專利名稱：一種地產移動銷售系統(tǒng)的制作方法
技術領域：
[0001]本實用新型涉及一種電子銷售系統(tǒng)，尤其是一種地產移動銷售系統(tǒng)。
背景技術：
在地產銷售行業(yè)，隨著計算機技術、通信技術的發(fā)展成熟，很多企業(yè)借助這些先進的技術，采用了計算機技術、通信技術實現(xiàn)地產銷售、管理的電子化網絡化，如網絡選房、購房等。但現(xiàn)階段，地產銷售中采用計算機技術、通信技術還處于比較直接簡單的階段，僅僅將網絡通信技術的應用限于在網絡上發(fā)布信息、廣告等?，F(xiàn)場銷售主要還是依靠在銷售大廳設置沙盤模型、多媒體等，由銷售人員提供人工服務。客戶通過初步了解，有一定的購買意向后，由銷售人員引導陪同，現(xiàn)場看房，最后選房，訂購，以上流程幾乎全程都由銷售人員引導，客戶進行的選房、訂購、付款等各種活動均依賴銷售人員進行。現(xiàn)場銷售的電子化程度低，客戶選購不便，操作流程繁瑣，不能對客戶預訂、購買操作作出即時反應處理。

實用新型內容針對上述不足，本實用新型所要解決的技術問題是，提供一種方便實用的可用于現(xiàn)場地產銷售的移動銷售系統(tǒng)。為了解決上述問題，本實用新型具體包括用于存儲及處理地產數據信息，響應地產銷售移動終端訪問請求的地產銷售服務器；根據用戶的操作向地產銷售服務器發(fā)送訪問請求，并向用戶輸出地產數據信息的地產銷售移動終端；所述地產銷售移動終端包括，無線通訊單元、輸入設備、輸出設備；以及，通過所述無線通訊單元將地產銷售移動終端和所述地產銷售服務器進行無線連接的無線傳輸系統(tǒng)。優(yōu)選地，所述無線傳輸系統(tǒng)包括基站，所述基站與所述地產銷售服務器建立有線連接，所述基站與所述無線通訊單元建立無線連接。優(yōu)選地，所述無線傳輸系統(tǒng)進一步包括中繼，所述中繼連接在所述基站與所述無線通訊單元之間。優(yōu)選地，所述中繼包括一級中繼至四級中繼。優(yōu)選地，進一步包括工作站，所述工作站連接在所述基站與所述地產銷售服務器之間。優(yōu)選地，進一步包括連接在所述工作站與所述地產銷售服務器之間的交換機。。優(yōu)選地，所述輸入設備包括鍵盤、鼠標。優(yōu)選地，所述輸出設備是顯示屏。優(yōu)選地，所述輸入設備是觸摸屏。優(yōu)選地，所述地產銷售移動終端是TOA或平板電腦。[0018]本實用新型地產移動銷售系統(tǒng)，具有以下有益效果組網簡單、信息傳輸速度快、通信穩(wěn)定可靠；無線手持的地產銷售移動終端與地產銷售服務器無線連接，操作使用簡單方便；成本較低，經濟實用、覆蓋范圍廣，可以輕松實現(xiàn)在所銷售的整個樓盤中實現(xiàn)實景與信息的完全對接展示和銷售。

圖I是本實用新型的通信結構總框圖；圖2是本實用新型一種實施例的結構框圖； 圖3是本實用新型又一種實施例的結構框圖；圖4是本實用新型的第三實施例的結構框圖。
具體實施方式
為了便于對本實用新型的進一步理解，
以下結合附圖對本實用新型的具體實施方式
予以說明如圖I所示，本實用新型包括地產銷售服務器、無線傳輸系統(tǒng)和帶有無線通訊單元的地產銷售移動終端。地產銷售服務器與無線傳輸系統(tǒng)之間有線連接，無線傳輸系統(tǒng)和地產銷售移動終端之間無線連接，地產銷售服務器與地產銷售移動終端通過無線傳輸系統(tǒng)建立雙向通信連接。在本實用新型無線網絡覆蓋范圍內，使用者可通過地產銷售移動終端方便的進行各種操作。地產銷售服務器響應地產銷售移動終端的訪問請求，并設置有數據庫或數據表以對地產數據信息進行存儲及處理，根據具體應用的實際要求，可使用自定義格式的文件作為數據表以供讀取，也可使用功能更為齊全強大的數據庫提供相應的讀寫功能。為便于管理，地產數據信息主要包括地產信息及客戶信息兩類。地產信息主要包括各樓宇及房屋的外觀、戶型、建筑面積、高度、價格等相關信息，尤其是房屋是否被訂購的狀態(tài)以及被訂購的時間?？蛻粜畔⒅饕ㄙ~號、密碼以及客戶個人信息如經濟狀況、居住狀況等相關信息。無線傳輸系統(tǒng)為地產銷售服務器與地產銷售移動終端之間建立通信連接。無線傳輸系統(tǒng)主要包括基站、中繼，還可進一步使用工作站等組建通信網絡，主要的網絡結構見于圖2、圖3、圖4。地產銷售移動終端設置有輸入設備、顯示屏。輸入設備可以是鍵盤，也可以是觸摸屏，還可以是鼠標，等等。顯示屏顯示操作菜單、地產信息等以便于用戶使用。其支持文字顯示及圖片顯示。在權限范圍內，使用者可通過地產銷售移動終端進行相應的操作。地產銷售移動終端優(yōu)選采用PDA、平板電腦，當然也可以是獨立設置的其他手持無線通信設備。銷售方根據本地產移動銷售系統(tǒng)所應用的地產具體情況，建立并逐步充實完善地產信息，以備客戶了解選購；對地產信息、客戶信息等進行統(tǒng)計及管理；通過預先設置或通過人工對客戶的操作要求等進行反饋。客戶建立新賬號或登陸系統(tǒng)，設立密碼，輸入相關個人信息，通過使用自己的賬號，瀏覽資料了解地產信息，進行自己權限內的各種操作如選擇房間訂購或放入收藏夾，對個人資料信息進行管理等。圖2顯示了本實用新型的一種具體實施方式
，使用的無線傳輸系統(tǒng)包括基站和中繼。其中，中繼可以是一級，也可以是一級以上，要達到良好的通信效果，以一至四級為宜。為簡便起見，圖2中僅按一級中繼繪出。地產銷售服務器與基站之間的連接為串口連接?；九c中繼、各級中繼之間、中繼與地產銷售移動終端之間為無線連接。當然，在特定的小范圍內，可不需要通過中繼，基站直接與地產銷售移動終端無線連接。本實用新型的又一種具體實施方式
如圖3顯示，使用的無線傳輸系統(tǒng)包括了工作站和基站。地產銷售服務器與工作站之間的連接為網線連接，工作站與基站之間的連接為串口連接，基站與地產銷售移動終端之間的連接為無線連接。在地產銷售服務器與工作站之間，還可使用交換機等進行連接。在圖2的實施方式中，經基站與中繼的無線連接，通過各級中繼在售樓現(xiàn)場的適宜分布，使得網絡系統(tǒng)有效覆蓋整個售樓現(xiàn)場范圍，該范圍不僅包括售樓大廳，還可有效覆蓋各個地產樓盤，便于客戶在樓盤現(xiàn)場進行無線遠程操作。相似的，在圖3的實施方式中，是通過多個基站的適宜分布，使得網絡系統(tǒng)有效覆蓋整個售樓現(xiàn)場范圍。圖4提供了另一種實施方式，同時采用上述兩種實施方式，在網絡中既有地產銷售服務器、基站、中繼、地產銷售移動終端依次連接；也有地產銷售服務器、工作站、基站、地 產銷售移動終端依次連接。此外，還可將上述兩種實施方式進行綜合調整，如地產銷售服務器、工作站、基站、中繼、地產銷售移動終端依次連接。以及根據需要，在工作站與地產銷售服務器間連接交換機，實現(xiàn)更多工作站的連接組網，增大覆蓋范圍。圖中繪出了 3級中繼，實際應用中可以根據需要做成一至四級中繼。本實用新型為地產的現(xiàn)場銷售提供了方便可靠的電子交易服務平臺?？傮w而言，由銷售者通過有管理權限的管理員提供地產的各種相關信息，設立交易的相關規(guī)則及流程；客戶則通過可移動的地產銷售移動終端方便的瀏覽相關資料，按照銷售者設定的規(guī)則及流程完成購房相關操作，所有操作可在本實用新型的網絡覆蓋范圍內由客戶自行完成，有效的減少了地產現(xiàn)場銷售過程中對銷售人員的依賴。同時，加強了銷售者對地產信息的發(fā)布及管理，通過對客戶信息等的了解及統(tǒng)計分析，也有助于進一步提高服務質量，改善銷售效果。使用時，具體規(guī)則可由管理員方便的設定，例如在多個客戶選擇同一房間時，顯示這些客戶的排號順序，排號靠后的可撤銷訂購，排號最前的訂購成功；或按照這些客戶購買操作的時間先后順序確定最終的購買者。當然，具體規(guī)則最終視開發(fā)商的具體情況自由設定，本實用新型提供的是一個選購、銷售、管理的電子交易平臺，便于客戶及開發(fā)商了解相關信息，方便高效的實現(xiàn)地產現(xiàn)場實時銷售。當然，本實用新型還可有其他多種實施例，在不背離本實用新型精神及其實質的情況下，即使對各個步驟的執(zhí)行順序進行了改變，對系統(tǒng)各個組成部分的簡單調整，只要按照本實用新型所描述的技術思想來實現(xiàn)，都屬于本實用新型的保護范圍。熟悉本領域的技術人員可根據本發(fā)明做出各種相應的改變和變形，但這些相應的改變和變形都應屬于本發(fā)明所附的權利要求的保護范圍。
權利要求1.一種地產銷售系統(tǒng)，其特征在于包括， 用于存儲及處理地產數據信息，響應地產銷售移動終端訪問請求的地產銷售服務器； 根據用戶的操作向地產銷售服務器發(fā)送訪問請求，并向用戶輸出地產數據信息的地產銷售移動終端；所述地產銷 售移動終端包括，無線通訊單元、輸入設備、輸出設備； 以及， 通過所述無線通訊單元將地產銷售移動終端和所述地產銷售服務器進行無線連接的無線傳輸系統(tǒng)。
2.如權利要求I所述的系統(tǒng)，其特征在于所述無線傳輸系統(tǒng)包括基站，所述基站與所述地產銷售服務器建立有線連接，所述基站與所述無線通訊單元建立無線連接。
3.如權利要求2所述的系統(tǒng)，其特征在于所述無線傳輸系統(tǒng)進一步包括中繼，所述中繼連接在所述基站與所述無線通訊單元之間。
4.如權利要求3所述的系統(tǒng)，其特征在于所述中繼包括一級中繼至四級中繼。
5.如權利要求I所述的系統(tǒng)，其特征在于進一步包括工作站，所述工作站連接在所述基站與所述地產銷售服務器之間。
6.如權利要求5所述的系統(tǒng)，其特征在于進一步包括連接在所述工作站與所述地產銷售服務器之間的交換機。
7.如權利要求I所述的系統(tǒng)，其特征在于所述輸入設備包括鍵盤、鼠標。
8.如權利要求I所述的系統(tǒng)，其特征在于所述輸出設備是顯示屏。
9.如權利要求8所述的系統(tǒng)，其特征在于所述輸入設備是觸摸屏。
10.如權利要求I一 9任一項所述的系統(tǒng)，其特征在于所述地產銷售移動終端是PDA或平板電腦。
專利摘要本實用新型提供了一種地產移動銷售系統(tǒng)，用于存儲及處理地產數據信息，響應地產銷售移動終端訪問請求的地產銷售服務器；根據用戶的操作向地產銷售服務器發(fā)送訪問請求，并向用戶輸出地產數據信息的地產銷售移動終端；所述地產銷售移動終端包括，無線通訊單元、輸入設備、輸出設備；以及，通過所述無線通訊單元將地產銷售移動終端和所述地產銷售服務器進行無線連接的無線傳輸系統(tǒng)。本實用新型地產移動銷售系統(tǒng)，通過簡單射頻網絡實現(xiàn)，組網簡單、信息傳輸速度快、通信穩(wěn)定可靠；無線手持的地產銷售移動終端無線纜連接，操作使用簡單方便；成本較低，經濟實用。
文檔編號G06Q50/16GK202373035SQ20112030279
公開日2012年8月8日 申請日期2011年8月19日 優(yōu)先權日2011年8月19日
發(fā)明者張波, 王朝波, 龍翔 申請人:成都凌點科技有限公司