基于人口要素變動(dòng)的城鎮(zhèn)住宅需求量預(yù)測(cè)方法及裝置的制造方法
【專利摘要】本發(fā)明適用于住宅需求預(yù)測(cè)技術(shù)領(lǐng)域，提供了一種基于人口要素變動(dòng)的城鎮(zhèn)住宅需求量預(yù)測(cè)方法及裝置。所述方法包括：采集數(shù)據(jù)，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確定人口老齡化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響；采集數(shù)據(jù)，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確定人口城鎮(zhèn)化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響；采集數(shù)據(jù)，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確定人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響；基于人口老齡化、人口城鎮(zhèn)化和人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響，利用情景分析法預(yù)測(cè)未來(lái)中國(guó)城鎮(zhèn)住宅需求量的變化。
【專利說(shuō)明】
基于人口要素變動(dòng)的城鎮(zhèn)住宅需求量預(yù)測(cè)方法及裝置
技術(shù)領(lǐng)域
[0001] 本發(fā)明屬于住宅需求預(yù)測(cè)技術(shù)領(lǐng)域，尤其涉及一種基于人口要素變動(dòng)的城鎮(zhèn)住宅 需求量預(yù)測(cè)方法及裝置。
【背景技術(shù)】
[0002] 隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成熟與發(fā)展，住宅已經(jīng)成為普通家庭重要的消費(fèi)品和投資 品，房地產(chǎn)投資成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一。因此，個(gè)人、房地產(chǎn)企業(yè)，乃至建筑主管部 門，都非常關(guān)注住宅需求的變化，住宅需求預(yù)測(cè)成為重要的決策依據(jù)。
[0003] 我國(guó)住宅需求預(yù)測(cè)的研究始于上世紀(jì)90年代，出現(xiàn)了多種方法。比如，建設(shè)部在對(duì) 城鎮(zhèn)住宅十年（1991- 2000)發(fā)展預(yù)測(cè)時(shí)，采用了定量與定性分析相結(jié)合的方法，運(yùn)用灰色 預(yù)測(cè)理論建立了住宅需求預(yù)測(cè)模型；上海市住宅發(fā)展局采用房?jī)r(jià)收入比和恩格爾系數(shù)法預(yù) 測(cè)城鎮(zhèn)住宅需求;也有采用時(shí)間序列回歸模型的住宅需求預(yù)測(cè)方法，推算住宅需求方程式。 另外，還有日本的住宅建設(shè)五年計(jì)劃的累積方法等。
[0004] 雖然目前住宅需求預(yù)測(cè)方法很多，但或多或少存在一些應(yīng)用方面的問(wèn)題。在我國(guó) 社會(huì)轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的形勢(shì)下，上述方法涉及的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的預(yù)測(cè)本身就是一個(gè)很大的 挑戰(zhàn)，將它們用于住宅需求預(yù)測(cè)很難保證精度。人口作為影響住宅需求的因素之一，在人口 慣性的作用下，具有很高的可預(yù)測(cè)性，直接將人口要素變動(dòng)用于住宅需求預(yù)測(cè)可以提高預(yù) 測(cè)的精度。

【發(fā)明內(nèi)容】

[0005] 鑒于此，本發(fā)明提供一種基于人口要素變動(dòng)的城鎮(zhèn)住宅需求量預(yù)測(cè)方法及裝置， 可以模擬和預(yù)測(cè)人口要素變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求量的影響。
[0006] -方面，本發(fā)明提供一種基于家庭結(jié)構(gòu)變化的住宅需求量預(yù)測(cè)方法，所述方法包 括： (1)采集數(shù)據(jù)，所述數(shù)據(jù)包括城鎮(zhèn)人口總數(shù);城鎮(zhèn)人口老齡化率;不同家庭規(guī)模和不同 年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人均居住 面積，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確定人口老齡化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； (2 )采集數(shù)據(jù)，所述數(shù)據(jù)包括總?cè)丝跀?shù);城鎮(zhèn)化率;城鎮(zhèn)人口數(shù);不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人 口數(shù);不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確定人口城鎮(zhèn)化對(duì)城鎮(zhèn)住 宅需求的顯著性影響； (3 )采集數(shù)據(jù)，所述數(shù)據(jù)包括不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同家庭規(guī)模和 不同年齡組的城鎮(zhèn)人口死亡率;不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)育齡婦女人數(shù);城鎮(zhèn)育 齡婦女的年齡別生育率;不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確定人 口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； (4)基于人口老齡化、人口城鎮(zhèn)化和人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響，利用 情景分析法預(yù)測(cè)未來(lái)中國(guó)城鎮(zhèn)住宅需求量的變化。
[0007] 另一方面，本發(fā)明提供一種基于人口要素變動(dòng)的城鎮(zhèn)住宅需求量預(yù)測(cè)裝置，所述 裝置包括： (1) 人口老齡化模塊，用于采集數(shù)據(jù)，所述數(shù)據(jù)包括城鎮(zhèn)人口總數(shù);城鎮(zhèn)人口老齡化率； 不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同家庭規(guī)模和不同年 齡組的城鎮(zhèn)人均居住面積，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確定人口老齡化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性 影響； (2) 人口城鎮(zhèn)化模塊，用于采集數(shù)據(jù)，所述數(shù)據(jù)包括總?cè)丝跀?shù);城鎮(zhèn)化率;城鎮(zhèn)人口數(shù)； 不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人口數(shù);不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確 定人口城鎮(zhèn)化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； (3) 人口自然變動(dòng)模塊，用于采集數(shù)據(jù)，所述數(shù)據(jù)包括不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城 鎮(zhèn)人數(shù);不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人口死亡率;不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城 鎮(zhèn)育齡婦女人數(shù);城鎮(zhèn)育齡婦女的年齡別生育率;不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積，根據(jù) 采集的所述數(shù)據(jù)確定人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； (4) 預(yù)測(cè)模塊，用于基于人口老齡化、人口城鎮(zhèn)化和人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯 著性影響，利用情景分析法預(yù)測(cè)未來(lái)中國(guó)城鎮(zhèn)住宅需求量的變化。
[0008] 本發(fā)明與現(xiàn)有技術(shù)相比存在的有益效果是：1)直接采集人口普查數(shù)據(jù)，運(yùn)用人口 要素變動(dòng)方法，可以提高住宅需求預(yù)測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和穩(wěn)定性;2)本發(fā)明公開(kāi)的方案既可 以用于分析過(guò)去住宅需求量的變化特點(diǎn)，也可用于預(yù)測(cè)未來(lái)住宅需求量的變化情景;3)本 發(fā)明基于人口要素變動(dòng)的住宅需求量預(yù)測(cè)方案中，其算法是基于規(guī)范的人口分析技術(shù)，可 以通過(guò)常規(guī)統(tǒng)計(jì)軟件實(shí)現(xiàn)，便于推廣應(yīng)用。本發(fā)明通過(guò)模擬人口老齡化、人口城鎮(zhèn)化和人口 自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求量的影響，為社會(huì)實(shí)體部門的房地產(chǎn)投資決策提供住宅需求預(yù)測(cè) 分析數(shù)據(jù)，也能為政府相關(guān)部門提供政策依據(jù)，具有較強(qiáng)的易用性和實(shí)用性。
【附圖說(shuō)明】
[0009] 為了更清楚地說(shuō)明本發(fā)明實(shí)施例中的技術(shù)方案，下面將對(duì)實(shí)施例或現(xiàn)有技術(shù)描述 中所需要使用的附圖作簡(jiǎn)單地介紹，顯而易見(jiàn)地，下面描述中的附圖僅僅是本發(fā)明的一些 實(shí)施例，對(duì)于本領(lǐng)域普通技術(shù)人員來(lái)講，在不付出創(chuàng)造性勞動(dòng)性的前提下，還可以根據(jù)這些 附圖獲得其他的附圖。
[0010] 圖1是本發(fā)明實(shí)施例提供的基于人口要素變動(dòng)的城鎮(zhèn)住宅需求量預(yù)測(cè)方法的流程 示意圖。
[0011] 圖2是本發(fā)明實(shí)施例提供的基于人口要素變動(dòng)的城鎮(zhèn)住宅需求量預(yù)測(cè)裝置的組成 結(jié)構(gòu)示意圖。
【具體實(shí)施方式】
[0012] 為了使本發(fā)明的目的、技術(shù)方案及優(yōu)點(diǎn)更加清楚明白，以下結(jié)合附圖及實(shí)施例，對(duì) 本發(fā)明進(jìn)行進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明。應(yīng)當(dāng)理解，此處所描述的具體實(shí)施例僅僅用以解釋本發(fā)明，并 不用于限定本發(fā)明。
[0013] 為了說(shuō)明本發(fā)明所述的技術(shù)方案，下面通過(guò)具體實(shí)施例來(lái)進(jìn)行說(shuō)明。
[0014] 方法實(shí)施例 本實(shí)施例提供一種基于人口要素變動(dòng)的城鎮(zhèn)住宅需求量預(yù)測(cè)方法，參見(jiàn)圖1，包括步驟 S101、步驟S102、步驟S103以及步驟S104。
[0015]步驟S101，采集數(shù)據(jù)，所述數(shù)據(jù)包括城鎮(zhèn)人口總數(shù);城鎮(zhèn)人口老齡化率;不同家庭 規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城 鎮(zhèn)人均居住面積，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確定人口老齡化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； 具體可以是，采集包括中國(guó)城鎮(zhèn)人口總數(shù);城鎮(zhèn)人口老齡化率;不同家庭規(guī)模和不同年 齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人均居住面 積； 將采集的所述數(shù)據(jù)代入人口老齡化的人口要素變動(dòng)模型，以確定人口老齡化對(duì)城鎮(zhèn)住 宅需求的顯著性影響。 其中，人口老齡化的人口要素變動(dòng)模型公式如下： 卿:x⑴ ..龍喊―....y--^會(huì).' 其中，EN'+1為假設(shè)(t+l)年城鎮(zhèn)人口老齡化水平與t年相同情況下，（t+l)年城鎮(zhèn)住宅 需求量。P〇P%+i(x，y)為假設(shè)(t+1)年城鎮(zhèn)人口老齡化水平與t年相同情況下，家庭規(guī)模為x 人，年齡組為y的城鎮(zhèn)人數(shù);ent+i (x，y)為(t+1)年家庭規(guī)模為x人，年齡組為y的人均住宅需 求量;x(家庭規(guī)模)取值為1，2，3，4，5+，y取值為0(表示年齡為0~59歲）和1 (表示年齡為60+ 歲）； p〇iUx.y) - x |1 (f^ r}]x[poil,(x? v)/ (r)j ⑵ 其中，Put+A(t+1)年城鎮(zhèn)人口總數(shù);Rut為t年60+歲城鎮(zhèn)人數(shù)占城鎮(zhèn)總?cè)丝诘谋壤磘 年城鎮(zhèn)人口老齡化率）;P0put+1 (x，y)為(t+1)年家庭規(guī)模為x人，年齡組為y的城鎮(zhèn)人數(shù);Put+1 (y)為(t+1)年年齡組為y的城鎮(zhèn)人數(shù)； I N. (3) 其中ENt為t年實(shí)際的住宅需求量，poput(x)為t年家庭規(guī)模為x人的城鎮(zhèn)人數(shù);ent(x)為 t年家庭規(guī)模為x人的人均居住面積； 二胸 '、、、￡Nt) '、、、(EN:r E聊(EN(EN；) ⑷ 其中，Pi為人口老齡化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響。
[0016] 將2005年全國(guó)1%人口抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)和2010年全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)代入上述公式，可 以計(jì)算出公式(1-4)所涉及的指標(biāo)，通過(guò)計(jì)算可得，人口老齡化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影 響為-2.33%。
[0017]步驟S102,采集數(shù)據(jù)，所述數(shù)據(jù)包括總?cè)丝跀?shù);城鎮(zhèn)化率;城鎮(zhèn)人口數(shù);不同家庭規(guī) 模的城鎮(zhèn)人口數(shù);不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確定人口城鎮(zhèn) 化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； 具體可以是，采集中國(guó)總?cè)丝跀?shù);城鎮(zhèn)化率;城鎮(zhèn)人口數(shù);不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人口數(shù)； 不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積的數(shù)據(jù)； 將采集的所述數(shù)據(jù)代入人口城鎮(zhèn)化的人口要素變動(dòng)模型，以確定人口城鎮(zhèn)化對(duì)城鎮(zhèn)住 宅需求的顯著性影響； 其中，人口城鎮(zhèn)化的人口要素變動(dòng)模型公式如下： 閨二二乞x ; (5) 其中ENU%+1為假設(shè)(t+1)年人口城鎮(zhèn)化率保持t年水平的情況下，（t+1)年城鎮(zhèn)住宅需 求量;p〇ITt+1(X)為假設(shè)(t+1)年人口城鎮(zhèn)化率保持t年水平的情況下，（t+1)年家庭規(guī)模為x 人的城鎮(zhèn)人數(shù);ent+i(x)為(t+1)年家庭規(guī)模為x人的人均住宅需求量； p〇iC；(A：) ； (6) 其中Pt+A (t+l)年總?cè)丝跀?shù);Rut為t年城鎮(zhèn)人口數(shù)占總?cè)丝诘谋壤?城鎮(zhèn)化率）;Put+d (t+1)年城鎮(zhèn)人口數(shù);popt+1 (X)為(t+1 )年家庭規(guī)模為X人的城鎮(zhèn)人口數(shù)； a 二[(E/VV..廠'- ￡N?) (7) 其中，內(nèi)人口城鎮(zhèn)化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響。
[0018] 將2005年全國(guó)1%人口抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)和2010年全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)運(yùn)用到公式（5- 7)，通過(guò)計(jì)算可得，人口城鎮(zhèn)化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響為13.09%。
[0019]步驟S103,采集數(shù)據(jù)，所述數(shù)據(jù)包括不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同 家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人口死亡率;不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)育齡婦女人 數(shù);城鎮(zhèn)育齡婦女的年齡別生育率;不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積，根據(jù)采集的所述數(shù) 據(jù)確定人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； 具體可以是，采集中國(guó)不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同家庭規(guī)模和不同 年齡組的城鎮(zhèn)人口死亡率;不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)育齡婦女人數(shù);城鎮(zhèn)育齡婦 女的年齡別生育率;不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積的數(shù)據(jù)； 將采集的所述數(shù)據(jù)代入人口自然變動(dòng)的人口要素變動(dòng)模型，以確定人口自然變動(dòng)對(duì)城 鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； 其中，人口自然變動(dòng)的人口要素變動(dòng)模型公式如下： 5D,(x)^5N^(x) k：5x5oi, (x)/(I 'f (5-5 )x5 (x)); ( 8) 其中5Dz (X )為t年至（t+1 )年間，家庭規(guī)模為X人，年齡Sz~Z + 5歲的城鎮(zhèn)死亡人數(shù);5Nz (X)為t年家庭規(guī)模為X人，年齡Sz~z+5歲的城鎮(zhèn)人數(shù);5mz (X)為t年家庭規(guī)模為X人，年齡為Z ~z+5歲的城鎮(zhèn)人口死亡率;5az取值為2.5，即假設(shè)死亡是均勻分布。z取值為0~12，即5歲年齡 組：0~4，5~9，......75~79，80+; D(9) 其中，D(x)為t年至(t+1)年間，家庭規(guī)模為x人的城鎮(zhèn)死亡人數(shù)； D ;; t D ⑷ (10) 其中，D為t年至(t+1)年間死亡的城鎮(zhèn)總?cè)藬?shù)； B(x) r 5z))x/；"(154-5j：)x^ (ii) '知竊V 其中，B(x)為t年至（t+l)年家庭規(guī)模為x人的城鎮(zhèn)育齡婦女生育子女?dāng)?shù);Wut(x，（15+ 5z))為t年家庭規(guī)模為x人，年齡區(qū)間為[15+5z，19+5z ]歲的城鎮(zhèn)育齡婦女人數(shù);fut(15+5z) 為七年年齡區(qū)間為[15+52，19+52]歲的城鎮(zhèn)育齡婦女的年齡別生育率; &的取值為2.5; B-lB(x) (12) 其中，B為t年至(t+l)年間城鎮(zhèn)生育子女總數(shù)； 為了反映沒(méi)有人口自然變動(dòng)情況下的分家庭規(guī)模的人口數(shù)，其實(shí)只要把多于死亡人數(shù) 的那部分生育人數(shù)以適當(dāng)?shù)谋壤?010年各家庭規(guī)模的人數(shù)中扣除，計(jì)這部分人數(shù)為AN， 同時(shí)考慮"扣除"導(dǎo)致的家庭規(guī)模變動(dòng)； AN=B-D (13) .偶 (14) 其中AN( x '）為假設(shè)自然變動(dòng)為0時(shí)，應(yīng)該扣除的生育人數(shù)中其母親的家庭規(guī)模為x '人 的人數(shù)，x'的取值為3、4、5、6+ ;B'為; 碟：
表1假設(shè)無(wú)自然變動(dòng)情況下的人口計(jì)算公式 &￥5 ? (15) .KW- 其中，Errt+1為假設(shè)t年至(t+i)年的人口自然變動(dòng)為〇情況下的城鎮(zhèn)住宅需求量； - ￡N) -(EN二一 ￡NJif(￡N"一 ￡NJ (16) 其中，P3人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響。
[0020] 將2005年全國(guó)1%人口抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)和2010年全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)，運(yùn)用到公式(8-16)，通過(guò)計(jì)算可得，人口自然對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響為8.19%。
[0021 ]步驟S104，基于人口老齡化、人口城鎮(zhèn)化和人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著 性影響，利用情景分析法預(yù)測(cè)未來(lái)中國(guó)城鎮(zhèn)住宅需求量的變化； 其中，情景設(shè)定如下：
表2人口要素變動(dòng)的情景設(shè)定 其中F_S-M為通過(guò)外推得到的預(yù)期年份的平均家庭規(guī)模;F_S-L為預(yù)測(cè)年份的低方案平 均家庭規(guī)模(2.5人/戶）;F_S-H為預(yù)測(cè)年份的高方案平均家庭規(guī)模(F_S-H=F_S-M+(F_S-M-2.5)) ;N_C_1為死亡率不變，總和生育率在全面兩孩政策的作用上逐步上升到1.6 ;N_C_2為 死亡率不變，總和生育率在全面兩孩政策的作用上逐步上升到1.8; U為人口城鎮(zhèn)化率每年 提高1%; Aging j為人口城鎮(zhèn)化率(U)和人口自然變動(dòng)(N_C_1)情況下，城鎮(zhèn)人口老齡化水 平;Aging_2為人口城鎮(zhèn)化率(U)和人口自然變動(dòng)(N_C_2)情況下，城鎮(zhèn)人口老齡化水平。 [0022] 根據(jù)公式（1-16)和情景設(shè)定，選擇2010年為預(yù)測(cè)基期，可以計(jì)算出2020年人口老 齡化、人口城鎮(zhèn)化和人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的影響強(qiáng)度，得出2020年城鎮(zhèn)住宅需求 的情景分析結(jié)果。
[0023]表3城鎮(zhèn)住宅需求的情景分析結(jié)果(2020年） 2010-2020年間，人口要素變動(dòng)引起的城鎮(zhèn)住宅需求增量在3.21-4.11億平方米。
[0024]至此，完成基于人口要素變動(dòng)的城鎮(zhèn)住宅需求量預(yù)測(cè)。
[0025]需要說(shuō)明的是，對(duì)于前述的方法實(shí)施例，為了簡(jiǎn)單描述，故將其都表述為一系列的 動(dòng)作組合，但是本領(lǐng)域技術(shù)人員應(yīng)該知悉，本發(fā)明并不受所描述的動(dòng)作順序的限制，因?yàn)橐?據(jù)本發(fā)明，某些步驟可以采用其他順序或者同時(shí)進(jìn)行。
[0026] 裝置實(shí)施例: 圖2為本發(fā)明實(shí)施例提供的基于人口要素變動(dòng)的城鎮(zhèn)住宅需求量預(yù)測(cè)裝置的組成結(jié)構(gòu) 示意圖。為了便于說(shuō)明，僅示出了與本發(fā)明實(shí)施例相關(guān)的部分。
[0027]所述基于人口要素變動(dòng)的城鎮(zhèn)住宅需求量預(yù)測(cè)裝置可以是內(nèi)置于終端設(shè)備(例如 個(gè)人計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等）中的軟件單元、硬件單元或者是軟硬件結(jié)合的單元。
[0028]所述基于人口要素變動(dòng)的城鎮(zhèn)住宅需求量預(yù)測(cè)裝置包括:人口老齡化模塊41、人 口城鎮(zhèn)化模塊42、人口自然變動(dòng)模塊43以及預(yù)測(cè)模塊44,其中各模塊的具體功能如下： (1)人口老齡化模塊41，用于采集數(shù)據(jù)，所述數(shù)據(jù)包括城鎮(zhèn)人口總數(shù);城鎮(zhèn)人口老齡化 率;不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同家庭規(guī)模和不同 年齡組的城鎮(zhèn)人均居住面積，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確定人口老齡化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著 性影響； (2) 人口城鎮(zhèn)化模塊42，用于采集數(shù)據(jù)，所述數(shù)據(jù)包括總?cè)丝跀?shù);城鎮(zhèn)化率;城鎮(zhèn)人口 數(shù);不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人口數(shù);不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù) 確定人口城鎮(zhèn)化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； (3) 人口自然變動(dòng)43,用于采集數(shù)據(jù)，所述數(shù)據(jù)包括不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn) 人數(shù);不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人口死亡率;不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn) 育齡婦女人數(shù);城鎮(zhèn)育齡婦女的年齡別生育率;不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積，根據(jù)采 集的所述數(shù)據(jù)確定人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； (4) 預(yù)測(cè)模塊44，用于基于人口老齡化、人口城鎮(zhèn)化和人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的 顯著性影響，利用情景分析法預(yù)測(cè)未來(lái)中國(guó)城鎮(zhèn)住宅需求量的變化。
[0029]進(jìn)一步的，所述數(shù)據(jù)采集模塊41包括： (1) 數(shù)據(jù)采集單元411，用于采集包括城鎮(zhèn)人口總數(shù);城鎮(zhèn)人口老齡化率;不同家庭規(guī)模 和不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人 均居住面積的數(shù)據(jù)； (2) 影響單元412，用于將采集的所述數(shù)據(jù)代入人口老齡化的人口要素變動(dòng)模型，以確 定人口老齡化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； 其中，人口老齡化的人口要素變動(dòng)模型公式如下：
其中，EN'+1為假設(shè)(t+1)年城鎮(zhèn)人口老齡化水平與t年相同情況下，（t+1)年城鎮(zhèn)住宅 需求量。P〇P%+i(x，y)為假設(shè)(t+1)年城鎮(zhèn)人口老齡化水平與t年相同情況下，家庭規(guī)模為x 人，年齡組為y的城鎮(zhèn)人數(shù);ent+i (x，y)為(t+1)年家庭規(guī)模為x人，年齡組為y的人均住宅需 求量;x(家庭規(guī)模)取值為1，2，3，4，5+，y取值為0(表示年齡為0~59歲）和1 (表示年齡為60+ 歲）；
其中，Put+A(t+1)年城鎮(zhèn)人口總數(shù);Rut為t年60+歲城鎮(zhèn)人數(shù)占城鎮(zhèn)總?cè)丝诘谋壤磘 年城鎮(zhèn)人口老齡化率）;P〇put+1 (x，y)為(t+1)年家庭規(guī)模為x人，年齡組為y的城鎮(zhèn)人數(shù);Put+1 (y)為(t+1)年年齡組為y的城鎮(zhèn)人數(shù)； 其中ENt為t年實(shí)際的住宅需求量，poput(x)為t年家庭規(guī)模為x人的城鎮(zhèn)人數(shù);ent(x)為 t年家庭規(guī)模為x人的人均居住面積； 二[(EN卜、廠 ENr)…（ENl、~EN汊ENJ 其中，Pi為人口老齡化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響。
[0030]進(jìn)一步的，所述人口城鎮(zhèn)化模塊42包括： (1) 數(shù)據(jù)采集單元421，用于采集包括總?cè)丝跀?shù);城鎮(zhèn)化率;城鎮(zhèn)人口數(shù);不同家庭規(guī)模 的城鎮(zhèn)人口數(shù);不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積的數(shù)據(jù)； (2) 影響單元422,用于將采集的所述數(shù)據(jù)代入人口城鎮(zhèn)化的人口要素變動(dòng)模型，以確 定人口城鎮(zhèn)化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； 其中，人口城鎮(zhèn)化的人口要素變動(dòng)模型公式如下：
其中Enu%+1為假設(shè)(t+1)年人口城鎮(zhèn)化率保持t年水平的情況下，（t+1)年城鎮(zhèn)住宅需 求量;p〇ITt+1(X)為假設(shè)(t+1)年人口城鎮(zhèn)化率保持t年水平的情況下，（t+1)年家庭規(guī)模為x 人的城鎮(zhèn)人數(shù);ent+i(x)為(t+1)年家庭規(guī)模為x人的人均住宅需求量； p〇|：f"t(,r) ^ (1^^ x ir) x Ipop,^ M/Iti I; 其中Pt+A (t+l)年總?cè)丝跀?shù);Rut為t年城鎮(zhèn)人口數(shù)占總?cè)丝诘谋壤?城鎮(zhèn)化率）;Put+d (t+1)年城鎮(zhèn)人口數(shù);popt+1 (X)為(t+1 )年家庭規(guī)模為X人的城鎮(zhèn)人口數(shù)； ENX'EN^- EN默 ENEN) 其中，內(nèi)人口城鎮(zhèn)化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響。
[0031]進(jìn)一步的，所述人口自然變動(dòng)模塊43包括： (1) 數(shù)據(jù)采集單元431，用于不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同家庭規(guī)模和 不同年齡組的城鎮(zhèn)人口死亡率;不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)育齡婦女人數(shù);城鎮(zhèn)育 齡婦女的年齡別生育率;不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積的數(shù)據(jù)； (2) 影響單元432，用于將采集的所述數(shù)據(jù)代入人口自然變動(dòng)的人口要素變動(dòng)模型，以 確定人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； 其中，人口自然變動(dòng)的人口要素變動(dòng)模型公式如下： 5D^x)^5N,(x)x5x5〇ig(x)/(l (S -5 a Jx5 ms(x)); 其中5Dz (X )為t年至（t+1 )年間，家庭規(guī)模為X人，年齡Sz~Z + 5歲的城鎮(zhèn)死亡人數(shù);5Nz (X)為t年家庭規(guī)模為X人，年齡Sz~z+5歲的城鎮(zhèn)人數(shù);5mz (X)為t年家庭規(guī)模為X人，年齡為Z ~z+5歲的城鎮(zhèn)人口死亡率;5az取值為2.5，即假設(shè)死亡是均勻分布。z取值為0~12，即5歲年齡 組：0~4，5~9，......75~79，80+;
其中，D(x)為t年至(t+1)年間，家庭規(guī)模為x人的城鎮(zhèn)死亡人數(shù)；
其中，D為t年至(t+1)年間死亡的城鎮(zhèn)總?cè)藬?shù)；
其中，B(x)為t年至（t+1)年家庭規(guī)模為x人的城鎮(zhèn)育齡婦女生育子女?dāng)?shù);Wut(x，（15+ 5z))為t年家庭規(guī)模為x人，年齡區(qū)間為[15+5z，19+5z ]歲的城鎮(zhèn)育齡婦女人數(shù);fut(15+5z) 為七年年齡區(qū)間為[15+52，19+52]歲的城鎮(zhèn)育齡婦女的年齡別生育率; &的取值為2.5;
其中，B為t年至(t+1)年間城鎮(zhèn)生育子女總數(shù)； 為了反映沒(méi)有人口自然變動(dòng)情況下的分家庭規(guī)模的人口數(shù)，其實(shí)只要把多于死亡人數(shù) 的那部分生育人數(shù)以適當(dāng)?shù)谋壤?010年各家庭規(guī)模的人數(shù)中扣除，計(jì)這部分人數(shù)為AN， 同時(shí)考慮"扣除"導(dǎo)致的家庭規(guī)模變動(dòng)； AN=B-D 其中AN( x '）為假設(shè)自然變動(dòng)為0時(shí)，應(yīng)該扣除的生育人數(shù)中其母親的家庭規(guī)模為x '人 的人數(shù)，x'的取值為3、4、5、6+ ;B'為;
表1假設(shè)無(wú)自然變動(dòng)情況下的人口計(jì)算公式 其中，ErTt+1為假設(shè)t年至(t+i)年的人口自然變動(dòng)為〇情況下的城鎮(zhèn)住宅需求量； A = 勝）....（餅;>.勝具 其中，p3人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響。
[0032] 進(jìn)一步的，所述預(yù)測(cè)單元44包括： (1)情景設(shè)定單元441，用于設(shè)定預(yù)測(cè)城鎮(zhèn)住宅需求變化的情景：
表2人口要素變動(dòng)的情景設(shè)定 其中F_S-M為通過(guò)外推得到的預(yù)期年份的平均家庭規(guī)模;F_S-L為預(yù)測(cè)年份的低方案平 均家庭規(guī)模(2.5人/戶）;F_S-H為預(yù)測(cè)年份的高方案平均家庭規(guī)模(F_S-H=F_S-M+(F_S-M-2.5)) ;N_C_1為死亡率不變，總和生育率在全面兩孩政策的作用上逐步上升到1.6 ;N_C_2為 死亡率不變，總和生育率在全面兩孩政策的作用上逐步上升到1.8; U為人口城鎮(zhèn)化率每年 提高1%; Aging j為人口城鎮(zhèn)化率(U)和人口自然變動(dòng)(N_C_1)情況下，城鎮(zhèn)人口老齡化水 平;Aging_2為人口城鎮(zhèn)化率(U)和人口自然變動(dòng)(N_C_2)情況下，城鎮(zhèn)人口老齡化水平； (2)預(yù)測(cè)單元442，用于將設(shè)定的情景分別代入人口老齡化、人口城鎮(zhèn)化和人口自然變 動(dòng)的人口要素變動(dòng)模型，得到預(yù)測(cè)結(jié)果。
[0033] 所屬領(lǐng)域的技術(shù)人員可以清楚地了解到，為了描述的方便和簡(jiǎn)潔，僅以上述各功 能模塊、單元的劃分進(jìn)行舉例說(shuō)明，實(shí)際應(yīng)用中，可以根據(jù)需要而將上述功能分配由不同的 功能單元、模塊完成，即將所述裝置的內(nèi)部結(jié)構(gòu)劃分成不同的功能單元或模塊，以完成以上 描述的全部或者部分功能。實(shí)施例中的各功能模塊、單元可以集成在一個(gè)處理單元中，也可 以是各個(gè)單元單獨(dú)物理存在，也可以兩個(gè)或兩個(gè)以上單元集成在一個(gè)單元中，上述集成的 單元既可以采用硬件的形式實(shí)現(xiàn)，也可以采用軟件功能單元的形式實(shí)現(xiàn)。另外，各功能模 塊、單元的具體名稱也只是為了便于相互區(qū)分，并不用于限制本申請(qǐng)的保護(hù)范圍。上述裝置 中各模塊、單元的具體工作過(guò)程，可以參考前述方法實(shí)施例中的對(duì)應(yīng)過(guò)程，在此不再贅述。
[0034] 在本申請(qǐng)所提供的幾個(gè)實(shí)施例中，應(yīng)該理解到，所揭露的裝置和方法，可以通過(guò)其 它的方式實(shí)現(xiàn)。例如，以上所描述的裝置實(shí)施例僅僅是示意性的，例如，所述模塊、單元的劃 分，僅僅為一種邏輯功能劃分，實(shí)際實(shí)現(xiàn)時(shí)可以有另外的劃分方式，例如多個(gè)單元或組件可 以結(jié)合或者可以集成到另一個(gè)系統(tǒng)，或一些特征可以忽略，或不執(zhí)行。另一點(diǎn)，所顯示或討 論的相互之間的耦合或直接耦合或通信連接可以是通過(guò)一些接口，裝置或單元的間接耦合 或通信連接，可以是電性，機(jī)械或其它的形式。
[0035] 所述作為分離部件說(shuō)明的單元可以是或者也可以不是物理上分開(kāi)的，作為單元顯 示的部件可以是或者也可以不是物理單元，即可以位于一個(gè)地方，或者也可以分布到多個(gè) 網(wǎng)絡(luò)單元上。可以根據(jù)實(shí)際的需要選擇其中的部分或者全部單元來(lái)實(shí)現(xiàn)本實(shí)施例方案的目 的。
[0036] 另外，在本發(fā)明各個(gè)實(shí)施例中的各功能模塊、單元可以集成在一個(gè)處理單元中，也 可以是各個(gè)單元單獨(dú)物理存在，也可以兩個(gè)或兩個(gè)以上單元集成在一個(gè)單元中。上述集成 的單元既可以采用硬件的形式實(shí)現(xiàn)，也可以采用軟件功能單元的形式實(shí)現(xiàn)。
[0037] 所述功能如果以軟件功能單元的形式實(shí)現(xiàn)并作為獨(dú)立的產(chǎn)品銷售或使用時(shí)，可以 存儲(chǔ)在一個(gè)計(jì)算機(jī)可讀取存儲(chǔ)介質(zhì)中?；谶@樣的理解，本發(fā)明的技術(shù)方案本質(zhì)上或者說(shuō) 對(duì)現(xiàn)有技術(shù)做出貢獻(xiàn)的部分或者該技術(shù)方案的部分可以以軟件產(chǎn)品的形式體現(xiàn)出來(lái)，該計(jì) 算機(jī)軟件產(chǎn)品存儲(chǔ)在一個(gè)存儲(chǔ)介質(zhì)中，包括若干指令用以使得一臺(tái)計(jì)算機(jī)設(shè)備(可以是個(gè) 人計(jì)算機(jī)，服務(wù)器，或者網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等)執(zhí)行本發(fā)明各個(gè)實(shí)施例所述方法的全部或部分步驟。 而前述的存儲(chǔ)介質(zhì)包括:U盤、移動(dòng)硬盤、只讀存儲(chǔ)器(ROM，Read-On 1 y Memory)、隨機(jī)存取存 儲(chǔ)器(RAM，Random Access Memory)、磁碟或者光盤等各種可以存儲(chǔ)程序代碼的介質(zhì)。
[0038]以上所述實(shí)施例僅用以說(shuō)明本發(fā)明的技術(shù)方案，而非對(duì)其限制;盡管參照前述實(shí) 施例對(duì)本發(fā)明進(jìn)行了詳細(xì)的說(shuō)明，本領(lǐng)域的普通技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)理解:其依然可以對(duì)前述各 實(shí)施例所記載的技術(shù)方案進(jìn)行修改，或者對(duì)其中部分技術(shù)特征進(jìn)行等同替換;而這些修改 或者替換，并不使相應(yīng)技術(shù)方案的本質(zhì)脫離本發(fā)明實(shí)施例各實(shí)施例技術(shù)方案的精神和范 圍。
【主權(quán)項(xiàng)】
1. 一種基于人口要素變動(dòng)的城鎮(zhèn)住宅需求量預(yù)測(cè)方法，其特征在于，所述方法包括： (1) 采集數(shù)據(jù)，所述數(shù)據(jù)包括城鎮(zhèn)人口總數(shù);城鎮(zhèn)人口老齡化率;不同家庭規(guī)模和不同 年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人均居住 面積，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確定人口老齡化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； (2) 采集數(shù)據(jù)，所述數(shù)據(jù)包括總?cè)丝跀?shù);城鎮(zhèn)化率;城鎮(zhèn)人口數(shù);不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人 口數(shù);不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確定人口城鎮(zhèn)化對(duì)城鎮(zhèn)住 宅需求的顯著性影響； (3) 采集數(shù)據(jù)，所述數(shù)據(jù)包括不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同家庭規(guī)模和 不同年齡組的城鎮(zhèn)人口死亡率;不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)育齡婦女人數(shù);城鎮(zhèn)育 齡婦女的年齡別生育率;不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確定人 口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； (4) 基于人口老齡化、人口城鎮(zhèn)化和人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響，利用 情景分析法預(yù)測(cè)未來(lái)中國(guó)城鎮(zhèn)住宅需求量的變化。2. 如權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于，所述采集數(shù)據(jù)，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確定人 口老齡對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響包括： (1) 采集包括城鎮(zhèn)人口總數(shù);城鎮(zhèn)人口老齡化率;不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人 數(shù);不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人均居住面積； (2) 將采集的所述數(shù)據(jù)代入人口老齡化的人口要素變動(dòng)模型，W確定人口老齡化對(duì)城 鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響，具體公式如下：(1) 其中，EN%+i為假設(shè)(t+1)年城鎮(zhèn)人口老齡化水平與t年相同情況下，（t+1)年城鎮(zhèn)住宅需 求量;p〇p%i(x，y)為假設(shè)(t+1)年城鎮(zhèn)人口老齡化水平與t年相同情況下，家庭規(guī)模為X人， 年齡組為y的城鎮(zhèn)人數(shù)；ent+i(x，y)為（t+1)年家庭規(guī)模為X人，年齡組為y的人均住宅需求 量;x(家庭規(guī)模）取值為l，2,3,4,5+，y取值為0(表示年齡為O~59歲）和1(表示年齡為60+ 歲）；(2) 其中，PVi為(t+1)年城鎮(zhèn)人口總數(shù);Tt為t年60+歲城鎮(zhèn)人數(shù)占城鎮(zhèn)總?cè)丝诘谋壤磘 年城鎮(zhèn)人口老齡化率）;pop Vi (X，y)為(t+1)年家庭規(guī)模為X人，年齡組為y的城鎮(zhèn)人數(shù);P Vi (y)為(t+1)年年齡組為y的城鎮(zhèn)人數(shù)；(3) 其中ENt為t年實(shí)際的住宅需求量，popUt(x)為t年家庭規(guī)模為X人的城鎮(zhèn)人數(shù);ent(x)為t 年家庭規(guī)模為X人的人均居住面積； 其中，Pi為人口老齡化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響。 (4)3. 如權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于，所述采集數(shù)據(jù)，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確定人 口城鎮(zhèn)化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響包括： (1) 采集包括城總?cè)丝跀?shù);城鎮(zhèn)化率;城鎮(zhèn)人口數(shù);不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人口數(shù);不同家 庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積； (2) 將采集的所述數(shù)據(jù)代入人口城鎮(zhèn)化的人口要素變動(dòng)模型，W確定人口城鎮(zhèn)化對(duì)城 鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響，具體公式如下：(5) 其中ErTVi為假設(shè)(t+1)年人口城鎮(zhèn)化率保持t年水平的情況下，（t+1)年城鎮(zhèn)住宅需求 量;popUVl(X)為假設(shè)(t+l)年人口城鎮(zhèn)化率保持t年水平的情況下，（t+l)年家庭規(guī)模為X人 的城鎮(zhèn)人數(shù);enw(x)為(t+1)年家庭規(guī)模為X人的人均住宅需求量；(6) K城鎮(zhèn)化率）;PVi為 ( ; (7) 其中，h人口城鎮(zhèn)化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響。4. 如權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于，所述采集數(shù)據(jù)，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確定人 口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響包括： (1) 采集不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn) 人口死亡率;不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)育齡婦女人數(shù);城鎮(zhèn)育齡婦女的年齡別生 育率;不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積； (2) 將采集的所述數(shù)據(jù)代入人口自然變動(dòng)的人口要素變動(dòng)模型，W確定人口自然變動(dòng) 對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響，具體公式如下：(8) 其中sDz(x)為t年至(t+1)年間，家庭規(guī)模為X人，年齡為Z~Z+5歲的城鎮(zhèn)死亡人數(shù);sNz(x) 為t年家庭規(guī)模為X人，年齡為Z~Z+5歲的城鎮(zhèn)人數(shù);smz (X)為t年家庭規(guī)模為X人，年齡為Z~Z+ 5歲的城鎮(zhèn)人口死亡率;抽Z取值為2.5，即假設(shè)死亡是均勻分布;Z取值為0~12，即5歲年齡組： 0~4，5~9，......75~79，80+;(9) I年間，家庭規(guī)模為X人的城鎮(zhèn)死亡人數(shù)； 其中，D為t年至(t+1)年間死亡的城鎮(zhèn)總?cè)藬?shù)； (10) (11) 其中，B(X)為t年至（t+1)年家庭規(guī)模為X人的城鎮(zhèn)育齡婦女生育子女?dāng)?shù);WUtU，（15+ 5z))為t年家庭規(guī)模為X人，年齡區(qū)間為[15+5Z，19+5Z ]歲的城鎮(zhèn)育齡婦女人數(shù);rt (15巧Z) 為t年年齡區(qū)間為[15+5Z, 19巧Z]歲的城鎮(zhèn)育齡婦女的年齡別生育率;a的取值為2.5;(12) 其中，B為t年至(t+1)年間城鎮(zhèn)生育子女總數(shù)； 為了反映沒(méi)有人口自然變動(dòng)情況下的分家庭規(guī)模的人口數(shù)，其實(shí)只要把多于死亡人數(shù) 的那部分生育人數(shù)W適當(dāng)?shù)谋壤?010年各家庭規(guī)模的人數(shù)中扣除，計(jì)運(yùn)部分人數(shù)為AN， 同時(shí)考慮"扣除"導(dǎo)致的家庭規(guī)模變動(dòng)； AN=B-D (13)(14) 其中AN(x'）為假設(shè)自然變動(dòng)為加寸，應(yīng)該扣除的生育人數(shù)中其母親的家庭規(guī)模為X'人 的人數(shù)，X'的取值為3、4、5、6+ ;8'文表1假設(shè)無(wú)自然變動(dòng)情況下的人口計(jì)算公式(15) 城鎮(zhèn)住宅需求量； (16) 其中，P3人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響。5.如權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于，所述人口老齡化、人口城鎮(zhèn)化和人口自然變 動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響，利用情景分析法預(yù)測(cè)未來(lái)中國(guó)城鎮(zhèn)住宅需求量的變化； 情景設(shè)定如下： 表2人口奧素變巧的情景巧足其中F_S-M為通過(guò)外推得到的預(yù)期年份的平均家庭規(guī)模;F_S-L為預(yù)測(cè)年份的低方案平 均家庭規(guī)模(2.5人/戶）;F_S-H為預(yù)測(cè)年份的高方案平均家庭規(guī)模(F_S-H=F_S-MWF_S-M- 2.5));N_C_1為死亡率不變，總和生育率在全面兩孩政策的作用上逐步上升到1.6;N_C_2為 死亡率不變，總和生育率在全面兩孩政策的作用上逐步上升到1.8; U為人口城鎮(zhèn)化率每年 提高1%; Aging_l為人口城鎮(zhèn)化率(U)和人口自然變動(dòng)(N_C_1)情況下，城鎮(zhèn)人口老齡化水 平;Aging_2為人口城鎮(zhèn)化率(U)和人口自然變動(dòng)(N_C_2)情況下，城鎮(zhèn)人口老齡化水平。6. -種基于人口要素變動(dòng)的住宅需求量預(yù)測(cè)裝置，其特征在于，所述裝置包括： (1) 人口老齡化模塊，用于采集數(shù)據(jù)，所述數(shù)據(jù)包括城鎮(zhèn)人口總數(shù);城鎮(zhèn)人口老齡化率； 不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同家庭規(guī)模和不同年 齡組的城鎮(zhèn)人均居住面積，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確定人口老齡化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性 影響； (2) 人口城鎮(zhèn)化模塊，用于采集數(shù)據(jù)，所述數(shù)據(jù)包括總?cè)丝跀?shù);城鎮(zhèn)化率;城鎮(zhèn)人口數(shù)； 不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人口數(shù);不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積，根據(jù)采集的所述數(shù)據(jù)確 定人口城鎮(zhèn)化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； (3) 人口自然變動(dòng)模塊，用于采集數(shù)據(jù)，所述數(shù)據(jù)包括不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城 鎮(zhèn)人數(shù);不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人口死亡率;不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城 鎮(zhèn)育齡婦女人數(shù);城鎮(zhèn)育齡婦女的年齡別生育率;不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積，根據(jù) 采集的所述數(shù)據(jù)確定人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； (4) 預(yù)測(cè)模塊，用于基于人口老齡化、人口城鎮(zhèn)化和人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯 著性影響，利用情景分析法預(yù)測(cè)未來(lái)中國(guó)城鎮(zhèn)住宅需求量的變化。7. 如權(quán)利要求6所述的裝置，其特征在于，所述人口老齡化模塊包括： (1) 數(shù)據(jù)采集單元，用于采集包括城鎮(zhèn)人口總數(shù);城鎮(zhèn)人口老齡化率;不同家庭規(guī)模和 不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人均 居住面積的數(shù)據(jù)； (2) 影響單元，用于將采集的所述數(shù)據(jù)代入人口老齡化的人口要素變動(dòng)模型，W確定人 口老齡化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； 其中，人口老齡化的A 口雷素巧動(dòng)搖巧公下， 其中，EN%+i為假設(shè)(t+1)年城鎮(zhèn)人口老齡化水平與t年相同情況下，（t+1)年城鎮(zhèn)住宅需 求量;pop%i(x，y)為假設(shè)(t+1)年城鎮(zhèn)人口老齡化水平與t年相同情況下，家庭規(guī)模為X人， 年齡組為y的城鎮(zhèn)人數(shù)；ent+i(x，y)為（t+1)年家庭規(guī)模為X人，年齡組為y的人均住宅需求 量;x(家庭規(guī)模）取值為l，2,3,4,5+，y取值為0(表示年齡為O~59歲）和1(表示年齡為60+ 歲）；其中，PVi為(t+1)年城鎮(zhèn)人口總數(shù);Tt為t年60+歲城鎮(zhèn)人數(shù)占城鎮(zhèn)總?cè)丝诘谋壤磘 年城鎮(zhèn)人口老齡化率）;P〇pVi(x，y)為(t+1)年家庭規(guī)模為X人，年齡組為y的城鎮(zhèn)人數(shù);PVi (y)為(t+1)年年齡組為y的城鎮(zhèn)人數(shù)；;ent(x)為 t 年I 其中，Pi為人口老齡化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響。8. 如權(quán)利要求6所述的裝置，其特征在于，所述人口城鎮(zhèn)化模塊包括： (1) 數(shù)據(jù)采集單元，用于采集包括總?cè)丝跀?shù);城鎮(zhèn)化率;城鎮(zhèn)人口數(shù);不同家庭規(guī)模的城 鎮(zhèn)人口數(shù);不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積的數(shù)據(jù)； (2) 影響單元，用于將采集的所述數(shù)據(jù)代入人口城鎮(zhèn)化的人口要素變動(dòng)模型，W確定人 口城鎮(zhèn)化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； 其中，人口城鎮(zhèn)化的人口要素變動(dòng)模型公式如下：其中ErTVi為假設(shè)(t+1)年人口城鎮(zhèn)化率保持t年水平的情況下，（t+1)年城鎮(zhèn)住宅需求 量;popUVi(x)為假設(shè)(t+1)年人口城鎮(zhèn)化率保持t年水平的情況下，（t+1)年家庭規(guī)模為X人 的城鎮(zhèn)人數(shù);ent+i(x)為(t+1)年家庭規(guī)模為X人的人均住宅需求量；星）；PVi為 (t 其中，h人口城鎮(zhèn)化對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響。9. 如權(quán)利要求6所述的裝置，其特征在于，所述人口自然變動(dòng)模塊包括： (1)數(shù)據(jù)采集單元，用于采集包括不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人數(shù);不同家庭規(guī) 模和不同年齡組的城鎮(zhèn)人口死亡率;不同家庭規(guī)模和不同年齡組的城鎮(zhèn)育齡婦女人數(shù);城 鎮(zhèn)育齡婦女的年齡別生育率;不同家庭規(guī)模的城鎮(zhèn)人均居住面積的數(shù)據(jù)； (2)影響單元，用于將采集的所述數(shù)據(jù)代入人口自然變動(dòng)的人口要素變動(dòng)模型，W確定 人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響； 其中，人口自然變動(dòng)的人口要素變動(dòng)模型公式如下：其中出Z(X)為t年至(t+1)年間，家庭規(guī)模為X人，年齡為Z~Z+5歲的城鎮(zhèn)死亡人數(shù);sNz(x) 為t年家庭規(guī)模為X人，年齡為Z~Z+5歲的城鎮(zhèn)人數(shù);smz (X)為t年家庭規(guī)模為X人，年齡為Z~Z+ 5歲的城鎮(zhèn)人口死亡率;姑Z取值為2.5，即假設(shè)死亡是均勻分布;Z取值為O~12，即5歲年齡組： O~4，5~9，......75~79，80+; 其中，D(X)為t年至(t+1)年間死亡人數(shù)； 其中，D為t年至(t+1)年間死亡的城鎮(zhèn)總?cè)藬?shù)；其中，B(X)為t年至（t+1)年家庭規(guī)模為X人的城鎮(zhèn)育齡婦女生育子女?dāng)?shù);WUtU, (15+ 15z))為t年家庭規(guī)模為X人，年齡區(qū)間為[15+5Z，19+5Z ]歲的城鎮(zhèn)育齡婦女人數(shù);rt(15巧Z) 為t年年齡區(qū)間為[15+5Z, 19巧Z]歲的城鎮(zhèn)育齡婦女的年齡別生育率;a的取值為2.5;其中，B為t年至(t+1)年間城鎮(zhèn)生育子女總數(shù)； 為了反映沒(méi)有人口自然變動(dòng)情況下的分家庭規(guī)模的人口數(shù)，其實(shí)只要把多于死亡人數(shù) 的那部分生育人數(shù)W適當(dāng)?shù)谋壤?010年各家庭規(guī)模的人數(shù)中扣除，計(jì)運(yùn)部分人數(shù)為AN， 同時(shí)考慮"扣除"導(dǎo)致的家庭規(guī)模變動(dòng)；AN=B-D 其中AN( X '）為假設(shè)自綠 其母親的家庭規(guī)模為X '人 的人數(shù)，X'的取值為3、4、5、6其中，P3人口自然變動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)住宅需求的顯著性影響。10.如權(quán)利要求6所述的裝置，其特征在于，所述預(yù)測(cè)模塊包括： (1) 情景設(shè)定單元，用于設(shè)定預(yù)測(cè)城鎮(zhèn)住宅需求變化的情景： 表2人口奧素變巧的情景巧足其中F_S-M為通過(guò)外推得到的預(yù)期年份的平均家庭規(guī)模;F_S-L為預(yù)測(cè)年份的低方案平 均家庭規(guī)模(2.5人/戶）;F_S-H為預(yù)測(cè)年份的高方案平均家庭規(guī)模(F_S-H=F_S-MWF_S-M- 2.5));N_C_1為死亡率不變，總和生育率在全面兩孩政策的作用上逐步上升到1.6;N_C_2為 死亡率不變，總和生育率在全面兩孩政策的作用上逐步上升到1.8; U為人口城鎮(zhèn)化率每年 提高1%; Aging_l為人口城鎮(zhèn)化率(U)和人口自然變動(dòng)(N_C_1)情況下，城鎮(zhèn)人口老齡化水 平;Aging_2為人口城鎮(zhèn)化率(U)和人口自然變動(dòng)(N_C_2)情況下，城鎮(zhèn)人口老齡化水平； (2) 預(yù)測(cè)單元，用于將設(shè)定的情景分別代入人口老齡化、人口城鎮(zhèn)化和人口自然變動(dòng)的 人口要素變動(dòng)模型，得到預(yù)測(cè)結(jié)果。
【文檔編號(hào)】G06Q10/04GK105913136SQ201610175358
【公開(kāi)日】2016年8月31日
【申請(qǐng)日】2016年3月25日
【發(fā)明人】傅崇輝, 傅愈, 王文軍
【申請(qǐng)人】傅崇輝