建設(shè)項目規(guī)劃選址系統(tǒng)及方法
【技術(shù)領(lǐng)域】
[0001]本發(fā)明有涉及到建設(shè)項目規(guī)劃選址系統(tǒng)及其實現(xiàn)方法
【背景技術(shù)】
[0002]目前利用信息化技術(shù)輔助建設(shè)項目規(guī)劃選址多針對規(guī)劃信息的一張圖為決策者項目選址提供依據(jù)。寧波市規(guī)劃局北侖分局于2009年開始建立的一個共享服務平臺，整合了影像、仿真地圖、三維精細模型、電子政務圖，并且跨部門、跨行業(yè)匯集了各種數(shù)據(jù)信息，打通了政府部門各系統(tǒng)之間的障礙，在該平臺中，整個北侖區(qū)域的用地情況和具體地塊的面積、性質(zhì)、使用年限等各種詳細信息都能清晰地呈現(xiàn)，規(guī)劃部門提供的基礎(chǔ)地形和控規(guī)數(shù)據(jù)、國土部門提供的征地紅線、環(huán)保部門提供的環(huán)保專題數(shù)據(jù)等都集中在平臺上，用地規(guī)劃條件透明，無須多部門介入就可以輔助項目選址。2010年10月武漢建成全市8494平方公里的框架模型和524平方公里中心城區(qū)現(xiàn)狀精細三維模型，是全國首個三維模型主城區(qū)全覆蓋的特大城市，在三維模型上，結(jié)合市政地下管線、地形坡度坡向分析等功能，對不同的擬建地址進行比較分析，篩選出適宜的地址，輔助建設(shè)項目規(guī)劃選址。寧波市北侖區(qū)“一張圖”決策服務平臺，提供融各類規(guī)劃信息的一張圖為決策者項目選址提供依據(jù)，仍處于起步階段，離智能化與智慧化還有一段距離；“數(shù)字武漢”三維數(shù)字城市模型，可篩選出適宜的地塊；但必須首先確定項目的幾個可選方案，同時內(nèi)部分析模型及影響因子選擇較為粗淺。
[0003]整體而言，目前利用信息化技術(shù)手段進行輔助建設(shè)項目規(guī)劃選址的研究和實現(xiàn)，而在為數(shù)不多的案例中，其整個選址的過程也缺少有機的整合，不能充分有效的加以利用，需要大量的人工參與。經(jīng)江蘇省科技查新咨詢中心查驗，未見相關(guān)規(guī)劃選址系統(tǒng)的報道。

【發(fā)明內(nèi)容】

[0004]1.發(fā)明目的
[0005]建設(shè)項目規(guī)劃選址是一項重要又復雜的工作，為了克服傳統(tǒng)城市城市規(guī)劃選址方法存在效率低、工作量大、缺少客觀數(shù)據(jù)輔助科學決策等問題，本發(fā)明結(jié)合規(guī)劃選址的實際考慮因素及步驟，研究了一種快速查找意向地塊及針對意向地塊打分評價選優(yōu)的技術(shù)方法，創(chuàng)新建設(shè)項目規(guī)劃選址的前期研究方法體系，充分有效的利用大數(shù)據(jù)管理統(tǒng)計分析技術(shù)和信息技術(shù)手段，實現(xiàn)智能化的輔助規(guī)劃選址系統(tǒng)，為項目選址提供科學支撐，實現(xiàn)對城鄉(xiāng)土地資源的高效配置與合理安排。
[0006]2.技術(shù)方案
[0007]為達到上述發(fā)明目的，本發(fā)明采用如下技術(shù)方案實現(xiàn):
[0008]所述建設(shè)項目規(guī)劃選址系統(tǒng)，包括:基礎(chǔ)數(shù)據(jù)準備模塊，由規(guī)劃和現(xiàn)狀信息對比分析子模塊、可建設(shè)用地一張圖數(shù)據(jù)庫、選址模型因子數(shù)據(jù)庫組成；意向地塊粗選模塊，由限制因子及限制條件設(shè)定子模塊、可建設(shè)地塊選取子模塊組成；地塊評價比選模塊，包括影響因子與評價因子設(shè)定子模塊、分析評分子模塊及選址報告生成模塊。
[0009]前述的建設(shè)項目規(guī)劃選址系統(tǒng)，所述的可建設(shè)用地一張圖數(shù)據(jù)庫，主要有兩部分用地數(shù)據(jù)組成，一是存量用地數(shù)據(jù)庫，主要指已使用建設(shè)的那部分用地，即可二次開發(fā)的建設(shè)用地的數(shù)據(jù)庫；二是增量用地數(shù)據(jù)庫，通過農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地供應的土地數(shù)據(jù)庫。
[0010]所述建設(shè)項目規(guī)劃選址方法，包括以下步驟:基礎(chǔ)數(shù)據(jù)準備，對規(guī)劃和現(xiàn)狀信息進行對比分析，找出城市中可開發(fā)建設(shè)的地塊，并按照規(guī)劃用地性質(zhì)分類，建立可建設(shè)用地一張圖數(shù)據(jù)庫；選擇各類建設(shè)項目選址相關(guān)的因子，進行歸納分類找出各因子的信息來源和計算方法，建立選址模型因子數(shù)據(jù)庫；意向地塊粗選，設(shè)定相關(guān)的限制因子及限制條件，選取滿足條件的可建設(shè)地塊；地塊評價比選，針對粗選出的意向地塊，根據(jù)建設(shè)項目規(guī)劃建設(shè)的優(yōu)劣影響因素，設(shè)定各影響因子與評價因子，根據(jù)各影響因子與評價因子的重要程度設(shè)置權(quán)重，匯總計算意向地塊的總分，自動生成選址報告。
[0011]前述的建設(shè)項目規(guī)劃選址方法，所述的限制因子及限制條件，是指在篩選選址地塊過程中，目標地塊必須滿足的限制性因素，只要有一個限制因素不滿足，就排除在目標地塊之外。
[0012]前述的建設(shè)項目規(guī)劃選址方法，所述的影響因子與評價因子，是根據(jù)目標地塊條件與因子要求符合度的高低計算因素，用于分析評分，評價所選地塊的優(yōu)劣。
[0013]3.有益效果
[0014]建設(shè)項目規(guī)劃選址方法和基于該方法實現(xiàn)的規(guī)劃選址系統(tǒng)，能夠為各類設(shè)施量身訂做建設(shè)用地，使各項建設(shè)能夠符合城鄉(xiāng)規(guī)劃布局安排，減少土地浪費，提高用地利用的集約性，使各建設(shè)項目取的良好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益，同事能夠大大提升規(guī)劃選址管理工作的效能。
【附圖說明】
[0015]圖1建設(shè)項目規(guī)劃選址系統(tǒng)圖；
[0016]圖2流程圖；
[0017]圖3基本條件設(shè)定示例；
[0018]圖4限制性因子選擇與條件設(shè)定示例；
[0019]圖5影響性因子選擇示例；
[0020]圖6篩選出滿足要求的地塊示例；
[0021]圖7目標地塊得分示例；
[0022]圖8選址結(jié)果比選評價報表示例。
【具體實施方式】
[0023]下面將結(jié)合附圖與【具體實施方式】對本發(fā)明的技術(shù)方案作進一步詳細說明:
[0024]圖1所示為本發(fā)明建設(shè)項目規(guī)劃選址系統(tǒng)圖。包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)準備模塊、意向地塊粗選模塊和地塊評價比選模塊。
[0025]圖2所示為本發(fā)明的流程圖?；A(chǔ)數(shù)據(jù)準備模塊由規(guī)劃和現(xiàn)狀信息對比分析子模塊、可建設(shè)用地一張圖數(shù)據(jù)庫、選址模型因子數(shù)據(jù)庫組成，輸入規(guī)劃信息和讀取現(xiàn)狀信息，對規(guī)劃和現(xiàn)狀信息進行對比分析，找出城市中可開發(fā)建設(shè)的地塊，并按照規(guī)劃用地性質(zhì)分類，建立可建設(shè)用地一張圖數(shù)據(jù)庫，可建設(shè)用地一張圖數(shù)據(jù)庫，主要有兩部分用地數(shù)據(jù)組成，一是存量用地數(shù)據(jù)庫，主要指已使用建設(shè)的那部分用地，即可二次開發(fā)的建設(shè)用地的數(shù)據(jù)庫；二是增量用地數(shù)據(jù)庫，通過農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地供應的土地數(shù)據(jù)庫；還可以選擇各類建設(shè)項目選址相關(guān)的因子，進行歸納分類找出各因子的信息來源和計算方法，建立選址模型因子數(shù)據(jù)庫。意向地塊粗選模塊，由限制因子及限制條件設(shè)定子模塊、可建設(shè)地塊選取子模塊組成，設(shè)定相關(guān)的限制因子及限制條件，選取滿足條件的可建設(shè)地塊，限制因子及限制條件，是指在篩選選址地塊過程中，目標地塊必須滿足的限制性因素，只要有一個限制因素不滿足，就排除在目標地塊之外，如圖3所示為基本條件設(shè)定示例，圖4所示為限制性因子選擇與條件設(shè)定示例。地塊評價比選模塊，包括影響因子與評價因子設(shè)定子模塊、分析評分子模塊及選址報告生成模塊，針對粗選出的意向地塊，根據(jù)建設(shè)項目規(guī)劃建設(shè)的優(yōu)劣影響因素，設(shè)定各影響因子與評價因子，根據(jù)各影響因子與評價因子的重要程度設(shè)置權(quán)重，匯總計算意向地塊的總分，自動生成選址報告，圖6所示為篩選出滿足要求的地塊示例，圖7所示為目標地塊得分示例，圖8所示為選址結(jié)果比選評價報表示例。上述影響因子與評價因子，是根據(jù)目標地塊條件與因子要求符合度的高低計算因素，用于分析評分，評價所選地塊的優(yōu)劣，圖5所示為影響性因子選擇示例。
[0026]除上述實施例外，本發(fā)明還可以有其他實施方式。凡采用等同替換或等效變換形成的技術(shù)方案，均落在本發(fā)明要求的保護范圍。
【主權(quán)項】
1.建設(shè)項目規(guī)劃選址系統(tǒng)，其特征在于包括: 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)準備模塊，由規(guī)劃和現(xiàn)狀信息對比分析子模塊、可建設(shè)用地一張圖數(shù)據(jù)庫、選址模型因子數(shù)據(jù)庫組成； 意向地塊粗選模塊，由限制因子及限制條件設(shè)定子模塊、可建設(shè)地塊選取子模塊組成； 地塊評價比選模塊，包括影響因子與評價因子設(shè)定子模塊、分析評分子模塊及選址報告生成模塊。2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的建設(shè)項目規(guī)劃選址系統(tǒng)，其特征在于所述的可建設(shè)用地一張圖數(shù)據(jù)庫，主要有兩部分用地數(shù)據(jù)組成，一是存量用地數(shù)據(jù)庫，主要指已使用建設(shè)的那部分用地，即可二次開發(fā)的建設(shè)用地的數(shù)據(jù)庫；二是增量用地數(shù)據(jù)庫，通過農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地供應的土地數(shù)據(jù)庫。3.建設(shè)項目規(guī)劃選址方法，其特征在于包括以下步驟: 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)準備，對規(guī)劃和現(xiàn)狀信息進行對比分析，找出城市中可開發(fā)建設(shè)的地塊，并按照規(guī)劃用地性質(zhì)分類，建立可建設(shè)用地一張圖數(shù)據(jù)庫；選擇各類建設(shè)項目選址相關(guān)的因子，進行歸納分類找出各因子的信息來源和計算方法，建立選址模型因子數(shù)據(jù)庫； 意向地塊粗選，設(shè)定相關(guān)的限制因子及限制條件，選取滿足條件的可建設(shè)地塊； 地塊評價比選，針對粗選出的意向地塊，根據(jù)建設(shè)項目規(guī)劃建設(shè)的優(yōu)劣影響因素，設(shè)定各影響因子與評價因子，根據(jù)各影響因子與評價因子的重要程度設(shè)置權(quán)重，匯總計算意向地塊的總分，自動生成選址報告。4.根據(jù)權(quán)利要求3所述的建設(shè)項目規(guī)劃選址方法，其特征在于所述的限制因子及限制條件，是指在篩選選址地塊過程中，目標地塊必須滿足的限制性因素，只要有一個限制因素不滿足，就排除在目標地塊之外。5.根據(jù)權(quán)利要求3所述的建設(shè)項目規(guī)劃選址方法，其特征在于所述的影響因子與評價因子，是根據(jù)目標地塊條件與因子要求符合度的高低計算因素，用于分析評分，評價所選地塊的優(yōu)劣。
【專利摘要】本發(fā)明涉及建設(shè)項目規(guī)劃選址系統(tǒng)及方法，其系統(tǒng)包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)準備模塊、意向地塊粗選模塊、地塊評價比選模塊，對規(guī)劃和現(xiàn)狀等各類信息對比分析，生成可建設(shè)用地一張圖數(shù)據(jù)庫和選址模型因子數(shù)據(jù)庫，設(shè)定相關(guān)的限制因子及限制條件，根據(jù)建設(shè)項目的規(guī)劃建設(shè)要求，快速過濾出滿足條件的可建設(shè)地塊，匯總計算意向地塊的總分，自動生成選址報告。本發(fā)明能夠使各項建設(shè)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃布局安排，減少土地浪費，提升規(guī)劃選址管理工作的效能。
【IPC分類】G06Q50/08
【公開號】CN105279711
【申請?zhí)枴緾N201510297449
【發(fā)明人】王芙蓉, 徐建剛, 崔蓓, 祁毅, 陳乃棟, 王樹魁, 鄭曉華, 劉光治
【申請人】南京市規(guī)劃局, 南京市城市規(guī)劃編制研究中心, 南京大學
【公開日】2016年1月27日
【申請日】2015年5月29日