一種在手機上供個人使用的房產(chǎn)中介技術的制作方法
【專利摘要】一種在手機上供個人使用的房產(chǎn)中介技術，包括步驟：（1)針對個人的房產(chǎn)交易平臺，要求用戶實名認證，姓名及身份證號必須與手機持有者一致;(2)賣方或出租方（以下用A代替）通過該平臺同一時間內(nèi)只能發(fā)布一條房屋出售或租賃的信息；(3)A所發(fā)布的信息必須是真實的，需要提交房產(chǎn)信息由系統(tǒng)審核后方可發(fā)布，房產(chǎn)信息必須與A的實名信息保持一致；(4)買房或承租方(以下用B代替）每天最多可以通過該平臺申請三條（可以設置）房屋出售或租賃的信息，申請后由系統(tǒng)將B的聯(lián)系方式發(fā)送給A；(5)與傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介不同，由于不涉及中間環(huán)節(jié)，需要由賣方主動與買方聯(lián)系，在現(xiàn)場確認且價格談攏后由買賣雙方自行簽訂出售或出租合同。
【專利說明】一種在手機上供個人使用的房產(chǎn)中介技術

【技術領域】 [0001] 本專利涉及一種在手機上供個人使用的房產(chǎn)中介技術。

【背景技術】 [0002] 目前國內(nèi)房產(chǎn)中介非常盛行，傳統(tǒng)中介的做法是由各種房產(chǎn)中介公司 在門店中登記房源信息，同時將房屋出售、租賃的信息發(fā)布到各計算機網(wǎng)絡的應用平臺上， 智能手機中也有類似的平臺，但這些平臺基本上都是服務于房產(chǎn)中介公司以贏利為導向的 商業(yè)平臺，沒有專門針對個人的相關平臺。而目前二手房市場已經(jīng)可以網(wǎng)簽，規(guī)避了很多交 易風險，因此只要解決了房源信息則完全可以脫離中介公司進行房產(chǎn)的交易及租賃。本專 利基于此提供了一種非盈利性的以解決個人閑置房屋出售、租賃，服務于買賣雙方的中介 解決方案。


【發(fā)明內(nèi)容】
[0003] 本技術通過借助現(xiàn)有的智能手機（含智能終端如IPAD等）上的網(wǎng)絡 平臺，為個人提供一種基于該技術的房產(chǎn)出售、租賃的解決方案，使用戶無需通過房產(chǎn)中介 即可獲取房源信息，簡化買賣雙方的交易成本。本專利只涉及技術，不涉及具體的軟件應 用，后續(xù)描述未特殊說明則表示需要依賴于使用該技術的手機應用。

【專利附圖】

【附圖說明】 [0004] 無
[0005] 【具體實施方式】該技術包括：由于是針對個人的非盈利性交易平臺，因此要求使 用該平臺的用戶必須實名認證，不支持公司性質(zhì)的認證，姓名及身份證號必須與手機持有 者一致（可以通過注冊審核等多種方式實現(xiàn)）；每一個用戶（賣方或出租方用A代替）只能 通過該平臺同時發(fā)布一條房屋出售或租賃的信息，考慮到個人隱私及安全等多重因素，賣 方的聯(lián)系電話限制為不公開，只有系統(tǒng)可以獲?。挥脩鬉所發(fā)布的信息必須是真實可靠的， 必須提交房產(chǎn)證的信息由系統(tǒng)審核后方可發(fā)布，房產(chǎn)證上的信息必須與用戶A的實名信息 保持一致，否則不予發(fā)布，房屋的裝修及質(zhì)量不在系統(tǒng)審核之內(nèi)，用戶A可以通過發(fā)布的房 產(chǎn)信息中增加圖片促進交易；每個用戶（買房或承租方用B代替）每天最多可以通過該平 臺申請三條（可以設置，需要可控，防止被傳統(tǒng)中介利用）房屋出售或租賃的信息，申請后 由系統(tǒng)自動將用戶B的聯(lián)系方式發(fā)送給用戶a ;與傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介不同，由于不涉及中間環(huán) 節(jié)，該技術要求由賣方承擔主要的交易角色，由賣方主動與買方聯(lián)系，在現(xiàn)場確認且價格談 攏后由頭賣雙方自行簽訂出售或出租合同。
【權利要求】
1·本發(fā)明是一種在手機上供個人使用的房產(chǎn)中介技術，包括以下步驟：（1)只針對個 人。由于是只針對個人的非盈利性交易平臺，因此要求使用該平臺的用戶必須實名認證，不 支持公司性質(zhì)的認證，姓名及身份證號必須與手機持有者一致（可以通過注冊審核等多種 方式實現(xiàn)）；(2)每一個用戶（賣方或出租方用A代替）只能通過該平臺同時發(fā)布一條房屋 出售或租賃的信息，考慮到個人隱私及安全等多重因素，賣方的聯(lián)系電話限制為不公開，只 有系統(tǒng)可以獲?。? 3)用戶A所發(fā)布的信息必須是真實可靠的，必須提交房產(chǎn)證的信息由系 統(tǒng)審核后方可發(fā)布，房產(chǎn)證上的信息必須與用戶A的實名信息保持一致，否則不予發(fā)布，房 屋的裝修及質(zhì)量不在系統(tǒng)審核之內(nèi)，用戶A可以通過發(fā)布的房產(chǎn)信息中增加圖片的方式促 進交易；(4)每個用戶（買房或承租方用B代替）每天最多可以通過該平臺申請三條（可 以設置，需要可控，防止被傳統(tǒng)中介利用）房屋出售或租賃的信息，申請后由系統(tǒng)自動將用 戶B的聯(lián)系方式發(fā)送給用戶A ; (5)與傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介不同，由于不涉及中間環(huán)節(jié)，該技術要 求由賣方承擔主要的交易角色，由賣方主動與買方聯(lián)系，在現(xiàn)場確認且價格談攏后由買賣 雙方自行簽訂出售或出租合同。
2. 本發(fā)明針對所有智能手機的操作系統(tǒng)平臺，包括且不限于蘋果I0S，安卓，Windows Mobile，還包括所有現(xiàn)在及以后可能會出現(xiàn)的智能手機操作系統(tǒng)平臺。同時包括平板電腦 及其他智能終端，如IPAD等。
3. 本發(fā)明通過在終端上使用基于該技術的應用軟件，為供需雙方提供一個房屋買賣、 租賃的信息中介平臺。本發(fā)明由于資源有限無法判斷信息發(fā)布者的虛假信息，只能盡量利 用現(xiàn)有技術去避免，若實際交易過程中出現(xiàn)法律問題，本發(fā)明不承擔相應責任。
【文檔編號】G06Q50/16GK104217381SQ201310210153
【公開日】2014年12月17日 申請日期:2013年5月31日 優(yōu)先權日:2013年5月31日
【發(fā)明者】趙劍 申請人:趙劍