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一種用于房地產項目采購決策的人機交互系統(tǒng)的制作方法

文檔序號:9911808閱讀:283來源:國知局
一種用于房地產項目采購決策的人機交互系統(tǒng)的制作方法
【技術領域】
[0001]本發(fā)明涉及工程選材技術領域,尤其是涉及一種用于房地產項目采購決策的人機交互系統(tǒng)。
【背景技術】
[0002]經過多年的摸索,工程選材已逐步從定性分析為主的傳統(tǒng)選材過渡到以定量分析為主的現(xiàn)代選材階段,現(xiàn)代選材的主要方法有價值工程法選材、數(shù)據庫輔助選材、專家系統(tǒng)選材和綜合評價選材。數(shù)據庫輔助選材是本文討論的核心內容。材料的選擇是一個復雜的過程,為了得到最佳的材料,在選材過程中,必須對具有多個性能的各種材料進行全面比較,這需要借助計算機強大的數(shù)據存儲、處理能力。目前,國內外眾多從事材料數(shù)據庫開發(fā)的企業(yè)和機構,已開發(fā)出了不少材料數(shù)據庫,美、英、法、德、俄、意、日、荷蘭、加拿大燈都相繼建立了不同類型的材料數(shù)據庫,并在工程設計、新材料研制、工藝優(yōu)化和咨詢決策中發(fā)揮了重要作用。如美國麥格勞.希爾公司建立的麥格希建筑信息(McGraw-HillConstruct1n)、美國綜合型商業(yè)數(shù)據庫Matweb、日本NIMS Material Databases、上海材料研究所建立的機械工程材料數(shù)據庫、北京科技大學建立的材料自然腐蝕數(shù)據庫等。材料數(shù)據庫實質上是一部計算機化的材料數(shù)據手冊,它已成為計算機技術在材料科學領域中最廣泛、最富實效的應用系統(tǒng)。
[0003]現(xiàn)有的建筑材料選材系統(tǒng)的實現(xiàn)方案相對較少,主要參考的是現(xiàn)代信息管理系統(tǒng)的實現(xiàn)框架模式,主要針對系統(tǒng)信息量巨大,并發(fā)性訪問量大,高速存取要求高的特點進行系統(tǒng)設計,一般采用分布式存儲技術解決系統(tǒng)信息量大的特點?,F(xiàn)有的建筑選材系統(tǒng),例如建筑選材網、中國建筑與室內設計工程師網,主要針對的是快速選材,在系統(tǒng)搭建方面同樣采用了分布式解決方案,實現(xiàn)選材資料的快速搜索尋找,直觀呈現(xiàn)了不同建筑材料應用的案例以及效果,主要針對的建筑選材的推薦,搭建供應商與客戶群體之間的橋梁,滿足建筑選材的基本需求。然而,在系統(tǒng)搭建方面,主要在如何快速的實現(xiàn)搜索和海量信息存取方面做深入的系統(tǒng)設計,而忽略對不同用戶類別的權限設置以及定制式在線咨詢服務,并沒有在項目技術指標檢索項、用戶登錄域限制、在線咨詢及一鍵報告方面做相關的嘗試。
[0004]目前房地產開發(fā)商從事項目采購決策的用戶大多使用excel等文檔管理工具對項目設計方案中涉及到的建筑材料進行采購需求分析,通過人工在公共資料庫或互聯(lián)網中查找適用建筑材料產品信息以及供應商信息。
[0005]這種做法為線下手工作業(yè),采購效率完全取決于采購人員的個人經驗,具有明顯的缺陷:I)建筑材料采購周期短,僅有3-5天時間,采購部門人少事多,精力難以集中;2)工程設計要求固化,設計要求模糊,建材采購在前期不知道是否能滿足設計要求;3)采購專業(yè)覆蓋太廣,涉及25大專業(yè)1000多種材料類別,采購人員現(xiàn)有認知跟不上建筑材料產品信息迭代快的速度;4)由于采購量少,規(guī)格不同,供應商接觸少等原因導致產品性價比低;5)供應商信息采集不全,無法全面科學比對供應商誠信度信息度,后期施工配套服務無法保障。

【發(fā)明內容】

[0006]本發(fā)明的目的就是為了克服上述現(xiàn)有技術存在的缺陷而提供一種用于房地產項目采購決策的人機交互系統(tǒng),具有提高采購人員匹配設計要求準確性、提高采購人員采購決策效率等優(yōu)點。
[0007]本發(fā)明的目的可以通過以下技術方案來實現(xiàn):
[0008]一種用于房地產項目采購決策的人機交互系統(tǒng)包括相連接的后臺收錄信息系統(tǒng)和前臺應用服務系統(tǒng),所述后臺收錄信息系統(tǒng)用于收錄并分類建材信息,所述建材信息包括建材產品信息以及對應的建材供應商信息,所述前臺應用服務系統(tǒng)包括:
[0009]建材導航模塊,用于以材料分類方式展示建材信息;
[0010]在線咨詢模塊,用于以圖片詢價、價格對比和專家咨詢的三種精準定向服務方式展示建材信息;
[0011]部位選材模塊,用于以空間部位定向快捷選材方式展示建材信息;
[0012]創(chuàng)新產品模塊,用于以創(chuàng)新分類標準篩選并展示建材信息;
[0013]—鍵報告模塊,用于根據材料關鍵詞生成基于建材信息的一鍵報告。
[0014]所述建材導航模塊包括:
[0015]材料分類單元,用于根據后臺收錄信息系統(tǒng)對建材信息的分類形成材料分類列表,根據用戶指令展示材料分類列表中選定分類下的建材信息;
[0016]多維度篩選單元,用于以項目業(yè)態(tài)、專業(yè)工種、材料類別和技術指標的篩選方式從材料分類列表中選定分類下的建材信息中篩選出目標信息并展示。
[0017]所述在線咨詢模塊包括:
[0018]圖片詢價單元,用于根據用戶指令中的圖片信息匹配出與圖片信息對應的建材信息并展示;
[0019]價格對比單元,用于按性價比降序方式展示滿足用戶指令要求的建材產品信息對應的建材供應商信息;
[0020]專家咨詢單元,用于建立用戶與咨詢專家之間的在線信息交互通道。
[0021 ]所述部位選材模塊包括:
[0022]部位專題頻道單元,用于將建材信息按空間部位分類后形成空間部位列表,根據用戶指令展示空間部位列表中選定分類下的建材信息;
[0023]篩選展示單元,用于以價格、應用效果、功能參數(shù)和適用范圍的篩選方式從空間部位列表中選定分類下的建材信息中篩選出目標信息并展示。
[0024]所述創(chuàng)新產品模塊包括:
[0025]創(chuàng)新產品收錄單元,用于以特殊性能、工藝創(chuàng)新、造型新穎和原材料節(jié)能環(huán)保的篩選方式從建材信息中篩選出創(chuàng)新產品信息,并分類收錄;
[0026]創(chuàng)新產品展示單元,根據用戶指令展示創(chuàng)新產品信息。
[0027]所述創(chuàng)新產品收錄單元中設置更新周期,當進入到下一個更新周期時,重新以特殊性能、工藝創(chuàng)新、造型新穎和原材料節(jié)能環(huán)保的篩選方式從建材信息中篩選出創(chuàng)新產品
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[0028]所述基于建材信息的一鍵報告包括材料的材性分析、品牌、供應商、工程案例、選材建議和強制性規(guī)定的內容。
[0029]與現(xiàn)有技術相比,本發(fā)明具有以下優(yōu)點:
[0030]I)在建筑行業(yè),產品體系涵蓋到25大類超過1000個分項技術,其對應的知識體系相當龐大,而與此對應的龐大交互的上游應用群體和下游供應群體,始終存在著技術信息不對稱,使用需求不透明的行業(yè)現(xiàn)象,為了解決此問題,本發(fā)明提出一種用于房地產項目采購決策的人機交互系統(tǒng),利用后臺收錄信息系統(tǒng)收錄并分類建材信息,實現(xiàn)信息收集和歸類,利用前臺應用服務系統(tǒng)的建材導航模塊、在線咨詢模塊、部位選材模塊、創(chuàng)新產品模塊和一鍵報告模塊向用戶提供建材信息的應用服務,用戶可以從龐大的數(shù)據量中鎖定符合自身需求的目標產品等信息,適用于工程選材技術領域。
[0031]2)本發(fā)明用于房地產項目采購決策的人機交互系統(tǒng)促進建筑工程項目在建設過程中能夠使用經過工程實踐證明的、符合項目特征的、質量可靠的、性價比高的建筑材料和設備,通過提供同類項目用材的線上信息和線下咨詢等決策依據,促進建筑材料質量與項目檔次相匹配,大大提高工程項目建設成本的可控性,避免各種建設后期可能出現(xiàn)的技術問題和經濟糾紛,為提高社會資源的利用率起到了巨大作用。
[0032]3)本發(fā)明中建材導航模塊解讀項目設計需求,聚焦產品類別,多維度篩選,縮小產品型號關注范圍,提高采購人員尋找目標供應商效率。
[0033]4)本發(fā)明中在線咨詢模塊用于產品橫向對比,實現(xiàn)同類產品技術指標快速對比,提高采購人員匹配設計要求準確性。
[0034]5)本發(fā)明中部位選材模塊實現(xiàn)根據空間部位定向快捷選材,聚焦外墻飾面、內墻飾面等六大重要空間部位,提供更多的采購方向給采購人員,實現(xiàn)采購的多元化。
[0035]6)本發(fā)明中創(chuàng)新產品模塊實時關注材料科學發(fā)展趨勢,向用戶提供科技最前沿的創(chuàng)新產品信息,有利于創(chuàng)新產品信息的推廣與應用,進一步推廣科技的發(fā)展。
[0036]7)本發(fā)明中一鍵報告模塊提供智能一鍵報告生成功能,滿足用戶對于材料關鍵詞檢索的需求,得到的報告可以全面的反應材料信息,有利于采購人員根據精準的材料信息進行合理的項目采購決策。
[0037]8)本發(fā)明中后臺收錄信息系統(tǒng)管理的建材信息包括建材產品信息以及對應的建材供應商信息,實現(xiàn)對供應商信息合理管理,建立誠信評價系統(tǒng),為項目采購決策提供依據,提高采購人員采購決策效率。
【附圖說明】
[0038]圖1為本發(fā)明整體結構示意圖;
[0039]圖2為本發(fā)明應用示例示意圖。
[0040]圖中:1、后臺收錄信息系統(tǒng),2、前臺應用服務系統(tǒng),3、建材導航模塊,31、材料分類單元,32、多維度篩選單元,4、在線咨詢模塊,41、圖片詢價單元,42、價格對比單元,43、專家咨詢單元,5、部位選材模塊,51、部位專題頻道單元,52、篩選展示單元,6、創(chuàng)新產品模塊,61、創(chuàng)新產品收錄單元,62、創(chuàng)新產品展示單元,7、一鍵報告模塊,8、前端服務器,9、后端服務器,10、緩存服務器,11、數(shù)據庫,12、無線通信器,13、互聯(lián)網,14、⑶N節(jié)點,15、用戶終端。
【具體實施方式】
[0041]下面結合附圖和具體實施例對本發(fā)明進行詳細說明。本實施例以本發(fā)明技術方案為前提進行實施,給出了詳細的實施方式和具體的操作過程,但本發(fā)明的保護范圍不限于下述的實施例。
[0042]如圖1所示,一種用于房地產項目采購決策的人機交互系統(tǒng)包括相連接的后臺收錄信息系統(tǒng)I和前臺應用服務系統(tǒng)2,其中:
[0043]后臺收錄信息系統(tǒng)I用于收錄并分類建
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