房源管理系統(tǒng)及其房源數(shù)據(jù)處理方法
【專利摘要】本發(fā)明提供了一種房源管理系統(tǒng)及其房源數(shù)據(jù)處理方法。該房源管理系統(tǒng)中的房源數(shù)據(jù)處理方法包括：獲取輸入的房源數(shù)據(jù)；從輸入的房源數(shù)據(jù)中提取多種預(yù)定類型數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字；將提取出的關(guān)鍵字與房源管理系統(tǒng)中已保存的房源數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字按照類型分別進(jìn)行匹配；在多種預(yù)定類型數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字均與已保存的房源數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字相匹配的情況下，禁止保存輸入的房源數(shù)據(jù)。利用本發(fā)明的方案在輸入房源數(shù)據(jù)的過程中，使用系統(tǒng)中已經(jīng)保存的數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)鍵字匹配，確認(rèn)當(dāng)前輸入的房源數(shù)據(jù)是否已經(jīng)保存于系統(tǒng)內(nèi)部，避免了重復(fù)錄入數(shù)據(jù)，從而防止了出現(xiàn)重盤等無效數(shù)據(jù)，保證房源管理系統(tǒng)中數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠性。
【專利說明】房源管理系統(tǒng)及其房源數(shù)據(jù)處理方法

【技術(shù)領(lǐng)域】
[0001]本發(fā)明涉及數(shù)據(jù)處理領(lǐng)域，特別是涉及一種房源管理系統(tǒng)及其房源數(shù)據(jù)處理方法。

【背景技術(shù)】
[0002]近年來，隨著全國房地產(chǎn)交易量的不斷增長及房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的信息管理水平提出了更高的要求。
[0003]目前一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)已經(jīng)建立了企業(yè)資源規(guī)劃(Enterprise ResourcePlanning, ERP)系統(tǒng)，用于對企業(yè)內(nèi)部的各類信息和數(shù)據(jù)進(jìn)行管理，例如房源管理、人力資源管理、成交量管理、知識(shí)管理，其中房源管理系統(tǒng)是其中重要的組成部分。
[0004]然而現(xiàn)有的房源管理系統(tǒng)功能較少，一般是將經(jīng)紀(jì)人錄入的數(shù)據(jù)直接保存至數(shù)據(jù)庫中，以供后續(xù)查詢和使用。數(shù)據(jù)的精確性依賴于經(jīng)紀(jì)人的手工操作，因此經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)重復(fù)或者錯(cuò)誤樓盤，從而出現(xiàn)了大量無效的房源數(shù)據(jù)。一方面大量的無效數(shù)據(jù)會(huì)導(dǎo)致系統(tǒng)變慢，另一方面，重復(fù)或錯(cuò)誤的數(shù)據(jù)會(huì)導(dǎo)致信息的不準(zhǔn)確，影響了經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)處理和經(jīng)紀(jì)企業(yè)的業(yè)務(wù)管理。


【發(fā)明內(nèi)容】

[0005]本發(fā)明的一個(gè)目的是要提供一種數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠的房源管理系統(tǒng)。
[0006]本發(fā)明一個(gè)進(jìn)一步的目的是要使得減小房源數(shù)據(jù)的錄入的工作量。
[0007]根據(jù)本發(fā)明的一個(gè)方面，提供了一種房源管理系統(tǒng)中的房源數(shù)據(jù)處理方法。該房源管理系統(tǒng)中的房源數(shù)據(jù)處理方法包括:獲取輸入的房源數(shù)據(jù)；從輸入的房源數(shù)據(jù)中提取多種預(yù)定類型數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字；將提取出的關(guān)鍵字與房源管理系統(tǒng)中已保存的房源數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字按照類型分別進(jìn)行匹配；在多種預(yù)定類型數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字均與已保存的房源數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字相匹配的情況下，禁止保存輸入的房源數(shù)據(jù)。
[0008]可選地，獲取輸入的房源數(shù)據(jù)包括:在房源管理系統(tǒng)的顯示界面上輸出多個(gè)輸入框以及每個(gè)輸入框的說明信息；獲取用戶在輸入框中輸入的內(nèi)容，作為輸入的房源數(shù)據(jù)。
[0009]可選地，輸入框包括:樓盤模板輸入框，配置為接收用戶對預(yù)設(shè)樓盤模板的選擇，獲取用戶在輸入框中輸入的內(nèi)容包括:獲取用戶在樓盤模板輸入框中輸入的內(nèi)容；將在樓盤模板輸入框中輸入的內(nèi)容與房源管理系統(tǒng)中預(yù)先保存的樓盤模板數(shù)據(jù)進(jìn)行匹配，以得到對應(yīng)的樓盤模板，其中預(yù)先保存的樓盤模板數(shù)據(jù)中保存有屬于該樓盤的房源的通用數(shù)據(jù)；將對應(yīng)的樓盤模板中保存的通用數(shù)據(jù)按照數(shù)據(jù)類型分別填入對應(yīng)的輸入框，以作為對應(yīng)的輸入框的輸入數(shù)據(jù)或者選項(xiàng)數(shù)據(jù)。
[0010]可選地，通用數(shù)據(jù)包括以下任意一項(xiàng)或多項(xiàng):樓盤的地址、片區(qū)、用途、類型、建房年月、學(xué)區(qū)、管理費(fèi)。
[0011]可選地，輸入框包括文本框，獲取用戶在輸入框中輸入的內(nèi)容包括:獲取用戶在文本框中鍵入的內(nèi)容；判斷鍵入的內(nèi)容是否符合文本框的內(nèi)容規(guī)則；若否，提示輸入錯(cuò)誤信肩、O
[0012]可選地，在顯示界面上輸出包含多個(gè)輸入框之前還包括:接收新建房源數(shù)據(jù)或者修改房源數(shù)據(jù)的操作指令；獲取登錄房源管理系統(tǒng)的用戶登錄信息；確定用戶登錄信息對應(yīng)的用戶具備新建房源數(shù)據(jù)或者修改房源數(shù)據(jù)的權(quán)限。
[0013]可選地，在禁止保存輸入的房源數(shù)據(jù)之后還包括:輸出禁止保存的提示信息；預(yù)定類型包括房源的城區(qū)、片區(qū)、樓盤模板、棟座位置、房號、交易類型。
[0014]特別地，根據(jù)本發(fā)明的另一個(gè)方面，還提供了一種房源管理系統(tǒng)。該房源管理系統(tǒng)包括:輸入模塊，配置為獲取輸入的房源數(shù)據(jù)；提取模塊，配置為從輸入的房源數(shù)據(jù)中提取多種預(yù)定類型數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字；匹配模塊，配置為將提取出的關(guān)鍵字與房源管理系統(tǒng)中已保存的房源數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字按照類型分別進(jìn)行匹配；保存模塊，配置為在多種預(yù)定類型數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字均與已保存的房源數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字相匹配的情況下，禁止保存輸入的房源數(shù)據(jù)。
[0015]可選地，輸入模塊還配置為:在房源管理系統(tǒng)的顯示界面上輸出多個(gè)輸入框以及每個(gè)輸入框的說明信息；獲取用戶在輸入框中輸入的內(nèi)容，作為輸入的房源數(shù)據(jù)，其中輸入框包括:樓盤模板輸入框和/或文本框，輸入模塊包括:模板輸入子模塊、文本框輸入子模塊；模板輸入子模塊還配置為:將在樓盤模板輸入框中輸入的內(nèi)容與房源管理系統(tǒng)中預(yù)先保存的樓盤模板數(shù)據(jù)進(jìn)行匹配，以得到對應(yīng)的樓盤模板，其中預(yù)先保存的樓盤模板數(shù)據(jù)中保存有屬于該樓盤的房源的通用數(shù)據(jù)；將對應(yīng)的樓盤模板中保存的通用數(shù)據(jù)按照數(shù)據(jù)類型分別填入對應(yīng)的輸入框，以作為對應(yīng)的輸入框的輸入數(shù)據(jù)或者選項(xiàng)數(shù)據(jù)，通用數(shù)據(jù)包括以下任意一項(xiàng)或多項(xiàng):樓盤的地址、片區(qū)、用途、類型、建房年月、學(xué)區(qū)、管理費(fèi)；文本框輸入子模塊還配置為:獲取用戶在文本框中鍵入的內(nèi)容；判斷鍵入的內(nèi)容是否符合文本框的內(nèi)容規(guī)則；若否，提示輸入錯(cuò)誤信息。
[0016]可選地，上述房源管理系統(tǒng)還包括:權(quán)限驗(yàn)證模塊，配置為:接收新建房源數(shù)據(jù)或者修改房源數(shù)據(jù)的操作指令；獲取登錄房源管理系統(tǒng)的用戶登錄信息；確定用戶登錄信息對應(yīng)的用戶具備新建房源數(shù)據(jù)或者修改房源數(shù)據(jù)的權(quán)限；提示模塊，配置為:輸出禁止保存的提不?目息。
[0017]本發(fā)明的房源管理系統(tǒng)及其房源數(shù)據(jù)處理方法由于在輸入房源數(shù)據(jù)的過程中，使用系統(tǒng)中已經(jīng)保存的數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)鍵字匹配，確認(rèn)當(dāng)前輸入的房源數(shù)據(jù)是否已經(jīng)保存于系統(tǒng)內(nèi)部，避免了重復(fù)錄入數(shù)據(jù)，從而防止了出現(xiàn)重盤等無效數(shù)據(jù)，保證房源管理系統(tǒng)中數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠性。
[0018]進(jìn)一步地，本發(fā)明的房源數(shù)據(jù)處理方法中，利用樓盤模板將房源的通用數(shù)據(jù)直接填入對應(yīng)的位置，一方面保證了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，另一方面節(jié)省了輸入數(shù)據(jù)的工作量。
[0019]更進(jìn)一步地，本發(fā)明的房源管理系統(tǒng)的房源管理界面簡潔、友好，便于操作，可以根據(jù)房源數(shù)據(jù)的類型設(shè)置匹配的輸入方式，提高了經(jīng)紀(jì)人用戶的使用便利性。另外該房源管理系統(tǒng)還可以實(shí)現(xiàn)顆?；臋?quán)限管理，保證了數(shù)據(jù)的安全性和保密性。
[0020]根據(jù)下文結(jié)合附圖對本發(fā)明具體實(shí)施例的詳細(xì)描述，本領(lǐng)域技術(shù)人員將會(huì)更加明了本發(fā)明的上述以及其他目的、優(yōu)點(diǎn)和特征。

【專利附圖】

【附圖說明】
[0021]后文將參照附圖以示例性而非限制性的方式詳細(xì)描述本發(fā)明的一些具體實(shí)施例。附圖中相同的附圖標(biāo)記標(biāo)示了相同或類似的部件或部分。本領(lǐng)域技術(shù)人員應(yīng)該理解，這些附圖未必是按比例繪制的。附圖中:
[0022]圖1是根據(jù)本發(fā)明一個(gè)實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)的示意框圖；
[0023]圖2是根據(jù)本發(fā)明一個(gè)實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)中的房源數(shù)據(jù)處理方法的示意圖；以及
[0024]圖3是根據(jù)本發(fā)明一個(gè)實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)中房源列表頁的效果示意圖。

【具體實(shí)施方式】
[0025]圖1是根據(jù)本發(fā)明一個(gè)實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)的示意框圖。該房源管理系統(tǒng)100一般性地可包括:輸入模塊110、提取模塊120、匹配模塊130、保存模塊140,在一些優(yōu)選的實(shí)施方式中，根據(jù)本實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)的功能和配置，還可以增加設(shè)置權(quán)限驗(yàn)證模塊150、提示模塊160。輸入模塊110也可以靈活地配置有模板輸入子模塊111、文本框輸入子模塊112。
[0026]在以上部件中，輸入模塊110用于獲取輸入的房源數(shù)據(jù)，提取模塊120用于從輸入的房源數(shù)據(jù)中提取多種預(yù)定類型數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字，匹配模塊130用于將提取出的關(guān)鍵字與房源管理系統(tǒng)中已保存的房源數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字按照類型分別進(jìn)行匹配；保存模塊140用于在多種預(yù)定類型數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字均與已保存的房源數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字相匹配的情況下，禁止保存輸入的房源數(shù)據(jù)。
[0027]利用本實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)100，可以將輸入模塊110獲取到的房源數(shù)據(jù)與已有數(shù)據(jù)進(jìn)行多個(gè)類型關(guān)鍵字的匹配，從而確定目前輸入的房源數(shù)據(jù)是否已經(jīng)在系統(tǒng)中存在，并在已存在相同房源數(shù)據(jù)的情況下，由保存模塊140禁止保存，避免了已有數(shù)據(jù)的重復(fù)錄入。
[0028]以上預(yù)定類型數(shù)據(jù)可以挑選能夠確定為同一房源的數(shù)據(jù)類型，例如在城區(qū)、片區(qū)、樓盤模板、棟座位置、房號、交易類型六個(gè)數(shù)據(jù)項(xiàng)目相同的情況下，就可以確定房源為同一房源，因此，提取模塊120可以在用戶輸入的房源數(shù)據(jù)中提取出城區(qū)、片區(qū)、樓盤模板、棟座位置、房號、交易類型六項(xiàng)數(shù)據(jù)的關(guān)鍵詞，由匹配模塊130將提取出的關(guān)鍵詞與已保存的房源的六項(xiàng)數(shù)據(jù)按類型分別進(jìn)行匹配，如果以上六項(xiàng)數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字均匹配，可以確認(rèn)房源重復(fù)，禁止重復(fù)保存。
[0029]以上關(guān)鍵詞的匹配，可以包括數(shù)據(jù)內(nèi)容完全相同，也可以是內(nèi)容部分相同或相似，例如對于片區(qū)中“慧忠北里”和“慧忠里”也可以認(rèn)為相匹配，從而利用其他的預(yù)設(shè)數(shù)據(jù)類型進(jìn)行進(jìn)一步判別，從而具備一定的容錯(cuò)能力。
[0030]以上樓盤模板，也可稱之為樓盤字典，是指在本實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)中預(yù)先建立的類似于檔案的數(shù)據(jù)。樓盤模板可以保存有已經(jīng)通過驗(yàn)證的樓盤的數(shù)據(jù)，例如將樓盤名稱作為索引，將該樓盤的通用數(shù)據(jù)，例如樓盤的地址、片區(qū)、用途、類型、建房年月、學(xué)區(qū)、管理費(fèi)等進(jìn)行匹配保存。用戶在對樓盤模板進(jìn)行選擇后，以上樓盤模板中的通用數(shù)據(jù)可以直接填入當(dāng)前輸入的數(shù)據(jù)中，這樣一方面可以減少工作量和輸入錯(cuò)誤，在另一方面利用樓盤模板中通過驗(yàn)證的通用數(shù)據(jù)防止數(shù)據(jù)的出錯(cuò)，便于樓盤數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理。
[0031]輸入模塊100可以在房源管理系統(tǒng)100的顯示界面上輸出多個(gè)輸入框以及每個(gè)輸入框的說明信息，將這些輸入框作為系統(tǒng)接收輸入的接口，每個(gè)輸入框的含義是一定的，經(jīng)紀(jì)人可以根據(jù)輸入框的說明信息確定輸入框的含義。輸入模塊100獲取用戶在輸入框中輸入的內(nèi)容，作為輸入的房源數(shù)據(jù)。
[0032]輸入框的形式可以有多種，包括文本框、選擇框等。優(yōu)選地，在以上輸入框中包括一個(gè)樓盤模板輸入框，用于以上樓盤模板的輸入和匹配。輸入模塊100可以設(shè)置模板輸入子模塊111，用于以上樓盤模板輸入框的數(shù)據(jù)處理，例如模板輸入子模塊111將在樓盤模板輸入框中輸入的內(nèi)容與房源管理系統(tǒng)中預(yù)先保存的樓盤模板數(shù)據(jù)進(jìn)行匹配，以得到對應(yīng)的樓盤模板，其中預(yù)先保存的樓盤模板數(shù)據(jù)中保存有屬于該樓盤的房源的通用數(shù)據(jù)；將對應(yīng)的樓盤模板中保存的通用數(shù)據(jù)按照數(shù)據(jù)類型分別填入對應(yīng)的輸入框，以作為對應(yīng)的輸入框的輸入數(shù)據(jù)或者選項(xiàng)數(shù)據(jù)，通用數(shù)據(jù)可以包括:樓盤的地址、片區(qū)、用途、類型、建房年月、學(xué)區(qū)、管理費(fèi)。該模板中的通用數(shù)據(jù)(如樓盤的地址、片區(qū)、用途、類型、建房年月、學(xué)區(qū)、管理費(fèi))自動(dòng)填入當(dāng)前的輸入數(shù)據(jù)對應(yīng)的輸入框后，不可手動(dòng)修改，以保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。在無法找到匹配的樓盤模板時(shí)，具有模板新建權(quán)限的經(jīng)紀(jì)人，可以申請?zhí)砑有碌臉潜P模板，并錄入相關(guān)通用數(shù)據(jù)。新的樓盤模板及其數(shù)據(jù)需要經(jīng)過核實(shí)后，才能被系統(tǒng)確認(rèn)。
[0033]對于其他的文本框，輸入模塊100可以設(shè)置文本框輸入子模塊112。該文本框輸入子模塊112可以獲取用戶在文本框中鍵入的內(nèi)容。進(jìn)一步地，文本框輸入子模塊112還可以根據(jù)文本框?qū)?yīng)的內(nèi)容設(shè)置內(nèi)容規(guī)則，并判斷鍵入的內(nèi)容是否符合文本框的內(nèi)容規(guī)則；若否，提示輸入錯(cuò)誤信息。例如對于房號需要按樓盤房號規(guī)則填寫，必須包含有樓層信息，如3樓01房必須輸入0301，不能簡單輸入01然后在樓層輸入3，否則會(huì)產(chǎn)生重盤。文本框輸入子模塊112還可以會(huì)根據(jù)房號自動(dòng)計(jì)算出樓層，計(jì)算的樓層不能大于棟座總樓層。
[0034]權(quán)限驗(yàn)證模塊150可以用于對當(dāng)前操作的經(jīng)紀(jì)人的權(quán)限進(jìn)行驗(yàn)證，實(shí)現(xiàn)顆?；刂?，可選地，權(quán)限驗(yàn)證模塊150可以接收新建房源數(shù)據(jù)或者修改房源數(shù)據(jù)的操作指令；獲取登錄房源管理系統(tǒng)的用戶登錄信息；確定用戶登錄信息對應(yīng)的用戶具備新建房源數(shù)據(jù)或者修改房源數(shù)據(jù)的權(quán)限。從而僅允許具備權(quán)限的操作人員進(jìn)行數(shù)據(jù)的輸入和查看，保證了數(shù)據(jù)的安全性。
[0035]提示模塊160，可以在確定輸入的數(shù)據(jù)為無效數(shù)據(jù)，例如當(dāng)前輸入的內(nèi)容為本實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)之前已有的數(shù)據(jù)時(shí)，或者通過其他規(guī)則的判定確定為無效數(shù)據(jù)時(shí)，提示模塊160可以在界面上彈出對話框或者以其他方式對用戶進(jìn)行提醒，進(jìn)一步地，提示模塊160還可以輸出輸入數(shù)據(jù)無法保存的原因，例如為已有數(shù)據(jù)，某項(xiàng)輸入不符合規(guī)則等。
[0036]本發(fā)明實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)可以靈活地布置于個(gè)人計(jì)算機(jī)、服務(wù)器等設(shè)備中，也可以以服務(wù)器/客戶端、服務(wù)器/瀏覽器的分布方式進(jìn)行布置，優(yōu)選地，本實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)可以以服務(wù)器/瀏覽器的分布方式布置，經(jīng)紀(jì)人通過分布的瀏覽器以賬戶名和密碼進(jìn)行登陸后，在網(wǎng)頁的渲染界面上進(jìn)行操作，將數(shù)據(jù)保存到服務(wù)器上。
[0037]本發(fā)明實(shí)施例還提供了一種房源管理系統(tǒng)中的房源數(shù)據(jù)處理方法。該房源管理系統(tǒng)中的房源數(shù)據(jù)處理方法可以由以上實(shí)施例任一項(xiàng)所述的房源管理系統(tǒng)執(zhí)行，避免重復(fù)錄入數(shù)據(jù)，保證房源數(shù)據(jù)準(zhǔn)確有效。圖2是根據(jù)本發(fā)明一個(gè)實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)中的房源數(shù)據(jù)處理方法的示意圖，如圖，該房源數(shù)據(jù)處理方法一般性地可以包括以下步驟:
[0038]步驟S202，獲取輸入的房源數(shù)據(jù)；
[0039]步驟S204，從輸入的房源數(shù)據(jù)中提取多種預(yù)定類型數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字；
[0040]步驟S206，將提取出的關(guān)鍵字與房源管理系統(tǒng)中已保存的房源數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字按照類型分別進(jìn)行匹配；
[0041]步驟S208，在多種預(yù)定類型數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字均與已保存的房源數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字相匹配的情況下，禁止保存輸入的房源數(shù)據(jù)。
[0042]以上預(yù)定類型數(shù)據(jù)可以挑選能夠確定為同一房源的數(shù)據(jù)類型，例如在城區(qū)、片區(qū)、樓盤模板、棟座位置、房號、交易類型六個(gè)數(shù)據(jù)項(xiàng)目相同的情況下，就可以確定房源為同一房源，可以優(yōu)先使用以上六個(gè)數(shù)據(jù)類型作為步驟S206中使用的預(yù)定類型數(shù)據(jù)。
[0043]步驟S202獲取輸入房源數(shù)據(jù)的方式有多種，例如，在房源管理系統(tǒng)的顯示界面上輸出多個(gè)輸入框以及每個(gè)輸入框的說明信息；獲取用戶在輸入框中輸入的內(nèi)容，作為輸入的房源數(shù)據(jù)。在采用瀏覽器/服務(wù)器方式布置房源管理系統(tǒng)時(shí)，以上輸入框和輸入框的說明信息可以在網(wǎng)頁上渲染生成。
[0044]為減小輸入量和保證數(shù)據(jù)的統(tǒng)一性，以上輸入框包括:樓盤模板輸入框。步驟S202相應(yīng)可以為接收用戶對預(yù)設(shè)樓盤模板的選擇，具體地，獲取用戶在樓盤模板輸入框中輸入的內(nèi)容；將在樓盤模板輸入框中輸入的內(nèi)容與房源管理系統(tǒng)中預(yù)先保存的樓盤模板數(shù)據(jù)進(jìn)行匹配，以得到對應(yīng)的樓盤模板，將對應(yīng)的樓盤模板中保存的通用數(shù)據(jù)按照數(shù)據(jù)類型分別填入對應(yīng)的輸入框，以作為對應(yīng)的輸入框的輸入數(shù)據(jù)或者選項(xiàng)數(shù)據(jù)。以上樓盤模板的通用數(shù)據(jù)一般為經(jīng)過驗(yàn)證的數(shù)據(jù)，不允許經(jīng)紀(jì)人在數(shù)據(jù)輸入時(shí)修改。
[0045]以上樓盤模板以及通用數(shù)據(jù)的含義在對本實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)的部分中已經(jīng)說明，再此不做重復(fù)。其中，通用數(shù)據(jù)包括以下任意一項(xiàng)或多項(xiàng):樓盤的地址、片區(qū)、用途、類型、建房年月、學(xué)區(qū)、管理費(fèi)。
[0046]輸入框中還可以包括文本框和選擇框，用于接收其他的輸入數(shù)據(jù)，對于文本框，步驟S202可以為:獲取用戶在文本框中鍵入的內(nèi)容；判斷鍵入的內(nèi)容是否符合文本框的內(nèi)容規(guī)則；若否，提示輸入錯(cuò)誤信息。
[0047]為了方便用戶進(jìn)行管理，在步驟S202之前還可以進(jìn)行用戶權(quán)限驗(yàn)證，具體為:接收新建房源數(shù)據(jù)或者修改房源數(shù)據(jù)的操作指令；獲取登錄房源管理系統(tǒng)的用戶登錄信息；確定用戶登錄信息對應(yīng)的用戶具備新建房源數(shù)據(jù)或者修改房源數(shù)據(jù)的權(quán)限。從而僅允許具有權(quán)限的用戶進(jìn)行數(shù)據(jù)的操作。
[0048]在確定輸入的數(shù)據(jù)為無效數(shù)據(jù)，例如當(dāng)前輸入的內(nèi)容為本實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)之前已有的數(shù)據(jù)時(shí)，或者通過其他規(guī)則的判定確定為無效數(shù)據(jù)時(shí)，步驟S208之后還可以在界面上彈出對話框或者以其他方式對用戶進(jìn)行提醒，進(jìn)一步地，輸出輸入數(shù)據(jù)無法保存的原因，例如為已有數(shù)據(jù)，某項(xiàng)輸入不符合規(guī)則等。如果輸入的數(shù)據(jù)符合要求和規(guī)則，則可以將輸入的所有內(nèi)容作為當(dāng)前房源的房源數(shù)據(jù)，保存至本實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)的存儲(chǔ)器中，以供后續(xù)使用。
[0049]以上輸入框的設(shè)置可以按照交易習(xí)慣以及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行配置，方便經(jīng)紀(jì)公司和經(jīng)紀(jì)人的使用，以下對本實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)中及其房源數(shù)據(jù)處理方法一種具體應(yīng)用進(jìn)行詳細(xì)介紹。該房源管理系統(tǒng)以瀏覽器/服務(wù)器的方式布置，其使用流程為:
[0050]在瀏覽器地址欄輸入地址，進(jìn)入登錄界面，并在輸入用戶名、密碼、驗(yàn)證碼等登錄信息后進(jìn)入系統(tǒng)。
[0051]在系統(tǒng)的菜單選擇房源管理系統(tǒng)后，即可打開房源管理系統(tǒng)界面，圖3是根據(jù)本發(fā)明實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)中房源列表頁的效果示意圖，如圖房源列表窗口可以包括查詢條件區(qū)301、查詢結(jié)果區(qū)302、查詢翻頁區(qū)303、跟進(jìn)信息顯示區(qū)304、房源簡介區(qū)域305，除此之外還可以包括菜單區(qū)、狀態(tài)區(qū)，其中可以分別配置為展示菜單和狀態(tài)，以便切換至其他的應(yīng)用展示界面。
[0052]查詢條件區(qū)301用于在該區(qū)填寫房源查詢條件，用“查詢”按鈕執(zhí)行查詢，用“高級”按鈕可以打開“高級查詢”界面，用“重置”按鈕清除查詢條件。
[0053]查詢結(jié)果區(qū)302用于顯示根據(jù)條件查詢出來的房源結(jié)果列表信息。
[0054]查詢翻頁區(qū)303用于顯示查詢翻頁信息。
[0055]跟進(jìn)信息顯示區(qū)304用于選擇查詢結(jié)果區(qū)302中某一條房源信息時(shí)，會(huì)將此房源最新的20條有效跟進(jìn)信息展現(xiàn)出來，便于業(yè)務(wù)快速了解配房。
[0056]房源簡介區(qū)域305用于選擇查詢結(jié)果區(qū)302中某一條房源信息時(shí)，會(huì)將此房源最新樓盤、房源經(jīng)理點(diǎn)評系想你展現(xiàn)出來，便于業(yè)務(wù)快速了解配房。
[0057]在進(jìn)行房源數(shù)據(jù)的新增、修改和刪除時(shí)，本實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)會(huì)輸出相應(yīng)界面。新增房源數(shù)據(jù)時(shí)，在有權(quán)限的用戶房源列表窗口上點(diǎn)擊“房源新增”按鈕，打開新增頁面以供填寫房源相關(guān)信息。
[0058]房源數(shù)據(jù)的項(xiàng)目類型較多，并可以根據(jù)實(shí)際需求靈活進(jìn)行配置，一般而言，房源數(shù)據(jù)可以分為:房源基本信息、房源精耕信息、裝修配套信息、意向信息、租客檔案信息等，以上幾大類信息可以以不同標(biāo)簽頁的形式依次展現(xiàn)。
[0059]在以上房源數(shù)據(jù)中，房源基本信息可以包括:“房源地址”、“基本信息”、“出售信息”、“出租信息”、“業(yè)主信息”、“備注信息”。具體的，可以設(shè)置以下輸入框及其說明:城市，選擇相應(yīng)所在城市；城區(qū):選擇增新房源所在的城區(qū)；片區(qū):選擇新房源所在的片區(qū)(不必選，后面填寫樓盤模板后，此欄目會(huì)自動(dòng)選中樓盤模板對應(yīng)的所在的片區(qū))；樓盤模板:可輸入拼音縮寫，如要“彩福大廈”，則可輸入“Cfds”或“Cf”，會(huì)顯示符合拼音的樓盤字典名稱列表，用上下箭頭鍵選擇后回車選定，當(dāng)選定樓盤模板后，片區(qū)、用途、類型、建房年月、管理費(fèi)等欄目自動(dòng)填入樓盤模板預(yù)設(shè)通用數(shù)據(jù)；棟座位置:前面填寫樓盤模板后，進(jìn)入此欄目會(huì)顯示其棟座的名稱，可從下拉框中選擇棟座名稱，必須從已有棟座中選擇，不能自行輸入位置描述；房號:填寫房源的房號，房號按樓盤房號規(guī)則填寫，必須包含有樓層信息，如3樓01房必須輸入0301，不能簡單輸入01然后在樓層輸入3，否則會(huì)產(chǎn)生重盤，系統(tǒng)會(huì)根據(jù)房號自動(dòng)計(jì)算出樓層，計(jì)算的樓層不能大于棟座總樓層；交易:房源委托交易類型，分為出售、出租、租售三種；狀態(tài):房源的當(dāng)前狀態(tài)，分為有效、預(yù)定、已售、我售、已租、我租、收購、暫緩、未知、無效七種，“我售”和“我租”表示該房源已由我公司出售或出租，“暫緩”表示業(yè)主新增后又改變主意暫時(shí)不售或不租。房源編號:房源保存成功后自動(dòng)生成的流水號，按新增時(shí)間計(jì)算到毫秒生成，格式為“XX20130711020752”，其中XX為城市符號，20130711020752為時(shí)間計(jì)時(shí)號；交房日期:業(yè)主在委托時(shí)房子可能還未騰出，用該日期描述房子真正可交付租客或買家的時(shí)間；原始購房價(jià):業(yè)主購買時(shí)契稅票的價(jià)格；如何看房:填寫具體看房途徑信息；業(yè)主特殊要求:房屋業(yè)主的特殊要求描述，例如:房屋出售必須帶家具、房屋出租不能帶小孩等；傭金比例:值成交后能夠所收的傭金和房款比例；付傭方式:月付、季付、年付、一次付清等方式選擇。
[0060]房源精耕信息可以包括房源詳情信息、業(yè)務(wù)詳情信息，例如:產(chǎn)權(quán)人/產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)證地址、產(chǎn)證編號、產(chǎn)證時(shí)間:抵押銀行/所在支行、急迫度、需房目的、與產(chǎn)權(quán)人關(guān)系等等。
[0061]裝修配套可以包括裝修的相關(guān)信息，例如:裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修年限、是否格局變動(dòng)、開發(fā)商統(tǒng)一裝修、家居家電等等。
[0062]意向信息可以包括:委托類型、委托方式、委托期限等。
[0063]租客檔案信息可以包括:記錄此房曾經(jīng)成交過的租客信息，促進(jìn)加強(qiáng)租轉(zhuǎn)購信息來源記錄。
[0064]以上幾大類的幾十種房源數(shù)據(jù)類型，可以根據(jù)具體的使用情況進(jìn)行配置，以文本輸入框、選擇框等方式展現(xiàn)，以獲取用戶的輸入內(nèi)容，另外可以結(jié)合樓盤模板等預(yù)設(shè)數(shù)據(jù)，進(jìn)行自動(dòng)的數(shù)據(jù)獲取及輸入，其中一些項(xiàng)目為必填欄目，這些必填內(nèi)容在缺失時(shí)，認(rèn)為房源數(shù)據(jù)不完整不允許保存。
[0065]另外，通過對城區(qū)、片區(qū)、樓盤字典、棟座位置、房號、交易類型六個(gè)項(xiàng)目的數(shù)據(jù)匹配，可確認(rèn)為與已保存的數(shù)據(jù)重復(fù)，同樣不允許保存。
[0066]新增、修改、刪除、查看等數(shù)據(jù)操作必須經(jīng)過對用戶的權(quán)限驗(yàn)證，這與分配給當(dāng)前登陸賬號的用戶的部門權(quán)限和所屬角色權(quán)限有關(guān)；房源列表中查看的內(nèi)容和按鈕使用，同樣與權(quán)限設(shè)置及范圍有關(guān)。
[0067]本實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)還可以設(shè)置與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的ERP系統(tǒng)的其他模塊的接口，用于幫助企業(yè)完成房源管理、人力資源管理、成交量管理的相應(yīng)操作，實(shí)現(xiàn)更好的效果。
[0068]使用本實(shí)施例的房源管理系統(tǒng)，可以自動(dòng)進(jìn)行數(shù)據(jù)篩選和驗(yàn)證，避免了重復(fù)錄入數(shù)據(jù)，從而防止了出現(xiàn)重盤等無效數(shù)據(jù)，保證房源管理系統(tǒng)中數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠性，界面簡潔、友好，便于操作，并可以根據(jù)房源數(shù)據(jù)的類型設(shè)置匹配的輸入方式，提高了經(jīng)紀(jì)人用戶的使用便利性。另外該房源管理系統(tǒng)還可以實(shí)現(xiàn)顆?；臋?quán)限管理，保證了數(shù)據(jù)的安全性和保密性，為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的管理和運(yùn)營帶來了極大的便利，充分體現(xiàn)了行業(yè)尖端的運(yùn)營管理理念。為企業(yè)實(shí)現(xiàn)從房客源錄入到成交管理的有效串聯(lián)。讓企業(yè)經(jīng)營更敏捷順暢，決策更嚴(yán)謹(jǐn)智慧，管理更輕松愜意，服務(wù)更緊密便捷。
[0069]至此，本領(lǐng)域技術(shù)人員應(yīng)認(rèn)識(shí)到，雖然本文已詳盡示出和描述了本發(fā)明的多個(gè)示例性實(shí)施例，但是，在不脫離本發(fā)明精神和范圍的情況下，仍可根據(jù)本發(fā)明公開的內(nèi)容直接確定或推導(dǎo)出符合本發(fā)明原理的許多其他變型或修改。因此，本發(fā)明的范圍應(yīng)被理解和認(rèn)定為覆蓋了所有這些其他變型或修改。
【權(quán)利要求】
1.一種房源管理系統(tǒng)中的房源數(shù)據(jù)處理方法，其特征在于包括: 獲取輸入的房源數(shù)據(jù)； 從所述輸入的房源數(shù)據(jù)中提取多種預(yù)定類型數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字； 將提取出的關(guān)鍵字與房源管理系統(tǒng)中已保存的房源數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字按照類型分別進(jìn)行匹配； 在所述多種預(yù)定類型數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字均與所述已保存的房源數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字相匹配的情況下，禁止保存所述輸入的房源數(shù)據(jù)。
2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于，獲取輸入的房源數(shù)據(jù)包括: 在所述房源管理系統(tǒng)的顯示界面上輸出多個(gè)輸入框以及每個(gè)所述輸入框的說明信息； 獲取用戶在所述輸入框中輸入的內(nèi)容，作為所述輸入的房源數(shù)據(jù)。
3.根據(jù)權(quán)利要求2所述的方法，其特征在于 所述輸入框包括:樓盤模板輸入框，配置為接收用戶對預(yù)設(shè)樓盤模板的選擇， 獲取用戶在所述輸入框中輸入的內(nèi)容包括: 獲取用戶在所述樓盤模板輸入框中輸入的內(nèi)容； 將在所述樓盤模板輸入框中輸入的內(nèi)容與所述房源管理系統(tǒng)中預(yù)先保存的樓盤模板數(shù)據(jù)進(jìn)行匹配，以得到對應(yīng)的樓盤模板，其中所述預(yù)先保存的樓盤模板數(shù)據(jù)中保存有屬于該樓盤的房源的通用數(shù)據(jù)； 將所述對應(yīng)的樓盤模板中保存的通用數(shù)據(jù)按照數(shù)據(jù)類型分別填入對應(yīng)的輸入框，以作為所述對應(yīng)的輸入框的輸入數(shù)據(jù)或者選項(xiàng)數(shù)據(jù)。
4.根據(jù)權(quán)利要求3所述的方法，其特征在于 所述通用數(shù)據(jù)包括以下任意一項(xiàng)或多項(xiàng):樓盤的地址、片區(qū)、用途、類型、建房年月、學(xué)區(qū)、管理費(fèi)。
5.根據(jù)權(quán)利要求2所述的方法，其特征在于 所述輸入框包括:文本框， 獲取用戶在所述輸入框中輸入的內(nèi)容包括: 獲取用戶在所述文本框中鍵入的內(nèi)容； 判斷所述鍵入的內(nèi)容是否符合所述文本框的內(nèi)容規(guī)則； 若否，提示輸入錯(cuò)誤信息。
6.根據(jù)權(quán)利要求2所述的方法，其特征在于在顯示界面上輸出包含多個(gè)輸入框之前還包括: 接收新建房源數(shù)據(jù)或者修改房源數(shù)據(jù)的操作指令； 獲取登錄所述房源管理系統(tǒng)的用戶登錄信息； 確定所述用戶登錄信息對應(yīng)的用戶具備所述新建房源數(shù)據(jù)或者修改房源數(shù)據(jù)的權(quán)限。
7.根據(jù)權(quán)利要求1至6中任一項(xiàng)所述的方法，其特征在于 在禁止保存所述輸入的房源數(shù)據(jù)之后還包括:輸出禁止保存的提示信息； 所述預(yù)定類型包括房源的城區(qū)、片區(qū)、樓盤模板、棟座位置、房號、交易類型。
8.一種房源管理系統(tǒng)，其特征在于包括: 輸入模塊，配置為獲取輸入的房源數(shù)據(jù)； 提取模塊，配置為從所述輸入的房源數(shù)據(jù)中提取多種預(yù)定類型數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字； 匹配模塊，配置為將提取出的關(guān)鍵字與房源管理系統(tǒng)中已保存的房源數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字按照類型分別進(jìn)行匹配； 保存模塊，配置為在所述多種預(yù)定類型數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字均與所述已保存的房源數(shù)據(jù)的關(guān)鍵字相匹配的情況下，禁止保存所述輸入的房源數(shù)據(jù)。
9.根據(jù)權(quán)利要求8所述的系統(tǒng)，其特征在于 所述輸入模塊還配置為: 在所述房源管理系統(tǒng)的顯示界面上輸出多個(gè)輸入框以及每個(gè)所述輸入框的說明信息；獲取用戶在所述輸入框中輸入的內(nèi)容，作為所述輸入的房源數(shù)據(jù)，其中 所述輸入框包括:樓盤模板輸入框和/或文本框，所述輸入模塊包括:模板輸入子模塊、文本框輸入子模塊； 所述模板輸入子模塊配置為:將在所述樓盤模板輸入框中輸入的內(nèi)容與所述房源管理系統(tǒng)中預(yù)先保存的樓盤模板數(shù)據(jù)進(jìn)行匹配，以得到對應(yīng)的樓盤模板，其中所述預(yù)先保存的樓盤模板數(shù)據(jù)中保存有屬于該樓盤的房源的通用數(shù)據(jù)；將所述對應(yīng)的樓盤模板中保存的通用數(shù)據(jù)按照數(shù)據(jù)類型分別填入對應(yīng)的輸入框，以作為所述對應(yīng)的輸入框的輸入數(shù)據(jù)或者選項(xiàng)數(shù)據(jù)，所述通用數(shù)據(jù)包括以下任意一項(xiàng)或多項(xiàng):樓盤的地址、片區(qū)、用途、類型、建房年月、學(xué)區(qū)、管理費(fèi)； 所述文本框輸入子模塊配置為:獲取用戶在所述文本框中鍵入的內(nèi)容；判斷所述鍵入的內(nèi)容是否符合所述文本框的內(nèi)容規(guī)則；若否，提示輸入錯(cuò)誤信息。
10.根據(jù)權(quán)利要求9所述的系統(tǒng)，其特征在于還包括: 權(quán)限驗(yàn)證模塊，配置為:接收新建房源數(shù)據(jù)或者修改房源數(shù)據(jù)的操作指令；獲取登錄所述房源管理系統(tǒng)的用戶登錄信息；確定所述用戶登錄信息對應(yīng)的用戶具備所述新建房源數(shù)據(jù)或者修改房源數(shù)據(jù)的權(quán)限； 提示模塊，配置為:輸出禁止保存的提示信息。
【文檔編號】G06Q50/16GK104463732SQ201410653550
【公開日】2015年3月25日 申請日期:2014年11月17日 優(yōu)先權(quán)日:2014年11月17日
【發(fā)明者】宮萍 申請人:中潤博遠(yuǎn)（北京）科技有限公司