專利名稱：一種智能售房查詢機(jī)的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本實(shí)用新型涉及一種查詢與交互設(shè)備，具體是指一種能用于查詢各種售房信息，并能夠根據(jù)所查詢的內(nèi)容計(jì)算房屋相關(guān)數(shù)據(jù)的智能售房查詢機(jī)。
背景技術(shù)：
目前人們?cè)谶x房或了解相關(guān)售房信息時(shí)，主要通過(guò)以下兩種方式進(jìn)行第一種方 式為購(gòu)房者親自到現(xiàn)場(chǎng)查看并聽(tīng)取相關(guān)工作人員的口頭介紹。采用這種方式進(jìn)行時(shí)，由于 工作人員只了解自己所售樓盤的相關(guān)信息，而對(duì)其他樓盤的相關(guān)信息不了解，因此存在售 房信息相對(duì)滯后的缺陷。同時(shí)，由于購(gòu)房者在現(xiàn)場(chǎng)只能觀看到各種樓盤的沙盤模型，因此 只能了解到整個(gè)樓盤的一些基本參數(shù)，而不能對(duì)每一間房間的各種詳細(xì)信息進(jìn)行全面的了 解。第二種方式為購(gòu)房者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)了解相關(guān)信息。雖然該種方式的信息資源非常豐富，但 購(gòu)房者卻不能直觀的看到實(shí)際的樓盤情形，同時(shí)，加上網(wǎng)絡(luò)上的信息資源更新也不及時(shí)，因 此同樣會(huì)造成購(gòu)房信息的相對(duì)滯后。

實(shí)用新型內(nèi)容本實(shí)用新型的目的在于克服目前購(gòu)房者在選房或查詢相關(guān)購(gòu)房信息時(shí)，該購(gòu)房信 息相對(duì)滯后、以及購(gòu)房者不能生動(dòng)形象的了解所選房屋的基本情況的缺陷，提供一種信息 資源豐富、及時(shí)，能直觀形象的反應(yīng)所選房屋基本情況的智能售房查詢機(jī)。本實(shí)用新型的目的通過(guò)下述技術(shù)方案實(shí)現(xiàn)一種智能售房查詢機(jī)，主要由機(jī)柜、設(shè) 置在機(jī)柜內(nèi)部的計(jì)算機(jī)、以及設(shè)置在機(jī)柜外部并與計(jì)算機(jī)相連接的屏幕顯示器組成。同時(shí)， 在機(jī)柜內(nèi)部設(shè)有與計(jì)算機(jī)相連接的控制單元，所述計(jì)算機(jī)還通過(guò)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)或有線網(wǎng)絡(luò)與遠(yuǎn) 程的數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器相連接。進(jìn)一步地，所述的控制單元由開(kāi)機(jī)控制器、以及控制整機(jī)電源供給的定時(shí)控制開(kāi) 關(guān)組成，且該開(kāi)機(jī)控制器和定時(shí)控制開(kāi)關(guān)均與計(jì)算機(jī)相連接。同時(shí)，所述的開(kāi)機(jī)控制器為一 塊微電腦板，且在其內(nèi)部還集成有計(jì)時(shí)模塊、電壓轉(zhuǎn)換模塊和通訊模塊。為了便于在有人靠近或離開(kāi)機(jī)柜時(shí)，屏幕顯示器能顯示不同的畫面內(nèi)容，因此在 機(jī)柜上還設(shè)有控制屏幕顯示器進(jìn)行各種畫面切換并與計(jì)算機(jī)相連接的自動(dòng)距離傳感器。根 據(jù)需要，該自動(dòng)距離傳感器可以采用超聲波傳感器或紅外線傳感器。為了滿足購(gòu)房者的不同需求和購(gòu)房信息的及時(shí)更新，在計(jì)算機(jī)內(nèi)部設(shè)有購(gòu)房通智 能售房模塊及購(gòu)房通后臺(tái)管理模塊。同時(shí)為了達(dá)到很好的視聽(tīng)效果或使用效果，在機(jī)柜上還設(shè)有與計(jì)算機(jī)相連接的 LED信息顯示屏、熱敏打印機(jī)、音響設(shè)備，廣告展示板和多媒體屏幕，而在數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器內(nèi)部 設(shè)有數(shù)據(jù)庫(kù)模塊。為了更好的實(shí)現(xiàn)本實(shí)用新型，所述的無(wú)線網(wǎng)絡(luò)為3G網(wǎng)絡(luò)或WIAN無(wú)線局域網(wǎng)絡(luò)；所 述的有線網(wǎng)絡(luò)為連接INTERNET網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器的網(wǎng)絡(luò)。本實(shí)用新型與現(xiàn)有技術(shù)相比，具有以下優(yōu)點(diǎn)及有益效果[0011](1)本實(shí)用新型的計(jì)算機(jī)內(nèi)部設(shè)有購(gòu)房通智能售房模塊、購(gòu)房通后臺(tái)管理模塊、輸 入設(shè)備模塊、自動(dòng)感應(yīng)設(shè)備模塊及購(gòu)房通運(yùn)行模塊，因此通過(guò)這些模塊，購(gòu)房者便可以輕松 的、直觀的了解到有關(guān)樓盤的各種信息，如樓盤的三維圖形、房屋的價(jià)格、面積、朝向、層高 及戶型等信息。(2)本實(shí)用新型的數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器內(nèi)部設(shè)有大量的房源數(shù)據(jù)信息，且這些房源信息 既包括有位于同一地區(qū)的相同樓盤或不同樓盤的房源信息，也包括有位于不同地區(qū)的相同 樓盤或不同樓盤的房源信息，只要售房者將房源信息傳送至本實(shí)用新型的數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器內(nèi) 部即可實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，這些數(shù)據(jù)信息會(huì)在每出售一套房屋后及時(shí)的反饋回來(lái)，其房源數(shù)據(jù)信息 非常及時(shí)。因此，本實(shí)用新型不僅可以有效的克服傳統(tǒng)的由購(gòu)房者需要上不同地區(qū)去了解 房源信息的麻煩，而且不會(huì)造成購(gòu)房信息的相對(duì)滯后。(3)本實(shí)用新型的整體結(jié)構(gòu)非常簡(jiǎn)單，體積較小，因此可以方便的放置在各種展 廳、街道、商場(chǎng)、影院、房屋交易機(jī)構(gòu)和樓盤附近。

圖1為本實(shí)用新型的整體結(jié)構(gòu)示意圖。
具體實(shí)施方式
下面結(jié)合實(shí)施例及附圖，對(duì)本實(shí)用新型作進(jìn)一步地詳細(xì)說(shuō)明，但本實(shí)用新型的實(shí) 施方式不限于此。實(shí)施例如圖1所示，本實(shí)用新型的機(jī)柜根據(jù)客戶的需要可以制作成任意的形狀，在機(jī)柜 的內(nèi)部設(shè)有計(jì)算機(jī)和控制單元。該計(jì)算機(jī)通過(guò)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)，如目前常用的所有的3G網(wǎng)絡(luò)和 WIAN無(wú)線局域網(wǎng)絡(luò)，例如W⑶MA網(wǎng)絡(luò)、GPRS網(wǎng)絡(luò)或GSM網(wǎng)絡(luò)等來(lái)訪問(wèn)遠(yuǎn)程管理中心的數(shù)據(jù) 庫(kù)服務(wù)器。根據(jù)需要，該計(jì)算機(jī)也可以通過(guò)連接到INTERNET網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器的網(wǎng)絡(luò)，如光纖、雙 絞線或同軸電纜等有線網(wǎng)絡(luò)來(lái)訪問(wèn)該數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器。為了及時(shí)、大量的更新數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器 內(nèi)部的數(shù)據(jù)信息，在數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器內(nèi)部還集成有數(shù)據(jù)庫(kù)模塊。同時(shí)為了將高逼真的動(dòng)態(tài)視聽(tīng)效果展示給購(gòu)房者，在機(jī)柜的外部還設(shè)有32寸的 液晶屏幕顯示器、LED信息顯示屏、音響設(shè)備、熱敏打印機(jī)、廣告展示板和多媒體屏幕等設(shè) 備，且這些設(shè)備均與計(jì)算機(jī)相連接，以便接受計(jì)算機(jī)的各種控制指令。計(jì)算機(jī)作為本實(shí)用新型的核心部分，在其內(nèi)部設(shè)有購(gòu)房通智能售房模塊和購(gòu)房通 后臺(tái)管理模塊，以便購(gòu)房者能通過(guò)該計(jì)算機(jī)查詢到各種相關(guān)信息。所述的購(gòu)房通智能售房 模塊和購(gòu)房通后臺(tái)管理模塊均是基于Director軟件所開(kāi)發(fā)。在Director中已經(jīng)包含了 lingo語(yǔ)言和java腳本語(yǔ)言的功能，這樣就意味著Director本身就是一個(gè)極其強(qiáng)大的開(kāi)發(fā) 平臺(tái)。它不單單在計(jì)算機(jī)語(yǔ)言上較強(qiáng)的功能，還集成了很多多媒體技術(shù)于一身，如聲音、圖 像以及虛擬現(xiàn)實(shí)，從而使得這些軟件程序代碼的編輯就會(huì)既方便又快捷。其中，購(gòu)房通智能售房模塊是以人機(jī)交互而設(shè)計(jì)的平臺(tái)，在該模塊內(nèi)通過(guò)軟件集成了一個(gè)虛擬置業(yè)顧問(wèn)，以便為購(gòu)房者提供幫助和解說(shuō)，并進(jìn)行全面的樓盤項(xiàng)目介紹和買 房算價(jià)。購(gòu)房者可系統(tǒng)的了解每個(gè)樓盤項(xiàng)目的各種信息，不僅能使購(gòu)房者買到最適合、最高 性價(jià)比的房屋，而且在每個(gè)功能頁(yè)面出現(xiàn)的時(shí)候都會(huì)有相關(guān)的解說(shuō)，讓操作者能夠快速清晰的了解每個(gè)功能頁(yè)面的操作方法和實(shí)際作用。該購(gòu)房通智能售房模塊集成了房產(chǎn)項(xiàng)目的所有數(shù)據(jù)，查詢者可以通過(guò)點(diǎn)擊模塊的 各個(gè)按鈕便能實(shí)現(xiàn)了解樓盤信息的目地。同時(shí)，該購(gòu)房通智能售房模塊還會(huì)向購(gòu)房者展示 樓盤項(xiàng)目的虛擬售樓部、鳥(niǎo)瞰圖和三維沙盤，再用鼠標(biāo)點(diǎn)擊滿意的戶型、滿意的幢數(shù)、滿意 的單元、滿意的樓層、滿意的房號(hào)等按鈕，軟件就能幫助查詢者鎖定每一套房屋，同時(shí)展示 該套房屋的相關(guān)數(shù)據(jù)，包括房屋的價(jià)格、面積、朝向、層高、戶型圖等。同時(shí)操作者又能夠點(diǎn)擊買房演算按鈕深入了解貸款買房的相關(guān)信息，該購(gòu)房通智 能售房模塊內(nèi)部集成了按揭貸款買房演算、一次性付款買房演算、分期付款買房演算，并且 按揭貸款演算覆蓋2 30年、2 9層首付、公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款、等額本金、等 額本息、銀行利率下浮15%、銀行利率下浮30%、利率不下浮和上浮的計(jì)算組合方式，其組 合方式可達(dá)3000多種，從而可以為不同的購(gòu)買人群做到不同的購(gòu)房理財(cái)分析。購(gòu)房通智能 售房模塊提供打印功能，即通過(guò)熱敏打印機(jī)就可以為查詢客戶打印出每套房屋的基本房屋 數(shù)據(jù)、買房演算數(shù)據(jù)、戶型圖等信息，該模塊內(nèi)部還具有清單功能，查詢者可以清楚地了解 到買房還款過(guò)程中的每一筆數(shù)據(jù)，如每月還款金額、每月利息、每月欠款、每月的提前還貸 的費(fèi)用等。所述的購(gòu)房通后臺(tái)管理模塊是本實(shí)用新型不可缺少的重要 組成部分，其主要作用 是數(shù)據(jù)的交換和采集工作，開(kāi)發(fā)平臺(tái)是Visual Basic與Visual C++。該購(gòu)房通后臺(tái)管理模 塊的主要目的是與中心服務(wù)器通訊而設(shè)計(jì)，用于上傳統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和下載工作計(jì)劃。由于本實(shí) 用新型可以分布在城市的各個(gè)位置，因此不可能完全由工作人員去采集和更新資料。為了 數(shù)據(jù)的高效和準(zhǔn)確，所述的計(jì)算機(jī)在每天關(guān)機(jī)前均要向中心服務(wù)器發(fā)送當(dāng)天的匯總資料。 匯總數(shù)據(jù)包括當(dāng)天的查詢?nèi)藬?shù)，查詢時(shí)間，那些樓盤項(xiàng)目、那種戶型、那套房源被查詢過(guò)是 否進(jìn)行買房演算、是否打印資料，是否留下了聯(lián)系方式等。在數(shù)據(jù)回報(bào)完畢后，本實(shí)用新型 便會(huì)下載第二天的工作計(jì)劃，房屋數(shù)據(jù)更新等。設(shè)置在機(jī)柜內(nèi)部的控制單元包括定時(shí)控制開(kāi)關(guān)和開(kāi)機(jī)控制器。為了便于控制整機(jī) 的電源，即為了方便對(duì)外部的32寸的液晶屏幕顯示器、LED信息顯示屏、音響設(shè)備及熱敏打 印機(jī)等設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)控制，本實(shí)用新型通過(guò)定時(shí)控制開(kāi)關(guān)來(lái)對(duì)電源進(jìn)行管理。通過(guò)對(duì) 定時(shí)控制開(kāi)關(guān)的設(shè)置便能使所有設(shè)備在每天的早上9 00時(shí)導(dǎo)通220V電源，而在晚上23 00 時(shí)關(guān)閉該電源。根據(jù)需要，管理者可以重新設(shè)置該時(shí)間段。所述的開(kāi)機(jī)控制器為一塊微電腦板，它的主要目地是集中管理每一個(gè)獨(dú)立設(shè)備的 開(kāi)啟和關(guān)閉工作，并在其內(nèi)部集成有通訊模塊、計(jì)時(shí)模塊、電壓轉(zhuǎn)換模塊和內(nèi)部的通訊協(xié) 議。開(kāi)機(jī)控制器內(nèi)有兩套計(jì)時(shí)系統(tǒng)，即缺省計(jì)時(shí)系統(tǒng)和系統(tǒng)時(shí)間計(jì)時(shí)系統(tǒng)，開(kāi)機(jī)控制器通電 后以缺省計(jì)時(shí)系統(tǒng)計(jì)時(shí)，計(jì)算機(jī)啟動(dòng)后以系統(tǒng)時(shí)間計(jì)時(shí)系統(tǒng)計(jì)時(shí)，計(jì)時(shí)誤差24h< Ims0開(kāi) 機(jī)控制器的內(nèi)部的通訊是基于USART同步或異步接收器、發(fā)送器實(shí)現(xiàn)的，即通過(guò)編寫的相 關(guān)通訊協(xié)議使開(kāi)機(jī)控制器在接收到一串?dāng)?shù)據(jù)后作出相對(duì)應(yīng)的控制動(dòng)作，實(shí)現(xiàn)本機(jī)控制和遠(yuǎn) 程控制的目地。為了使本實(shí)用新型能主動(dòng)向行人進(jìn)行語(yǔ)音招呼，以及使虛擬置業(yè)顧問(wèn)能主動(dòng)與行 人進(jìn)行互動(dòng)交流，在機(jī)柜上還設(shè)有與計(jì)算機(jī)相連接的自動(dòng)距離傳感器。該自動(dòng)距離傳感器 采用超聲波或者紅外線感知設(shè)備，發(fā)送超聲波并接受反射波的時(shí)間差計(jì)算出前方物體與自 己的距離而捕獲數(shù)據(jù)，達(dá)到測(cè)距的目地。再把數(shù)據(jù)裝換成通訊協(xié)議反饋給計(jì)算機(jī)，讓計(jì)算機(jī)判斷是否發(fā)出問(wèn)候語(yǔ)招呼行人或者切換到交互畫面。所述的LED信息顯示屏是一套智能化的顯示系統(tǒng)，主要目地是滾動(dòng)顯示房地產(chǎn)行 業(yè)的新聞和樓盤信息的文字發(fā)布如“某樓盤于某年某月某日接受預(yù)定”等相關(guān)文字內(nèi)容。 并在其內(nèi)部集成了單片機(jī)處理核心，計(jì)算機(jī)只需要通過(guò)RS232端口以協(xié)議方式編排數(shù)據(jù)發(fā) 送到顯示屏就可以實(shí)現(xiàn)對(duì)相關(guān)文字信息的修改和顯示。如上所述，便可以很好的實(shí)現(xiàn)本實(shí)用新型。
權(quán)利要求一種智能售房查詢機(jī)，主要由機(jī)柜、設(shè)置在機(jī)柜內(nèi)部的計(jì)算機(jī)、以及設(shè)置在機(jī)柜外部并與計(jì)算機(jī)相連接的屏幕顯示器組成，其特征在于在機(jī)柜內(nèi)部設(shè)有與計(jì)算機(jī)相連接的控制單元，所述計(jì)算機(jī)還通過(guò)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)或有線網(wǎng)絡(luò)與遠(yuǎn)程的數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器相連接。
2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種智能售房查詢機(jī)，其特征在于所述的控制單元由開(kāi)機(jī) 控制器、以及控制整機(jī)電源供給的定時(shí)控制開(kāi)關(guān)組成，且該開(kāi)機(jī)控制器和定時(shí)控制開(kāi)關(guān)均 與計(jì)算機(jī)相連接。
3.根據(jù)權(quán)利要求2所述的一種智能售房查詢機(jī)，其特征在于所述的開(kāi)機(jī)控制器為一 塊微電腦板，且在其內(nèi)部集成有計(jì)時(shí)模塊、電壓轉(zhuǎn)換模塊和通訊模塊。
4.根據(jù)權(quán)利要求1 3任一項(xiàng)所述的一種智能售房查詢機(jī)，其特征在于在機(jī)柜上還 設(shè)有控制屏幕顯示器進(jìn)行各種畫面切換并與計(jì)算機(jī)相連接的自動(dòng)距離傳感器，以及均與計(jì) 算機(jī)相連接的LED信息顯示屏、熱敏打印機(jī)、音響設(shè)備、廣告展示板和多媒體屏幕。
5.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種智能售房查詢機(jī)，其特征在于在計(jì)算機(jī)內(nèi)部還設(shè)有購(gòu) 房通智能售房模塊和購(gòu)房通后臺(tái)管理模塊。
6.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種智能售房查詢機(jī)，其特征在于在所述數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器內(nèi) 部設(shè)有數(shù)據(jù)庫(kù)模塊。
7.根據(jù)權(quán)利要求4所述的一種智能售房查詢機(jī)，其特征在于所述的自動(dòng)距離傳感器 采用超聲波傳感器或紅外線傳感器。
8.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種智能售房查詢機(jī)，其特征在于所述的無(wú)線網(wǎng)絡(luò)為3G網(wǎng) 絡(luò)或WIAN無(wú)線局域網(wǎng)絡(luò)。
9.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種智能售房查詢機(jī)，其特征在于所述的有線網(wǎng)絡(luò)為連接 INTERNET網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器的網(wǎng)絡(luò)。
專利摘要本實(shí)用新型公開(kāi)了一種智能售房查詢機(jī)，主要由機(jī)柜、設(shè)置在機(jī)柜內(nèi)部的計(jì)算機(jī)、以及設(shè)置在機(jī)柜外部并與計(jì)算機(jī)相連接的屏幕顯示器組成，其特征在于在機(jī)柜內(nèi)部設(shè)有與計(jì)算機(jī)相連接的控制單元，所述計(jì)算機(jī)還通過(guò)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)或有線網(wǎng)絡(luò)與遠(yuǎn)程的數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器相連接。本實(shí)用新型的計(jì)算機(jī)內(nèi)部設(shè)有購(gòu)房通智能售房模塊、購(gòu)房通后臺(tái)管理模塊、輸入設(shè)備模塊、自動(dòng)感應(yīng)設(shè)備模塊及購(gòu)房通運(yùn)行模塊，因此通過(guò)這些模塊，購(gòu)房者便可以輕松的、直觀的了解到有關(guān)樓盤的各種信息，如樓盤的三維圖形、房屋的價(jià)格、面積、朝向、層高及戶型等信息。
文檔編號(hào)G06Q30/00GK201570027SQ20092024308
公開(kāi)日2010年9月1日 申請(qǐng)日期2009年11月9日 優(yōu)先權(quán)日2009年11月9日
發(fā)明者何沙迅, 趙雄, 陳柏兵 申請(qǐng)人:四川天王星信息科技有限責(zé)任公司