專利名稱：用于集成電子收款機系統(tǒng)和建筑物管理系統(tǒng)的系統(tǒng)的制作方法
技術(shù)領域：
本發(fā)明涉及例如存在多個店鋪的建筑物(building)的管理系統(tǒng)，涉及對POS系統(tǒng) 和建筑物管理系統(tǒng)進行綜合化的技術(shù)。
背景技術(shù)：
一般在例如購物中心和百貨商店等的建筑物中，很多時候都是進駐有多個店鋪作 為例如承租人。近年，在這樣的建筑物中引入了對各店鋪的商品銷售中的銷售額進行管理 的P0S(Point of Sales 電子收款機)系統(tǒng)(例如，參照日本專利公開公報2004-185112或 2007-207170)。在POS系統(tǒng)中，建筑物經(jīng)營方的服務器收集從各店鋪中設置的POS終端輸 入的POS信息(商品銷售信息)，執(zhí)行各店鋪的銷售額管理等。
另一方面，在建筑物中，每個店鋪都引入了對電力、煤氣、自來水的使用量和空調(diào) 機等設備機器進行監(jiān)視的建筑物管理系統(tǒng)(例如，參照日本專利公開公報2003-141217)。 以前，該建筑物管理系統(tǒng)和POS系統(tǒng)分別是個別的系統(tǒng)，未聯(lián)合協(xié)作。因此，不容易構(gòu)筑在 每個店鋪中進行綜合了商品銷售中的銷售額管理和與電力、煤氣、自來水的使用量相應的 浮動費用的管理的管理業(yè)務的系統(tǒng)。由于這種系統(tǒng)的構(gòu)筑要求多個輸入裝置的設置以及對 來自多個系統(tǒng)的數(shù)據(jù)的總計處理等，因此，系統(tǒng)整體的引入成本和應用成本增大。以前也提出過在每個店鋪中能夠查閱用于監(jiān)視能量消耗的信息的店鋪管理系統(tǒng) (例如，參照日本專利公開公報2006-178886)。該店鋪管理系統(tǒng)實現(xiàn)了與POS系統(tǒng)的協(xié)作， 但這是應對節(jié)能的特殊化系統(tǒng)。如前所述，在進駐有多個店鋪的購物中心和百貨商店等建筑物中，引入了 POS系 統(tǒng)和建筑物管理系統(tǒng)的多個個別的系統(tǒng)。因此，在取得各系統(tǒng)的協(xié)作，對每個店鋪的銷售額 管理和伴隨著電力等能量使用量的浮動費用等的管理業(yè)務進行綜合化的情況下，具有系統(tǒng) 整體的應用成本增大等問題。

發(fā)明內(nèi)容
本發(fā)明的目的在于實現(xiàn)POS系統(tǒng)和建筑物管理系統(tǒng)的綜合化，實現(xiàn)對每個店鋪的 管理業(yè)務進行綜合化來執(zhí)行的系統(tǒng)整體的運用成本的降低。本發(fā)明的觀點是在存在多個店鋪的建筑物內(nèi)，使POS系統(tǒng)和建筑物管理系統(tǒng)進行 綜合的綜合管理系統(tǒng)的構(gòu)筑。根據(jù)本發(fā)明的觀點的系統(tǒng)具有終端單元，輸入每個店鋪的商品銷售信息；管理 單元，對每個店鋪計算出包括上述店鋪的運營所需的能量的使用量在內(nèi)的各種使用量；和 服務器，經(jīng)網(wǎng)絡分別與上述終端單元和上述管理單元連接，使用上述商品銷售信息和上述 各種使用量，執(zhí)行每個店鋪的指定的會計計算處理。


包含在說明書中并構(gòu)成說明書的一部分的

了本發(fā)明的實施例，這些附圖 與上面給出的一般性描述以及下面給出的對實施例的詳細描述一起，用來說明本發(fā)明的原理。圖1是示出本發(fā)明的實施方式涉及的系統(tǒng)的主要部分的框圖。圖2是用于說明本實施方式涉及的系統(tǒng)的工作的圖。圖3是用于說明本實施方式的變形例涉及的系統(tǒng)的動作的圖。
具體實施例方式以下，參照

本發(fā)明的實施方式。(系統(tǒng)的結(jié)構(gòu))圖1是用于說明本實施方式涉及的系統(tǒng)1的結(jié)構(gòu)的框圖。本實施方式的系統(tǒng)1 是適用于例如進駐有多個店鋪作為承租人的購物中心和百貨商店等的建筑物中，綜合了 point of sales (POS)系統(tǒng)10和相當于建筑物管理系統(tǒng)的中央管理系統(tǒng)20的綜合管理系 統(tǒng)。POS系統(tǒng)10具有POS服務器11、打印機12、局域網(wǎng)(以下簡稱LAN) 13、POS終端 (a POS terminals) 14A、14B。POS服務器11收集從POS終端14A、14B輸入的商品銷售信 息(按商品類型的銷售額信息)，執(zhí)行后述的會計計算(銷售額計算)處理和賬單的發(fā)放處 理。打印機12對由POS服務器11處理后的賬單等信息進行印刷。LANl3連接POS服務器11、打印機12和POS終端14A、14B，傳送各種信息。POS終 端14A、14B被分別設置在建筑物的承租人即各店鋪(在本實施方式中假設2個店鋪)中， 通過各店鋪店員的輸入操作輸入商品銷售信息(有時標記為POS信息)。POS終端14A、14B 經(jīng)LAN13向POS服務器11傳送所輸入的POS信息。另一方面，中央管理系統(tǒng)20具有POS接口單元21、監(jiān)視終端22A、22B、控制器23A、 23B、控制系統(tǒng)LAN24A、24B、輸入輸出(I/O)節(jié)點群25 28、監(jiān)視系統(tǒng)LAN29。POS接口單元21連接LAN13和監(jiān)視系統(tǒng)LAN29，在POS系統(tǒng)10與中央管理系統(tǒng)20 間構(gòu)成了用于傳送信息的接口。POS接口單元21如后所述地包括在每個店鋪中用于計算電 力(功率)、自來水、空調(diào)機(空調(diào))、煤氣等的使用量的計算機。監(jiān)視終端22A、22B分別在畫面上顯示從控制器23A、23B傳送來的各計測值(電 量、供水流量、空調(diào)運轉(zhuǎn)時間等)，并且經(jīng)控制器23A、23B操作控制空調(diào)機等。控制器23A、 23B收集每個店鋪的電力、自來水、空調(diào)機(空調(diào))、煤氣等的各計測值，經(jīng)監(jiān)視系統(tǒng)LAN29 向監(jiān)視終端22A、22B和POS接口單元21傳送?？刂破?3A、23B分別經(jīng)控制系統(tǒng)LAN24A、24B與I/O節(jié)點群25 28連接。I/O 節(jié)點群25 27分別是用于輸出各店鋪中設置的電力機器、照明機器、空調(diào)機器的各控制信 號，并且輸入各機器的報警信號的節(jié)點。此外，I/O節(jié)點群26、28分別從各店鋪中設置的計 測電量的計測表、計測空調(diào)機器使用量的計測表和計測自來水使用量的計測表輸入各計測 值，向控制器23A、23B傳送。(系統(tǒng)的動作)
以下，參照圖2說明本實施方式的系統(tǒng)1的動作。首先，在POS系統(tǒng)10中，在從各店鋪的POS終端14A、14B輸入POS信息(商品銷 售信息、即分商品的銷售額信息)時，從POS終端14A、14B經(jīng)由LAN13向POS服務器11進 行傳送(步驟Si)。POS服務器11根據(jù)輸入的各店鋪的POS信息，將銷售額信息保存在存 儲裝置中(步驟S2)。POS服務器11使用從POS終端14A、14B輸入的銷售額信息(銷售總額)、從后述的 POS接口單元21傳送來的各種使用量所產(chǎn)生的浮動費用和固定費用，執(zhí)行銷售額計算(會 計計算)(步驟S4)。在此，POS服務器11從存儲裝置中所保存的主文件中取得包括各店鋪 的承租人租賃金等在內(nèi)的固定費用(步驟S5)。S卩，POS服務器11通過計算運算式(營業(yè)額=銷售總額_固定費用_浮動費用 合計)，計算出每個店鋪(承租人)的營業(yè)額(可以說是除了經(jīng)費以外的凈銷售額)(步驟 S4)。在此，所述銷售總額是從POS終端14A、14B輸入的銷售額信息中所包含的例如以1個 月為單位的營業(yè)額的合計。固定費用是例如以1個月為單位的承租人租金。浮動費用合計 是后述的電使用量、自來水使用量、空調(diào)使用量的合計。
POS服務器11執(zhí)行用于發(fā)放記載有計算出的營業(yè)額(凈銷售額)的每個店鋪的賬 單(售貨單)的賬單輸出處理(步驟S6)。利用該賬單輸出處理，從打印機12打印出每個 店鋪的賬單(售貨單)并進行發(fā)放(步驟S7)。POS服務器11也可以向每個店鋪的POS終 端14A、14B傳送由賬單輸出處理所輸出的賬單(售貨單)信息(步驟110)。從而，POS終 端14A、14B通過在顯示畫面上顯示賬單(售貨單)信息(110)，各店鋪的店長等就能夠確 認例如以1個月為單位的營業(yè)額(凈銷售額)或者固定費用的承租人租金和浮動費用合計 (電使用量、自來水使用量、空調(diào)使用量的合計)。在此，POS接口單元21計算出上述銷售額計算所需的浮動費用合計，傳送給POS服 務器11 (步驟S13)。POS接口單元21從每個店鋪的控制器23A、23B收集每個店鋪的各種 計測值(電量、供水流量、空調(diào)運轉(zhuǎn)時間)(步驟S10)。POS接口單元21使用存儲裝置中預 先存儲著的運算式，執(zhí)行用于計算與各種計測值相應的每個店鋪的使用量(電使用量、自 來水使用量、空調(diào)使用量)的使用量計算(步驟Sll)。具體地說，POS接口單元21從存儲裝置中所保存的主文件中取得電力單價、自來 水單價、空調(diào)單價的各單價(步驟S12)。POS接口單元21使用這些各單價和運算式(電使 用量=電量X電力單價、自來水使用量=供水流量X自來水單價、空調(diào)使用量=運轉(zhuǎn)時 間X空調(diào)單價)，計算出每個店鋪的例如以1個月為單位的各使用量(電使用量、自來水使 用量、空調(diào)使用量)(步驟S13)。如上所述，根據(jù)本實施方式，能夠構(gòu)筑綜合了 POS系統(tǒng)10和中央管理系統(tǒng)20的綜 合管理系統(tǒng)1。從而，本系統(tǒng)1對于進駐到例如購物中心和百貨商店等建筑物中的各店鋪， 能使與銷售額管理和收費管理(固定費用和浮動費用的索取管理)有關(guān)的賬單(售貨單) 發(fā)放業(yè)務一元化。具體地說，使得輸入每個店鋪的使用量(電使用量、自來水使用量、空調(diào)使用量) 時不需要輸入操作，能夠?qū)崿F(xiàn)伴隨著系統(tǒng)應用的數(shù)據(jù)輸入操作的效率化。從而，能實現(xiàn)對各 店鋪的賬單(售貨單)發(fā)放的自動化，得到能夠削減建筑物的系統(tǒng)整體的應用成本的效果。 此外，由于來自各店鋪的輸入輸出操作能夠全部從POS終端來完成，因此，不需要每個系統(tǒng)10、20的輸入裝置，也能夠?qū)崿F(xiàn)系統(tǒng)整體的引入成本的削減。再有，本實施方式對POS系統(tǒng)10與建筑物的中央管理系統(tǒng)20的綜合管理進行了 說明，但不限于此，例如，也可以適用于POS系統(tǒng)10與場外信息傳送裝置(遙測裝置)等的 計量裝置系統(tǒng)的綜合管理。(變形例)圖3是用于說明本實施方式的變形例的圖。在本實施例中，系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)也與前述 的圖1所示的相同，故省略說明。如圖3所示，POS接口單元21從每個店鋪的控制器23A、23B收集每個店鋪的各種 計測值(電量、供水流量、空調(diào)運轉(zhuǎn)時間)(步驟S10)。POS接口單元21使用預先存儲在存 儲裝置中的運算式，執(zhí)行用于計算與各種計測值相應的每個店鋪的使用量(電使用量、自 來水使用量、空調(diào)使用量)的使用量計算(步驟Sll)。這時，POS接口單元21從存儲裝置 中所保存的主文件中取得電力單價、自來水單價、空調(diào)單價的各單價(步驟S12)。
POS接口單元21使用這些各單價和運算式(電使用量=電量X電力單價、自來水 使用量=供水流量X自來水單價、空調(diào)使用量=運轉(zhuǎn)時間X空調(diào)單價)，計算出每個店鋪 的各使用量(電使用量、自來水使用量、空調(diào)使用量)(步驟S13)。POS接口單元21經(jīng)LAN13，向POS終端14A、14B傳送計算出的各使用量(電使用 量、自來水使用量、空調(diào)使用量)的信息(210)。這樣，POS終端14A、14B就能夠在顯示畫 面上實時地顯示該店鋪所使用的各使用量(電使用量、自來水使用量、空調(diào)使用量的合計) (步驟S32)。從而，各店鋪的店長等就能夠確認各使用量(電使用量、自來水使用量、空調(diào) 使用量的合計)。此外，POS接口單元21在POS終端14A、14B的各顯示畫面上顯示空調(diào)設定用操作 (設定溫度和空調(diào)時間表的操作)畫面信息(230)(步驟S31)。在從POS終端14A、14B的 該空調(diào)設定用操作畫面上輸入空調(diào)設定變更(溫度設定和延長預約)的信息(220)時，POS 接口單元21執(zhí)行變更空調(diào)的設定(設定溫度和空調(diào)時間表)的處理(步驟S30)。具體地 說，POS接口單元21根據(jù)空調(diào)設定變更，通過與POS終端14A、14B相對應的控制器23A、23B， 控制對店鋪的空氣條件進行調(diào)整的空調(diào)機。如上所述，根據(jù)本變形例，能夠構(gòu)筑綜合了 POS系統(tǒng)10和中央管理系統(tǒng)20的綜合 管理系統(tǒng)1。從而，本系統(tǒng)1能夠在進駐到例如購物中心和百貨商店等的建筑物中的各店鋪 (承租人)的POS終端14A、14B的顯示畫面上實時地顯示店鋪所使用的各使用量(電使用 量、自來水使用量、空調(diào)使用量的合計)。這樣，由于各店鋪能詳細地確認店鋪的各使用量 (電使用量、自來水使用量、空調(diào)使用量)，因此，能實現(xiàn)例如用于削減浮動費用的對策。此外，可以從各店鋪的POS終端14A、14B直接控制已調(diào)整了店鋪的空調(diào)的空調(diào)機。 從而，各店鋪能夠以削減浮動費用等為目的，分別個別地執(zhí)行細微的空調(diào)控制，提高節(jié)能效 果。特別是在進行空調(diào)設定的專用終端的設置困難的零星的承租人中，由于在月末統(tǒng)一通 知電力、自來水、空調(diào)等的各種使用量，因此不能知道中途情況，因此，不能有意識地進行細 致的空調(diào)控制，但該變形例能夠解決這些問題。再有，在本實施方式和變形例中，在POS終端14A、14B的顯示畫面上顯示店鋪的賬 單(售貨單)和各使用量的情況下，作為顯示方式，也可以是例如實時地進行圖表顯示的方法。
其它的優(yōu)點和改進對于本領域的技術(shù)人員來說會很容易實現(xiàn)。因此，本發(fā)明并不 局限于本文中所示出并描述的特定細節(jié)和有代表性的實施例。因而，在不脫離由所附的權(quán) 利要求和其等效內(nèi)容所限定的本發(fā)明的一般性原理的精 神或范圍的情況下，可以做出各種 改進。
權(quán)利要求
一種系統(tǒng)，包括終端單元，輸入每個店鋪的商品銷售信息；管理單元，對每個店鋪計算出包括上述店鋪的運營所需的能量的使用量在內(nèi)的各種使用量；和服務器，經(jīng)網(wǎng)絡分別與上述終端單元和上述管理單元連接，使用上述商品銷售信息和上述各種使用量，執(zhí)行每個店鋪的指定的會計計算處理。
2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的系統(tǒng)，其中，上述服務器執(zhí)行如下的會計計算處理根據(jù)上述商品銷售信息計算每個店鋪的營業(yè) 額，并且根據(jù)上述各種使用量計算每個店鋪的浮動費用。
3.根據(jù)權(quán)利要求2所述的系統(tǒng)，其中，上述服務器執(zhí)行如下的會計計算處理計算出從上述營業(yè)額中減去上述浮動費用和包 括承租人租金在內(nèi)的固定費用之后的索取金額。
4.根據(jù)權(quán)利要求1所述的系統(tǒng)，其中，上述管理單元具有對店鋪中所使用的電力、煤氣、自來水的各使用量進行計測的計測 單元，作為上述各種使用量，對由上述計測單元計測出的上述各使用量進行計算。
5.根據(jù)權(quán)利要求1所述的系統(tǒng)，進一步包括對從上述服務器輸出的信息進行打印的打印機，其中，上述服務器將上述會計計算處理的計算結(jié)果輸出給上述打印機來打印輸出。
6.根據(jù)權(quán)利要求1所述的系統(tǒng)，其中，上述服務器經(jīng)上述網(wǎng)絡向上述終端單元發(fā)送上述會計計算處理的計算結(jié)果。
7.根據(jù)權(quán)利要求1所述的系統(tǒng)，其中， 上述管理單元包括接口單元，經(jīng)上述網(wǎng)絡與上述服務器連接，與上述服務器之間進行信息的交換；和 控制器，收集來自對上述店鋪中所使用的電力、煤氣、自來水的各使用量進行計測的計 測單元的計測值信息，并向上述接口單元傳送，上述接口單元根據(jù)從上述控制器傳送來的計測值信息，計算出上述每個店鋪的各種使 用量并向上述服務器傳送。
8.根據(jù)權(quán)利要求1所述的系統(tǒng)，其中，上述管理單元為了在上述終端單元中所包含的顯示畫面上顯示上述各種使用量，經(jīng)上 述網(wǎng)絡向上述終端單元傳送上述各種使用量。
9.根據(jù)權(quán)利要求1所述的系統(tǒng)，其中，上述管理單元接收經(jīng)上述網(wǎng)絡從上述終端單元傳送來的空調(diào)機的設定操作信息， 根據(jù)該設定操作信息，對設置有上述終端單元的店鋪的空調(diào)機進行控制。
10.一種用于集成電子收款機系統(tǒng)和建筑物管理系統(tǒng)的系統(tǒng)，包括 電子收款機終端單元，設置在每個店鋪中，輸入各店鋪的商品銷售信息；管理單元，對每個店鋪計算出包括上述店鋪的運營所需的能量的使用量在內(nèi)的各種使 用量；和服務器，經(jīng)網(wǎng)絡分別與上述電子收款機終端單元和上述管理單元連接，并交換各種信息？上述服務器根據(jù)從上述電子收款機終端單元輸入的商品銷售信息取得營業(yè)額，根據(jù)從 上述管理單元傳送的上述各種使用量取得浮動費，根據(jù)預先存儲的文件取得包括承租人租 金在內(nèi)的固定費用，并執(zhí)行計算出從上述營業(yè)額減去上述浮動費用和上述固定費用的每個 店鋪的凈銷售額的計算處理。
11. 一種集成電子收款機系統(tǒng)和建筑物管理系統(tǒng)的方法，包括 從設置在建筑物內(nèi)的多個店鋪中的每個店鋪的各終端單元輸入商品銷售信息， 監(jiān)視上述建筑物的電力、煤氣、自來水的各使用量，計算上述每個店鋪的各使用量， 使用上述商品銷售信息和上述各種使用量，執(zhí)行每個店鋪的指定的會計計算處理。
全文摘要
本申請涉及在存在多個店鋪的建筑物中綜合了電子收款機系統(tǒng)(10)和中央管理系統(tǒng)(20)的系統(tǒng)(1)。電子收款機服務器(11)使用從電子收款機終端(14A、14B)輸入的電子收款機信息和從電子收款機接口單元(21)傳送來的各種使用量，執(zhí)行每個店鋪的指定的銷售額計算處理。
文檔編號G06Q10/00GK101833311SQ201010003700
公開日2010年9月15日 申請日期2010年1月14日 優(yōu)先權(quán)日2009年3月13日
發(fā)明者朝妻智裕 申請人:株式會社東芝