本發(fā)明涉及稅務(wù)核算領(lǐng)域，具體涉及一種房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法以及一種房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警系統(tǒng)。

背景技術(shù)：

土地增值稅和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要稅種，在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中占有較大比重，對企業(yè)的利潤影響較大，也是房地產(chǎn)企業(yè)的稅收管理的重點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，土地增值稅清算審核工作量和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅清算審核工作量也日漸增大，增加了稅收管理部門的工作壓力。

由于這兩個稅種的清算審核工作專業(yè)性很強(qiáng)、內(nèi)容多且計算復(fù)雜，在清算審核過程中，需要稅務(wù)師與造價工程師共同參與清算審核工作并相互配合。具體的，由稅務(wù)師負(fù)責(zé)待清算項目的常規(guī)審核，由造價工程師負(fù)責(zé)待清算項目的工程造價審核，稅務(wù)師與造價工程師均需要對每一個清算項目進(jìn)行相應(yīng)內(nèi)容的審核。這一審核工作模式存在以下不足：

一是對所有待清算的項目均采用相同的審核流程，不能抓住審核重點(diǎn)，審核效率低；二是不支持審核工作的流轉(zhuǎn)分配和多人協(xié)同處理；三是不能對稅務(wù)師的審核結(jié)果和造價工程師的審核結(jié)果進(jìn)行有效融合，最終稅款的計算結(jié)果容易出現(xiàn)錯誤。

因此，有必要對現(xiàn)有的技術(shù)方案加以改進(jìn)。

技術(shù)實(shí)現(xiàn)要素：

為了解決現(xiàn)有技術(shù)中存在的至少一個問題，本發(fā)明提供了一種房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法，所述方法既適用于土地增值稅清算審核，也適用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅清算審核，具體技術(shù)方案如下：

一種房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法，包括以下步驟：

獲取建筑單體的匹配條件與第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

從預(yù)先建立的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中獲取與所述匹配條件對應(yīng)的第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

將所述第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)折算為第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)為結(jié)算年度的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)的平均值；

將所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對，得出比對結(jié)果；

判斷所述比對結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第一閾值；

若所述比對結(jié)果不超出所述第一閾值，則采信所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

若所述比對結(jié)果超出所述第一閾值，則輸出預(yù)警提示。

進(jìn)一步地，所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中包括已審結(jié)的案例數(shù)據(jù)和各年度政府相關(guān)部門公布的建筑材料價格指數(shù)。

進(jìn)一步地，所述若所述比對結(jié)果超出所述第一閾值，則輸出預(yù)警提示之后，包括：

判斷所述比對結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第二閾值；所述第二閾值大于所述第一閾值；

若所述比對結(jié)果不超出所述第二閾值，則移交造價師進(jìn)行工程量的案頭審核；

若所述比對結(jié)果超出所述第二閾值，則移交造價師進(jìn)行工程量的實(shí)地審核。

進(jìn)一步地，所述則采信所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)之后，還包括：

將所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)作為所述已審結(jié)的案例數(shù)據(jù)存儲至所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫。

進(jìn)一步地，所述則輸出預(yù)警提示之后，還包括：

獲取調(diào)整后的所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

將調(diào)整后的所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)作為所述已審結(jié)的案例數(shù)據(jù)存儲至所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫。

本發(fā)明提供了一種房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警系統(tǒng)，所述系統(tǒng)既適用于土地增值稅清算審核，也適用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅清算審核，具體技術(shù)方案如下：

一種房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警系統(tǒng)，包括以下模塊：

第一獲取模塊，用于獲取建筑單體的匹配條件與第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

第二獲取模塊，用于從預(yù)先建立的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中獲取與所述匹配條件對應(yīng)的第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

數(shù)據(jù)折算模塊，用于將所述第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)折算為第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)為結(jié)算年度的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)的平均值；

數(shù)據(jù)比對模塊，用于將所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對，得出比對結(jié)果；

第一判斷模塊，用于判斷所述比對結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第一閾值；

采信模塊，用于若所述比對結(jié)果不超出所述第一閾值，則采信所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

預(yù)警模塊，用于若所述比對結(jié)果超出所述第一閾值，則輸出預(yù)警提示。

進(jìn)一步地，所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中包括已審結(jié)的案例數(shù)據(jù)和各年度政府相關(guān)部門公布的建筑材料價格指數(shù)。

進(jìn)一步地，還包括第二判斷模塊，用于判斷所述比對結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第二閾值；所述第二閾值大于所述第一閾值；若所述比對結(jié)果不超出所述第二閾值，則移交造價師進(jìn)行工程量的案頭審核；若所述比對結(jié)果超出所述第二閾值，則移交造價師進(jìn)行工程量的實(shí)地審核。

進(jìn)一步地，還包括第一更新模塊，用于將所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)作為所述已審結(jié)的案例數(shù)據(jù)存儲至所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫。

進(jìn)一步地，還包括第二更新模塊，用于獲取調(diào)整后的所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，并將調(diào)整后的所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)作為所述已審結(jié)的案例數(shù)據(jù)存儲至所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫。

本發(fā)明的實(shí)施能夠帶來以下有益效果：

1、本發(fā)明的實(shí)施有利于審核人員抓住審核重點(diǎn)，從而減小審核工作量，提高審核效率。

2、本發(fā)明選取的用于經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比對分析的數(shù)據(jù)具有多個相同或相似的特征，所述特征包括施工做法、時間屬性、地域?qū)傩缘?，由于用于比對分析的?shù)據(jù)相似性高，具有較好的可比性，因此，本發(fā)明提供的方法和系統(tǒng)能夠提高審核結(jié)果的可信度。

3、本發(fā)明通過對異常程度不同的項目采取不同的審核方式，既保證了審核工作方法的適用性，還提高了工作效率。

附圖說明

為了更清楚地說明本發(fā)明實(shí)施例或現(xiàn)有技術(shù)中的技術(shù)方案，下面將對實(shí)施例或現(xiàn)有技術(shù)描述中所需要使用的附圖作簡單地介紹，顯而易見地，下面描述中的附圖僅僅是本發(fā)明的一些實(shí)施例，對于本領(lǐng)域普通技術(shù)人員來講，在不付出創(chuàng)造性勞動的前提下，還可以根據(jù)這些附圖獲得其它附圖。

圖1是本發(fā)明實(shí)施例提供的房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法的計算機(jī)終端的硬件結(jié)構(gòu)框圖；

圖2是本發(fā)明的一個實(shí)施例提供的房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法的工作流程圖；

圖3是本發(fā)明的一個實(shí)施例提供的房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法的工作流程圖；

圖4是本發(fā)明的一個實(shí)施例提供的房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法的工作流程圖；

圖5是本發(fā)明的一個實(shí)施例提供的房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)框圖；

圖6是本發(fā)明的一個實(shí)施例提供的房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)框圖；

圖7是本發(fā)明實(shí)施例提供的計算機(jī)終端的結(jié)構(gòu)框圖。

具體實(shí)施方式

為了使本技術(shù)領(lǐng)域的人員更好地理解本發(fā)明方案，下面將結(jié)合本發(fā)明實(shí)施例中的附圖，對本發(fā)明實(shí)施例中的技術(shù)方案進(jìn)行清楚、完整地描述，顯然，所描述的實(shí)施例僅僅是本發(fā)明一部分的實(shí)施例，而不是全部的實(shí)施例?；诒景l(fā)明中的實(shí)施例，本領(lǐng)域普通技術(shù)人員在沒有做出創(chuàng)造性勞動前提下所獲得的所有其他實(shí)施例，都應(yīng)當(dāng)屬于本發(fā)明保護(hù)的范圍。

需要說明的是，本發(fā)明的說明書和權(quán)利要求書及上述附圖中的術(shù)語“第一”、“第二”等是用于區(qū)別類似的對象，而不必用于描述特定的順序或先后次序。應(yīng)該理解這樣使用的數(shù)據(jù)在適當(dāng)情況下可以互換，以便這里描述的本發(fā)明的實(shí)施例能夠以除了在這里圖示或描述的那些以外的順序?qū)嵤?。此外，術(shù)語“包括”和“具有”以及他們的任何變形，意圖在于覆蓋不排他的包含，例如，包含了一系列步驟或單元的過程、方法、系統(tǒng)、產(chǎn)品或設(shè)備不必限于清楚地列出的那些步驟或單元，而是可包括沒有清楚地列出的或?qū)τ谶@些過程、方法、產(chǎn)品或設(shè)備固有的其它步驟或單元。

實(shí)施例1

本發(fā)明提供了一種房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法，需要說明的是，在附圖的流程圖示出的步驟可以在諸如一組計算機(jī)可執(zhí)行指令的計算機(jī)系統(tǒng)中執(zhí)行，并且，雖然在流程圖中示出了邏輯順序，但是在某些情況下，可以以不同于此處的順序執(zhí)行所示出或描述的步驟。

本申請實(shí)施例1所提供的方法實(shí)施例可以在移動終端、計算機(jī)終端或者類似的運(yùn)算裝置中執(zhí)行。以運(yùn)行在計算機(jī)終端上為例，圖1是根據(jù)本發(fā)明實(shí)施例的房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法的計算機(jī)終端的硬件結(jié)構(gòu)框圖。如圖1所示，計算機(jī)終端100可以包括一個或多個(圖中僅示出一個)處理器102(處理器102可以包括但不限于微處理器mcu或可編程邏輯器件fpga等的處理裝置)、用于存儲數(shù)據(jù)的存儲器104、以及用于通信功能的傳輸裝置106。本領(lǐng)域普通技術(shù)人員可以理解，圖1所示的結(jié)構(gòu)僅為示意，其并不對上述電子裝置的結(jié)構(gòu)造成限定。例如，計算機(jī)終端100還可包括比圖7中所示更多或者更少的組件，或者具有與圖1所示不同的配置。

存儲器104可用于存儲應(yīng)用軟件的軟件程序以及模塊，如本發(fā)明實(shí)施例中的房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法對應(yīng)的程序指令/模塊，處理器102通過運(yùn)行存儲在存儲器104內(nèi)的軟件程序以及模塊，從而執(zhí)行各種功能應(yīng)用以及數(shù)據(jù)處理，即實(shí)現(xiàn)上述的房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法。存儲器104可包括高速隨機(jī)存儲器，還可包括非易失性存儲器，如一個或者多個磁性存儲裝置、閃存、或者其他非易失性固態(tài)存儲器。在一些實(shí)例中，存儲器104可進(jìn)一步包括相對于處理器102遠(yuǎn)程設(shè)置的存儲器，這些遠(yuǎn)程存儲器可以通過網(wǎng)絡(luò)連接至計算機(jī)終端10。上述網(wǎng)絡(luò)的實(shí)例包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)、局域網(wǎng)、移動通信網(wǎng)及其組合。

傳輸裝置106用于經(jīng)由一個網(wǎng)絡(luò)接收或者發(fā)送數(shù)據(jù)。上述的網(wǎng)絡(luò)具體實(shí)例可包括計算機(jī)終端100的通信供應(yīng)商提供的無線網(wǎng)絡(luò)。在一個實(shí)例中，傳輸裝置106包括一個網(wǎng)絡(luò)適配器(networkinterfacecontroller，簡稱為nic)，其可通過基站與其他網(wǎng)絡(luò)設(shè)備相連從而可與互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行通訊。在一個實(shí)例中，傳輸裝置106可以為射頻(radiofrequency，簡稱為rf)模塊，其用于通過無線方式與互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行通訊。

在上述運(yùn)行環(huán)境下，本申請?zhí)峁┝巳鐖D2所示的房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法。該方法可以應(yīng)用于計算機(jī)終端中，也可以應(yīng)用于智能終端設(shè)備中，由智能終端設(shè)備中的處理器執(zhí)行，智能終端設(shè)備可以是智能手機(jī)、平板電腦等。智能終端設(shè)備中安裝有至少一個應(yīng)用程序，本發(fā)明實(shí)施例并不限定應(yīng)用程序的種類，可以為系統(tǒng)類應(yīng)用程序，也可以為軟件類應(yīng)用程序。

土地增值稅和企業(yè)所得稅是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要稅種，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)在達(dá)到清算條件后，需向主管稅務(wù)部門報送清算資料，由主管稅務(wù)部門組成清算小組對清算資料進(jìn)行清算審核。

土地增值稅清算主要包括收入審核和扣除項目審核，企業(yè)所得稅清算主要包括收入的稅務(wù)處理和成本、費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理，兩者審核內(nèi)容、流程相似，且均涉及建筑安裝工程費(fèi)，由于建筑安裝工程費(fèi)的審核工作專業(yè)性太強(qiáng)，需要由造價師進(jìn)行審核。收入審核以及其它扣除項目審核由稅務(wù)師負(fù)責(zé)，該模式下每個項目都需要進(jìn)行造價審核，具有涉及面廣、工作量大、審核耗時多，人工成本高等缺點(diǎn)。

為快速判斷審核過程中是否應(yīng)對工程結(jié)算價款進(jìn)行工程造價審核，本發(fā)明提供了一種房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法。圖2是根據(jù)本發(fā)明的一個實(shí)施例提供的房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法的流程圖。如圖2所示，該房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法的一種可選的方案包括如下步驟：

s101：獲取建筑單體的匹配條件與第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

建筑單體是相對于建筑群而說的，建筑群中每一個獨(dú)立的建筑物均可稱為建筑單體，可選地，所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)對應(yīng)所述建筑單體的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中的一項或多項，所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為系統(tǒng)預(yù)設(shè)指標(biāo)或由審核人員人工設(shè)定的指標(biāo)；

具體的，所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括但不限于單方造價、容積率和稅負(fù)率，所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)從工程結(jié)算書中獲??；

具體的，所述建筑單體的匹配信息包括但不限于建筑單體的建筑概況、規(guī)劃類型、設(shè)計信息以及施工做法等。

s102：從預(yù)先建立的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中獲取與所述匹配條件對應(yīng)的第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中包括已審結(jié)的案例數(shù)據(jù)和各年度政府相關(guān)部門公布的建筑材料價格指數(shù)。

具體的，所述第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)為所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中的數(shù)據(jù)，所述第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)和所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)均對應(yīng)于相同的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

s103：將所述第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)折算為第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)為結(jié)算年度的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)的平均值；

可選地，所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)為結(jié)算年度的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)的加權(quán)平均值、算數(shù)平均值、幾何平均值或均方根平均值。

s104：將所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對，得出比對結(jié)果；

s105：判斷所述比對結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第一閾值；

具體的，所述第一閾值的取值與比對結(jié)果的計算方法有關(guān)，在一個實(shí)施例中，比對結(jié)果的計算公式如下所示，

所述第一閾值取10％，若所述比對結(jié)果超出所述第一閾值，則所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)異常，所審核的工程結(jié)算書中存在異常結(jié)算金額。

在一個實(shí)施例中，比對結(jié)果的計算公式如下所示，

所述第一閾值取1.1，所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理參考值為所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的最大值，若所述比對結(jié)果超出所述第一閾值，則所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)異常，所審核的工程結(jié)算書中存在異常結(jié)算金額。

s106：若所述比對結(jié)果不超出所述第一閾值，則采信所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；若所述比對結(jié)果超出所述第一閾值，則輸出預(yù)警提示。

圖3是根據(jù)本發(fā)明的另一個實(shí)施例提供的房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法的流程圖。如圖3所示，該房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法的一種可選的方案包括如下步驟：

s201：獲取建筑單體的匹配條件與第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

s202：從預(yù)先建立的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中獲取與所述匹配條件對應(yīng)的第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中包括已審結(jié)的案例數(shù)據(jù)和各年度政府相關(guān)部門公布的建筑材料價格指數(shù)。

具體的，所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中還存儲有與所述建筑材料價格指數(shù)對應(yīng)的時間屬性信息和地域?qū)傩孕畔ⅰ?/p>

具體的，所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中還包括相關(guān)行業(yè)協(xié)會組織或咨詢機(jī)構(gòu)公布的建筑材料價格數(shù)據(jù)。

具體的，所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中還包括分年度、分地域的人工與勞動力成本的信息價、市場價等信息。

s203：將所述第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)折算為第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)為結(jié)算年度的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)的平均值；

s204：將所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對，得出比對結(jié)果；

s205：判斷所述比對結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第一閾值；

具體的，所述第一閾值的取值與比對結(jié)果的計算方法有關(guān)，在一個實(shí)施例中，比對結(jié)果的計算公式如下所示，

所述第一閾值取15％，若所述比對結(jié)果超出所述第一閾值，則所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)異常，所審核的工程結(jié)算書中存在異常結(jié)算金額。

s206：若所述比對結(jié)果不超出所述第一閾值，則采信所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

s207：若所述比對結(jié)果超出所述第一閾值，則判斷所述比對結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第二閾值；所述第二閾值大于所述第一閾值；

具體的，所述第二閾值取30％，若所述比對結(jié)果超出所述第二閾值，則所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)嚴(yán)重異常。

s208：若所述比對結(jié)果不超出所述第二閾值，則輸出預(yù)警提示，移交造價師進(jìn)行工程量的案頭審核；

案頭審核是指對納稅人報送的清算資料進(jìn)行數(shù)據(jù)、邏輯審核，重點(diǎn)審核項目歸集的一致性、數(shù)據(jù)計算準(zhǔn)確性等。當(dāng)比對結(jié)果超出第一閾值(大于15％)且不超出第二閾值(小于30％)時，工程結(jié)算書中存在輕微異常金額，需由造價師對工程量進(jìn)行案頭審核。

s209：若所述比對結(jié)果不超出所述第二閾值，則輸出預(yù)警提示，移交造價師進(jìn)行工程量的實(shí)地審核。

實(shí)地審核是指在案頭審核的基礎(chǔ)上，通過對房地產(chǎn)開發(fā)項目實(shí)地查驗(yàn)等方式，對納稅人申報情況的客觀性、真實(shí)性、合理性進(jìn)行審核。當(dāng)比對結(jié)果大于第二閾值(大于30％)時，工程結(jié)算書中存在嚴(yán)重異常金額，需由造價師對工程量進(jìn)行實(shí)地審核。

圖4是根據(jù)本發(fā)明的一個實(shí)施例提供的房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法的流程圖。如圖4所示，該房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法的一種可選的方案包括如下步驟：

s301：獲取建筑單體的匹配條件與第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

具體的，在經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中搜索匹配條件相同或相近的建筑單體信息及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，所述匹配條件為施工做法。

s302：從預(yù)先建立的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中獲取與所述匹配條件對應(yīng)的第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

s303：將所述第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)折算為第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)為結(jié)算年度的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)的平均值；

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中要存在大量數(shù)據(jù)，包括及時更新已審結(jié)的案例數(shù)據(jù)和維護(hù)各年度政府相關(guān)部門公布的建筑材料價格指數(shù)，用于比對時計算還原經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)的數(shù)據(jù)為要比對的結(jié)算年度的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平均值，用要比對的標(biāo)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)值和庫里還原計算后的相同做法的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平均值進(jìn)行自動比對，這樣比對的結(jié)果才具有可比性。

s304：將所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對，得出比對結(jié)果；

在一個實(shí)施例中，待清算審核的建筑單體信息及其經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的比對過程如下所述：2016年?？诘貐^(qū)的某清算項目a建筑單體的建造經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，a建筑單體的做法是：高層，打圓孔樁，做基坑支護(hù)，建筑結(jié)構(gòu)是：鋼混結(jié)構(gòu)，操作人員操作時，點(diǎn)擊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比對后，軟件彈出界面，審核人員輸入a建筑單體的施工做法，所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫在接受該信息后，自動把數(shù)據(jù)庫中相同做法的所有項目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行還原計算為不同地區(qū)的2016年度的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平均值，該各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平均值和a建筑單體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)值的比對結(jié)果就出來，審核人員根據(jù)比對結(jié)果進(jìn)行判斷是否移交造價師進(jìn)行審核，有了建筑單體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警數(shù)據(jù)庫的比對、分析，對經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比對差異小的建筑單體工程造價就可直接采信，比對結(jié)果差異大的才移交造價師審核，這樣，工程建造成本的審核重點(diǎn)突出，很大的提高審核的效率。需要指出的是，所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫里的建筑單體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)越多平均值采信度越高。

s305：判斷所述比對結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第一閾值；

s306：若所述比對結(jié)果不超出所述第一閾值，則采信所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

s307：將所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)作為所述已審結(jié)的案例數(shù)據(jù)存儲至所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫；

s308：若所述比對結(jié)果超出所述第一閾值，則輸出預(yù)警提示。

s309：獲取調(diào)整后的所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

所述獲取調(diào)整后的所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，包括如下子步驟：

s3091：根據(jù)稅務(wù)師對清算資料的審核記錄，生成稅務(wù)師審核表；

具體的，所述稅務(wù)師為一個或多個。在一個實(shí)施例中，多個所述稅務(wù)師對清算資料中的同一類型的資料進(jìn)行審核，或者多個所述稅務(wù)師對清算資料中的不同類型的資料進(jìn)行審核；在一個實(shí)施例中，多個所述稅務(wù)師對同一份資料的不同部分或相同部分進(jìn)行審核，且多個所述稅務(wù)師的審核記錄均實(shí)時更新。

s3092：根據(jù)造價師對工程量進(jìn)行案頭審核或?qū)嵉貙徍说膶徍擞涗浬稍靸r師審核表；

s3093：對所述稅務(wù)師審核表和所述造價師審核表進(jìn)行歸集，計算并生成清算結(jié)果。

s310：將調(diào)整后的所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)作為所述已審結(jié)的案例數(shù)據(jù)存儲至所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫。

調(diào)整后的所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)是對所述稅務(wù)師審核表和所述造價師審核表進(jìn)行歸集，按照預(yù)設(shè)規(guī)則選取的所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，所述預(yù)設(shè)規(guī)則為取孰低金額。

實(shí)施本實(shí)施例具有以下有益效果：

1、本發(fā)明將第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對，當(dāng)且僅當(dāng)比對結(jié)果超出第一閾值時，才移交造價師對工程量進(jìn)行審核，有利于審核人員抓住審核重點(diǎn)，從而減小審核工作量，提高審核效率。

2、本發(fā)明在進(jìn)行比對分析時，需要根據(jù)建筑單體的匹配信息在經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中對數(shù)據(jù)進(jìn)行篩選，得出第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；再通過計算將第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)還原為第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，也就是，要比對的結(jié)算年度的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平均值；最后，比對第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)。這一做法使得用于比對的兩組數(shù)據(jù)相似性更高，具有較好的可比性，能夠提高審核結(jié)果的可信度。

3、本發(fā)明中在比對結(jié)果超出第一閾值時，判斷所述比對結(jié)果是否超出第二閾值；在比對結(jié)果不超出第二閾值時，由造價師對工程量進(jìn)行案頭審核；在比對結(jié)果超出第二閾值時，由造價師對工程量進(jìn)行實(shí)地審核。通過對異常程度不同的項目采取不同的審核方式，既保證了審核工作方法的適用性，還提高了工作效率。

實(shí)施例2

圖5是根據(jù)本發(fā)明的一個實(shí)施例提供的房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)框圖。如圖5所示，該房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警系統(tǒng)的一種可選的方案包括如下模塊：

第一獲取模塊401，用于獲取建筑單體的匹配條件與第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

第二獲取模塊402，用于從預(yù)先建立的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中獲取與所述匹配條件對應(yīng)的第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

數(shù)據(jù)折算模塊403，用于將所述第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)折算為第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)為結(jié)算年度的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)的平均值；

數(shù)據(jù)比對模塊404，用于將所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對，得出比對結(jié)果；

第一判斷模塊405，用于判斷所述比對結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第一閾值；

采信模塊406，用于若所述比對結(jié)果不超出所述第一閾值，則采信所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

預(yù)警模塊407，用于若所述比對結(jié)果超出所述第一閾值，則輸出預(yù)警提示。

圖6是根據(jù)本發(fā)明的一個實(shí)施例提供的房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)框圖。如圖6所示，該房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警系統(tǒng)的一種可選的方案包括如下模塊：

第一獲取模塊501，用于獲取建筑單體的匹配條件與第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

第二獲取模塊502，用于從預(yù)先建立的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中獲取與所述匹配條件對應(yīng)的第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

數(shù)據(jù)折算模塊503，用于將所述第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)折算為第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)為結(jié)算年度的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)的平均值；

數(shù)據(jù)比對模塊504，用于將所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對，得出比對結(jié)果；

第一判斷模塊505，用于判斷所述比對結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第一閾值；

采信模塊506，用于若所述比對結(jié)果不超出所述第一閾值，則采信所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

第一更新模塊507，用于將所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)作為所述已審結(jié)的案例數(shù)據(jù)存儲至所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫。所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中包括已審結(jié)的案例數(shù)據(jù)和各年度政府相關(guān)部門公布的建筑材料價格指數(shù)。

預(yù)警模塊508，用于若所述比對結(jié)果超出所述第一閾值，則輸出預(yù)警提示。

第二判斷模塊509，用于判斷所述比對結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第二閾值；所述第二閾值大于所述第一閾值；若所述比對結(jié)果不超出所述第二閾值，則移交造價師進(jìn)行工程量的案頭審核；若所述比對結(jié)果超出所述第二閾值，則移交造價師進(jìn)行工程量的實(shí)地審核。

具體的造價師必須具備如下知識：具有審核工程結(jié)算書的專業(yè)水平與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；了解土地增值稅稅額的計算基本要素，以及會計對工程內(nèi)容的基本分類規(guī)則。

第二更新模塊510，用于獲取調(diào)整后的所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，并將調(diào)整后的所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)作為所述已審結(jié)的案例數(shù)據(jù)存儲至所述經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫。

本實(shí)施例為對應(yīng)于實(shí)施例1的一種系統(tǒng)，其實(shí)施能夠帶來以下有益效果：

1、本發(fā)明的實(shí)施有利于審核人員抓住審核重點(diǎn)，從而減小審核工作量，提高審核效率。

2、本發(fā)明選取的用于經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比對分析的數(shù)據(jù)具有多個相同或相似的特征，所述特征包括施工做法、時間屬性、地域?qū)傩缘?，由于用于比對分析的?shù)據(jù)相似性高，具有較好的可比性，因此，本發(fā)明提供的方法和系統(tǒng)能夠提高審核結(jié)果的可信度。

3、本發(fā)明通過對異常程度不同的項目采取不同的審核方式，既保證了審核工作方法的適用性，還提高了工作效率。

實(shí)施例3

本發(fā)明還提供了一種存儲介質(zhì)?？蛇x地，在本實(shí)施例中，上述存儲介質(zhì)可以用于保存上述實(shí)施例一種房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法所執(zhí)行的程序代碼。

可選地，在本實(shí)施例中，存儲介質(zhì)被設(shè)置為存儲用于執(zhí)行以下步驟的程序代碼：

第一步，獲取建筑單體的匹配條件與第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

第二步，從預(yù)先建立的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中獲取與所述匹配條件對應(yīng)的第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

第三步，將所述第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)折算為第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)為結(jié)算年度的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)的平均值；

第四步，將所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對，得出比對結(jié)果；

第五步，判斷所述比對結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第一閾值；

第六步，若所述比對結(jié)果不超出所述第一閾值，則采信所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

第七步，若所述比對結(jié)果超出所述第一閾值，則輸出預(yù)警提示。

可選地，本實(shí)施例中的具體示例可以參考上述實(shí)施例1和實(shí)施例2中所描述的示例，本實(shí)施例在此不再贅述。

可選地，在本實(shí)施例中，上述存儲介質(zhì)可以包括但不限于：u盤、只讀存儲器(rom，read-onlymemory)、隨機(jī)存取存儲器(ram，randomaccessmemory)、移動硬盤、磁碟或者光盤等各種可以存儲程序代碼的介質(zhì)。

實(shí)施例4

本發(fā)明的實(shí)施例還提供一種計算機(jī)終端，該計算機(jī)終端可以是計算機(jī)終端群中的任意一個計算機(jī)終端設(shè)備。

可選地，圖7是根據(jù)本發(fā)明實(shí)施例的計算機(jī)終端的結(jié)構(gòu)框圖。如圖7所示，該計算機(jī)終端a可以包括：一個或多個(圖中僅示出一個)處理器161和存儲器163。

其中，存儲器163可用于存儲軟件程序以及模塊，如本發(fā)明實(shí)施例中的房地產(chǎn)項目清算的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警方法和系統(tǒng)對應(yīng)的程序指令/模塊，處理器161通過運(yùn)行存儲在存儲器163內(nèi)的軟件程序以及模塊，從而執(zhí)行各種功能應(yīng)用以及數(shù)據(jù)處理，即實(shí)現(xiàn)上述的視頻播放程序。存儲器163可包括高速隨機(jī)存儲器，還可以包括非易失性存儲器，如一個或者多個磁性存儲裝置、閃存、或者其他非易失性固態(tài)存儲器。在一些實(shí)例中，存儲器163可進(jìn)一步包括相對于處理器161遠(yuǎn)程設(shè)置的存儲器，這些遠(yuǎn)程存儲器可以通過網(wǎng)絡(luò)連接至計算機(jī)終端a。

其中，具體地，存儲器163用于存儲預(yù)設(shè)動作條件和預(yù)設(shè)權(quán)限用戶的信息、以及應(yīng)用程序。

處理器161可以通過傳輸裝置調(diào)用存儲器163存儲的信息及應(yīng)用程序，以執(zhí)行下述步驟：

可選的，上述處理器161還可以執(zhí)行如下步驟的程序代碼：

第一步，獲取建筑單體的匹配條件與第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

第二步，從預(yù)先建立的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)警庫中獲取與所述匹配條件對應(yīng)的第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

第三步，將所述第二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)折算為第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)為結(jié)算年度的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)的平均值；

第四步，將所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)與所述第三經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對，得出比對結(jié)果；

第五步，判斷所述比對結(jié)果是否超出預(yù)設(shè)的第一閾值；

第六步，若所述比對結(jié)果不超出所述第一閾值，則采信所述第一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)；

第七步，若所述比對結(jié)果超出所述第一閾值，則輸出預(yù)警提示。

可選地，本實(shí)施例中的具體示例可以參考上述實(shí)施例1和實(shí)施例2中所描述的示例，本實(shí)施例在此不再贅述。

上述本發(fā)明實(shí)施例序號僅僅為了描述，不代表實(shí)施例的優(yōu)劣。

上述實(shí)施例中的集成的單元如果以軟件功能單元的形式實(shí)現(xiàn)并作為獨(dú)立的產(chǎn)品銷售或使用時，可以存儲在上述計算機(jī)可讀取的存儲介質(zhì)中?；谶@樣的理解，本發(fā)明的技術(shù)方案本質(zhì)上或者說對現(xiàn)有技術(shù)做出貢獻(xiàn)的部分或者該技術(shù)方案的全部或部分可以以軟件產(chǎn)品的形式體現(xiàn)出來，該計算機(jī)軟件產(chǎn)品存儲在存儲介質(zhì)中，包括若干指令用以使得一臺或多臺計算機(jī)設(shè)備(可為個人計算機(jī)、服務(wù)器或者網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等)執(zhí)行本發(fā)明各個實(shí)施例所述方法的全部或部分步驟。

在本發(fā)明的上述實(shí)施例中，對各個實(shí)施例的描述都各有側(cè)重，某個實(shí)施例中沒有詳述的部分，可以參見其他實(shí)施例的相關(guān)描述。

在本申請所提供的幾個實(shí)施例中，應(yīng)該理解到，所揭露的客戶端，可通過其它的方式實(shí)現(xiàn)。其中，以上所描述的裝置實(shí)施例僅僅是示意性的，例如所述單元的劃分，僅僅為一種邏輯功能劃分，實(shí)際實(shí)現(xiàn)時可以有另外的劃分方式，例如多個單元或組件可以結(jié)合或者可以集成到另一個系統(tǒng)，或一些特征可以忽略，或不執(zhí)行。另一點(diǎn)，所顯示或討論的相互之間的耦合或直接耦合或通信連接可以是通過一些接口，單元或模塊的間接耦合或通信連接，可以是電性或其它的形式。

所述作為分離部件說明的單元可以是或者也可以不是物理上分開的，作為單元顯示的部件可以是或者也可以不是物理單元，即可以位于一個地方，或者也可以分布到多個網(wǎng)絡(luò)單元上。可以根據(jù)實(shí)際的需要選擇其中的部分或者全部單元來實(shí)現(xiàn)本實(shí)施例方案的目的。

另外，在本發(fā)明各個實(shí)施例中的各功能單元可以集成在一個處理單元中，也可以是各個單元單獨(dú)物理存在，也可以兩個或兩個以上單元集成在一個單元中。上述集成的單元既可以采用硬件的形式實(shí)現(xiàn)，也可以采用軟件功能單元的形式實(shí)現(xiàn)。

以上所述是本發(fā)明的優(yōu)選實(shí)施方式，應(yīng)當(dāng)指出，對于本技術(shù)領(lǐng)域的普通技術(shù)人員來說，在不脫離本發(fā)明原理的前提下，還可以做出若干改進(jìn)和潤飾，這些改進(jìn)和潤飾也視為本發(fā)明的保護(hù)范圍。