yōu)先權(quán)日2009年9月27日
發(fā)明者王磊, 胡書(shū)來(lái) 申請(qǐng)人:上海華燕置業(yè)發(fā)展有限公司