一種出租房管理系統(tǒng)的制作方法
【技術(shù)領(lǐng)域】
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[0001]本發(fā)明涉及一種出租房管理系統(tǒng)，具體講是一種成本低，可對出租房實現(xiàn)自動化管理，既方便房東與租客之間的入住程序及信息驗證，又可以實現(xiàn)城市流動人口動態(tài)監(jiān)測，方便公安機關(guān)實時得到管轄區(qū)域內(nèi)所有流動人口的動態(tài)信息，實現(xiàn)公安機關(guān)實時監(jiān)控和管理流動人口的出租房管理系統(tǒng)。
【背景技術(shù)】
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[0002]隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，流動人口從欠發(fā)達地區(qū)流入發(fā)達地區(qū)的規(guī)模持續(xù)擴大，發(fā)達地區(qū)的房價居高不下。許多外來人口選擇租房來解決暫時的住宿問題，然而，隨著租房群體的日益擴大，房客的人生背景復雜，給當?shù)貛砹嗽S多治安問題，同時由于出租房管理的雜亂，使得出租房很容易變成犯罪人員藏匿的處所，給追查案件給帶來困難。加強對流動人口的管理需要公安人員不定期對出租房進行尋訪，檢查。這種管理方式不僅耗時耗力，而且收獲少效率低。有些房東法律意識淡薄，或者貪圖省事，不能記錄租房者的身份信息，給公安部門帶來更大的困難。怎樣才能有效提高出租房的管理成為大中型城市亟待解決的問題。而先進的信息化，智能化，自動化技術(shù)的使用使解決這個難題有了可能。
[0003]當前市場上有許多應用于出租房管理的設備和軟件，但是針對出租房人員信息核對的系統(tǒng)較少。大部分管理系統(tǒng)只是為房東管理提供方便，并沒有將入住人員信息與公安系統(tǒng)實時連接在一起，無法實現(xiàn)公安機關(guān)對出租房的實時監(jiān)控。入住人員信息的實時及有效性沒有得到保證，所以對治安管理并沒有起到實質(zhì)性的作用。大型酒店所采用的管理系統(tǒng)可以實時控制門鎖的信息，但并不適用于分布比較散亂的出租房，其高額的成本維護費用也讓許多房東望而卻步。
[0004]針對以上情況，現(xiàn)有的一些出租房管理系統(tǒng)，如申請?zhí)枮镃N201110125837.5名稱為基于物聯(lián)網(wǎng)的公共租賃住房管理系統(tǒng)的發(fā)明專利申請，實現(xiàn)了生物特征信息認證識別技術(shù)對住房進行監(jiān)控和管理的目的。這種方式加入了生物識別，需要增加指紋采集系統(tǒng)和指紋數(shù)據(jù)庫，雖然可以確定開門人員的真實信息，但也增加了許多成本，且公安機關(guān)無法實時監(jiān)控租賃房屋的入住信息。還有，如申請?zhí)枮镃N201310106395.9名稱為一種房屋租賃智能系統(tǒng)的發(fā)明專利申請，實現(xiàn)了當租房者無法交付房租的情況下，出租人可以方便的管理和控制房屋的功能。這些管理方法只針對于房屋的租賃費用繳納，水電和租賃時間的管理等，無法監(jiān)測入住用戶的真實有效信息，無法實現(xiàn)由公安直接管控流動人口的目的。

【發(fā)明內(nèi)容】

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[0005]本發(fā)明要解決的技術(shù)問題是，提供一種成本低，可對出租房實現(xiàn)自動化管理，既方便房東與租客之間的入住程序及信息驗證，又可以實現(xiàn)城市流動人口動態(tài)監(jiān)測，方便公安機關(guān)實時得到管轄區(qū)域內(nèi)所有流動人口的動態(tài)信息，實現(xiàn)公安機關(guān)實時監(jiān)控和管理流動人口的出租房管理系統(tǒng)。
[0006]本發(fā)明的技術(shù)解決方案是，提供一種具有以下結(jié)構(gòu)的出租房管理系統(tǒng)，它包括城市出租房管理與服務平臺、流動人口實時監(jiān)測平臺以及出租房門禁管理裝置，城市出租房管理與服務平臺與出租房門禁管理裝置進行門鎖終端信息交互，流動人口實時監(jiān)測平臺與城市出租房管理與服務平臺進行用戶數(shù)據(jù)信息交互，城市出租房管理與服務平臺用于管理房東和房客的登記信息及租房流程操作信息，流動人口實時監(jiān)測平臺用于接收并監(jiān)測城市出租房管理與服務平臺的出租房管理與服務信息。
[0007]本發(fā)明所述的一種出租房管理系統(tǒng)，其中，城市出租房管理與服務平臺包括出租房管理登錄接口、電話服務接口、認證服務器、信息處理服務器、出租房信息數(shù)據(jù)庫服務器以及第一通信模塊，出租房管理登錄接口和電話服務接口均與認證服務器連接，認證服務器和出租房信息數(shù)據(jù)庫服務器均與信息處理服務器連接，信息處理服務器與第一通信模塊連接，城市出租房管理與服務平臺通過第一通信模塊與流動人口實時監(jiān)測平臺以及出租房門禁管理裝置進行信息交互。
[0008]本發(fā)明所述的一種出租房管理系統(tǒng)，其中，流動人口實時監(jiān)測平臺包括公民信息數(shù)據(jù)庫服務器、信息管理接口、監(jiān)視系統(tǒng)以及第二通信模塊，公民信息數(shù)據(jù)庫服務器和監(jiān)視系統(tǒng)均與信息管理接口連接，信息管理接口與第二通信模塊連接，流動人口實時監(jiān)測平臺通過第二通信模塊與城市出租房管理與服務平臺進行信息交互。
[0009]本發(fā)明所述的一種出租房管理系統(tǒng)，其中，出租房門禁管理裝置包括網(wǎng)絡管理節(jié)點、門鎖終端、房東手持器、房卡以及第三通信模塊，房卡用于在門鎖終端及房東手持器上進行刷卡操作，門鎖終端和房東手持器均與網(wǎng)絡管理節(jié)點連接，網(wǎng)絡管理節(jié)點與第三通信模塊連接，出租房門禁管理裝置通過第三通信模塊與城市出租房管理與服務平臺進行信息交互。
[0010]本發(fā)明所述的一種出租房管理系統(tǒng)，其中，網(wǎng)絡管理節(jié)點包括主控制器、協(xié)調(diào)器以及液晶顯示控制模塊，主控制器同時與第三通信模塊及協(xié)調(diào)器連接，協(xié)調(diào)器為ZigBee無線通信模塊，實現(xiàn)網(wǎng)絡管理節(jié)點對門鎖終端和房東手持器的控制和信息傳遞，液晶顯示控制模塊與主控制器連接，用于對主控制器進行設置。
[0011]本發(fā)明所述的一種出租房管理系統(tǒng)，其中，門鎖終端包括第一無線射頻模塊、第一RFID刷卡模塊、第一信息輸出模塊、報警按鍵以及第一單片機，第一無線射頻模塊用于與網(wǎng)絡管理節(jié)點進行通信，第一無線射頻模塊、第一 RFID刷卡模塊、第一信息輸出模塊以及報警按鍵均與門鎖終端單片機連接。
[0012]本發(fā)明所述的一種出租房管理系統(tǒng)，其中，房東手持器包括第二無線射頻模塊、確認按鍵、第二信息輸出模塊、語音模塊、第二 RFID刷卡模塊以及第二單片機，第二無線射頻模塊用于與網(wǎng)絡管理節(jié)點進行通信，第二無線射頻模塊、確認按鍵、第二信息輸出模塊、語音模塊以及第二 RFID刷卡模塊均與第二單片機連接。
[0013]采用以上結(jié)構(gòu)后，本發(fā)明的有益效果是:本發(fā)明基于城市出租房管理和城市流動人口監(jiān)測的需要，利用先進的物聯(lián)網(wǎng)，互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)提出了一種可以實現(xiàn)城市流動人口動態(tài)監(jiān)測的出租房管理系統(tǒng)，利用該系統(tǒng)，無需投入高成本的計算機、網(wǎng)絡及專業(yè)軟件，即可對出租屋實現(xiàn)自動化管理，并將出租房信息、租房人員信息以及該人員進出信息實時上傳，公安機關(guān)等部門通過流動人口實時監(jiān)測平臺可以直接監(jiān)控租賃房屋的人員與治安信息。通過城市出租房管理與服務平臺，公安機關(guān)可以實時得到該管轄區(qū)域內(nèi)所有流動人口的動態(tài)信息，租客也可以利用本發(fā)明所提供的城市出租房管理與服務平臺發(fā)布的房源信息尋找合適的房屋選擇入住，這不僅方便了求租者尋找房子也可省去房東的廣告費用。綜上所述，本發(fā)明不但成本低，可對出租房實現(xiàn)自動化管理，而且實現(xiàn)了公安實時監(jiān)控和管理流動人口的目的，方便了房東和租客之間的入住程序及信息驗證。
【附圖說明】
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[0014]圖1是本發(fā)明一種出租房管理系統(tǒng)的總體框圖；
[0015]圖2是本發(fā)明中網(wǎng)絡管理節(jié)點的組成框圖；
[0016]圖3是本發(fā)明中門鎖終端的組成框圖；
[0017]圖4是本發(fā)明中房東手持器的組成框圖；
[0018]圖5是本發(fā)明的租房狀態(tài)